Перераспределение земельных участков в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земельных участков в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Административный истец не предоставил решение общего собрания товарищества для образования земельного участка путем перераспределения в границах территории садоводства СНТ
(КонсультантПлюс, 2024)Административный истец не предоставил решение общего собрания товарищества для образования земельного участка путем перераспределения в границах территории садоводства СНТ
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2023 N 88-1355/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительной сделки по перераспределению земельных участков, применении последствий недействительности сделки путем возврата земель в собственность членов садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Согласие всех членов СНТ не получено, при этом представленный протокол не подтверждает согласие всех членов, напротив, указывает на наличие такие членов СНТ, которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционных жалоб ответчиков о том, что протоколом общего собрания N 7/16 членов СНТ "Звездочка" от 18.06.2016, которым произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв. м, из земель общего пользования садоводства СНТ "Звездочка" на части прилегающие к участкам <данные изъяты>, и ограничение продолжением границ указанных участков в сторону ул. Грибакиных, дорожками общего пользования, подтверждает получение согласия членов СНТ на перераспределение земельного участка, признаны несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не подтверждают получение согласия всех членов СНТ "Звездочка" (садоводов) на перераспределение земель общего пользования, а, напротив, указывают на наличие таких членов СНТ (садоводов), которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительной сделки по перераспределению земельных участков, применении последствий недействительности сделки путем возврата земель в собственность членов садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Согласие всех членов СНТ не получено, при этом представленный протокол не подтверждает согласие всех членов, напротив, указывает на наличие такие членов СНТ, которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционных жалоб ответчиков о том, что протоколом общего собрания N 7/16 членов СНТ "Звездочка" от 18.06.2016, которым произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв. м, из земель общего пользования садоводства СНТ "Звездочка" на части прилегающие к участкам <данные изъяты>, и ограничение продолжением границ указанных участков в сторону ул. Грибакиных, дорожками общего пользования, подтверждает получение согласия членов СНТ на перераспределение земельного участка, признаны несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не подтверждают получение согласия всех членов СНТ "Звездочка" (садоводов) на перераспределение земель общего пользования, а, напротив, указывают на наличие таких членов СНТ (садоводов), которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Перераспределение земельных участков в СНТ
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Перераспределение земельных участков в СНТ
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Дополнительно к этому в п. 7 предусмотрено, что в целях определения предельного размера земельного участка, указанного в п. 6 настоящей статьи, площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного предельного максимального размера указанных земельных участков. При этом площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от 20% до 25% площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Дополнительно к этому в п. 7 предусмотрено, что в целях определения предельного размера земельного участка, указанного в п. 6 настоящей статьи, площадь земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, определяется как произведение количества членов такого товарищества и установленного предельного максимального размера указанных земельных участков. При этом площадь земельных участков общего назначения определяется в размере от 20% до 25% площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.