Плата за постоянное бессрочное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за постоянное бессрочное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"при предоставлении бюджетным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении находящегося в федеральной собственности земельного участка, предоставленного этому бюджетному учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, исчисление и уплату в бюджет НДС должно осуществлять данное бюджетное учреждение, предоставляющее указанное право".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"при предоставлении бюджетным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении находящегося в федеральной собственности земельного участка, предоставленного этому бюджетному учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, исчисление и уплату в бюджет НДС должно осуществлять данное бюджетное учреждение, предоставляющее указанное право".
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В отличие от общего правила о бесплатном характере публичного сервитута, в данном случае лицо, использующее земельный участок на основании публичного сервитута, до начала работ на таком земельном участке обязано заключить с лицом, которому земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, соглашение, предусматривающее размер платы за установление публичного сервитута.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В отличие от общего правила о бесплатном характере публичного сервитута, в данном случае лицо, использующее земельный участок на основании публичного сервитута, до начала работ на таком земельном участке обязано заключить с лицом, которому земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, соглашение, предусматривающее размер платы за установление публичного сервитута.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Установленная данным законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФПоскольку ответчик в спорный период не являлся ни собственником или землевладельцем земельных участков, ни субъектом права постоянного (бессрочного) пользования, в силу статей 5, 65 ЗК РФ плату за пользование участками он может вносить только в размере арендной платы."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции и взыскал с ответчика неосновательное обогащение - годовую плату за пользование спорным земельным участком в размере двух процентов кадастровой стоимости участка. Арбитражный суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Суды исходили из того, что при приобретении предпринимателем здания, расположенного на спорном земельном участке, к нему на основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 1 ст. 552 ГК РФ перешло имевшееся у продавца здания право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием; поскольку предприниматель в силу п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ был вправе переоформить указанное право путем заключения договора аренды или купли-продажи, на него распространяются положения данного пункта об установлении годовой арендной платы в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в пределах двух процентов кадастровой стоимости земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции и взыскал с ответчика неосновательное обогащение - годовую плату за пользование спорным земельным участком в размере двух процентов кадастровой стоимости участка. Арбитражный суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Суды исходили из того, что при приобретении предпринимателем здания, расположенного на спорном земельном участке, к нему на основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 1 ст. 552 ГК РФ перешло имевшееся у продавца здания право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием; поскольку предприниматель в силу п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ был вправе переоформить указанное право путем заключения договора аренды или купли-продажи, на него распространяются положения данного пункта об установлении годовой арендной платы в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в пределах двух процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог прекращается с момента, когда в ЕГРН внесут запись о регистрации права на участок за иным лицом, а также в случае смерти налогоплательщика-физлица либо прекращения деятельности юрлица из-за ликвидации или реорганизации. Это следует из пп. 3, 4 п. 3 ст. 44, п. 1 ст. 388 НК РФ, п. п. 1, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Писем Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068.
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог прекращается с момента, когда в ЕГРН внесут запись о регистрации права на участок за иным лицом, а также в случае смерти налогоплательщика-физлица либо прекращения деятельности юрлица из-за ликвидации или реорганизации. Это следует из пп. 3, 4 п. 3 ст. 44, п. 1 ст. 388 НК РФ, п. п. 1, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Писем Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068.
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)По умолчанию в отношении федеральных земельных участков арендная плата определяется на основании рыночной оценки <11>. Однако в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков <12>. Данная льготная ставка была установлена в свое время с целью стимулировать переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Так, обладатели права постоянного (бессрочного) пользования являются плательщиками земельного налога <13>. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в настоящее время максимальная ставка земельного налога составляет 1,5%. Соответственно, размер арендной платы в случае переоформления права постоянного бессрочного пользования должен был быть сопоставим с земельным налогом, иначе переход на новую систему прав в отношении значительного количества земельных участков не состоялся бы ввиду экономической нецелесообразности.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)По умолчанию в отношении федеральных земельных участков арендная плата определяется на основании рыночной оценки <11>. Однако в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков <12>. Данная льготная ставка была установлена в свое время с целью стимулировать переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Так, обладатели права постоянного (бессрочного) пользования являются плательщиками земельного налога <13>. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в настоящее время максимальная ставка земельного налога составляет 1,5%. Соответственно, размер арендной платы в случае переоформления права постоянного бессрочного пользования должен был быть сопоставим с земельным налогом, иначе переход на новую систему прав в отношении значительного количества земельных участков не состоялся бы ввиду экономической нецелесообразности.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)Налог вы платите, если земля у вас в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Его платят с кадастровой стоимости земли. Организации считают налог сами, а для ИП и обычных физлиц это делает налоговая.
(КонсультантПлюс, 2026)Налог вы платите, если земля у вас в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Его платят с кадастровой стоимости земли. Организации считают налог сами, а для ИП и обычных физлиц это делает налоговая.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)8. Как определяется размер арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
(КонсультантПлюс, 2026)8. Как определяется размер арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)если участок передан в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения или на основании переоформленного по п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ права постоянного (бессрочного) пользования, то плата равна 0,3% кадастровой стоимости;
(КонсультантПлюс, 2026)если участок передан в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения или на основании переоформленного по п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ права постоянного (бессрочного) пользования, то плата равна 0,3% кадастровой стоимости;
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В связи с этим при предоставлении казенным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении находящегося в собственности субъекта Российской Федерации земельного участка, предоставленного этому учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, исчисление и уплату в бюджет НДС должно осуществлять данное казенное учреждение, предоставляющее указанное право (Письмо Минфина России от 25.01.2024 N 03-07-11/6133).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В связи с этим при предоставлении казенным учреждением права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении находящегося в собственности субъекта Российской Федерации земельного участка, предоставленного этому учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, исчисление и уплату в бюджет НДС должно осуществлять данное казенное учреждение, предоставляющее указанное право (Письмо Минфина России от 25.01.2024 N 03-07-11/6133).
Статья: Новеллы и действующая практика установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Стоит отметить, что ставки, установленные субъектами Федерации, как правило, не учитывают ограничения и льготы, предусмотренные федеральным законодательством, например ограничение размера арендной платы при переоформлении права постоянного бессрочного пользования.
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Стоит отметить, что ставки, установленные субъектами Федерации, как правило, не учитывают ограничения и льготы, предусмотренные федеральным законодательством, например ограничение размера арендной платы при переоформлении права постоянного бессрочного пользования.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13.1. Применяется ли порядок определения размера арендной платы, установленный для земельных участков, принадлежащих юрлицам на праве постоянного бессрочного пользования и переоформленных на аренду в силу закона, к договорам аренды этих участков