Отражение в балансе земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение в балансе земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 14 "Уставный капитал общества. Доли в уставном капитале общества" Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью""В рассматриваемом случае, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 14 Закона об ООО, а также Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28.08.2014 N 84н, проанализировав материалы дела, в том числе экспертные заключения по первичной и дополнительной экспертизам, заслушав позиции сторон, приняв во внимание конкретные фактические обстоятельства, в частности, то, что Абдуршин И.В., выходя из состава общества "Соль-Илецк-курорт", имел разумные ожидания рассчитывать на компенсацию стоимости принадлежащей ему доли исходя из действительной стоимости чистых активов общества "Соль-Илецк-курорт" по состоянию на последний отчетный период, предшествующий выходу из общества, то есть на 31.03.2017 (дата составления промежуточной бухгалтерской отчетности), и то, что по результатам исследования предоставленных для производства первичной и дополнительной экспертиз документов, экспертами установлена стоимость чистых активов общества "Соль-Илецк-курорт" по состоянию на 31.03.2017 - 43 295 000 руб. с учетом имущества, отраженного на бухгалтерском балансе общества "Соль-Илецк-курорт" по состоянию на 31.03.2017, в том числе объектов недвижимости, перечисленных в договорах об ипотеке (залоге недвижимости) N 46160/01 от 03.02.2016, N 45895/01 от 15.02.2016, и рыночной стоимостью имущества, отраженного на балансе созданного в процессе исполнения концессионного соглашения N 8 по реконструкции городского парка им. Персиянова от 20.02.2014 в общей сумме 337 334 624 руб., при этом отраженное на балансе общества "Соль-Илецк-курорт" имущество, переданное либо созданное по концессионному соглашению, не принято экспертами при расчете чистых активов, поскольку не принадлежит обществу на праве собственности, за исключением рыночной стоимости прав по концессионному соглашению на сумму 1 681 741 руб., а также имущество, находящееся на забалансовых счетах, стоимость арендованных земельных участков, стоимость прав по договорам аренды, суды обеих инстанций правомерно заключили, что действительная стоимость доли участника общества "Соль-Илецк-курорт" Абдуршина И.В. в уставном капитале с учетом рыночной стоимости имущества, числящегося на балансе общества по состоянию на 31.03.2017, составила 13 456 086 руб., исходя из расчета чистых активов в сумме 43 295 000 руб. * 31,08%."
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2021 N 14АП-10182/2020 по делу N А44-10575/2019
Требование: О взыскании задолженности за услуги водоотведения поверхностных сточных вод в ливневую систему водоотведения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Данные акты приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку они составлены с участием представителей сторон, в них описаны способы отвода поверхностных сточных вод с земельного участка ответчика, указанные в них обстоятельства нашли отражение в разработанном ответчиком балансе водопотребления и водоотведения на 2019 год, согласованном истцом.
Требование: О взыскании задолженности за услуги водоотведения поверхностных сточных вод в ливневую систему водоотведения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Данные акты приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку они составлены с участием представителей сторон, в них описаны способы отвода поверхностных сточных вод с земельного участка ответчика, указанные в них обстоятельства нашли отражение в разработанном ответчиком балансе водопотребления и водоотведения на 2019 год, согласованном истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)ОАО "РЖД" раскрывает информацию об отражении за балансом арендуемых земельных участков и объектов природопользования в 2021 г. на сумму 449 940 410 тыс. руб. [9]. АО "Федеральная пассажирская компания" предметы аренды по договорам краткосрочной аренды, аренды малоценных объектов, аренды с переменными платежами, не зависящими от индексов или ставок, отражает на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". В пояснениях к отчетности "Забалансовые статьи" за 2021 г. показаны арендованные основные средства на сумму 4 103 277 тыс. руб., из них земельные участки и объекты природопользования в аренде - 56 762 тыс. руб. [11]. В ПАО "Интер РАО ЕЭС" арендованные основные средства, полученные в краткосрочную аренду, учитываемые на забалансовых счетах, составляют 50 695 тыс. руб. [13].
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)ОАО "РЖД" раскрывает информацию об отражении за балансом арендуемых земельных участков и объектов природопользования в 2021 г. на сумму 449 940 410 тыс. руб. [9]. АО "Федеральная пассажирская компания" предметы аренды по договорам краткосрочной аренды, аренды малоценных объектов, аренды с переменными платежами, не зависящими от индексов или ставок, отражает на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". В пояснениях к отчетности "Забалансовые статьи" за 2021 г. показаны арендованные основные средства на сумму 4 103 277 тыс. руб., из них земельные участки и объекты природопользования в аренде - 56 762 тыс. руб. [11]. В ПАО "Интер РАО ЕЭС" арендованные основные средства, полученные в краткосрочную аренду, учитываемые на забалансовых счетах, составляют 50 695 тыс. руб. [13].
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2024)Полученные в результате межевания участки (равной площади) признаны равноценными. В связи с этим первоначальную стоимость как остающейся, так и передаваемой части можно определить, разделив первоначальную стоимость объекта ОС на два. Получим 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. / 2 уч.). В результате в учете будут отражены два земельных участка равной балансовой стоимости, один из которых продается.
(Консультация эксперта, 2024)Полученные в результате межевания участки (равной площади) признаны равноценными. В связи с этим первоначальную стоимость как остающейся, так и передаваемой части можно определить, разделив первоначальную стоимость объекта ОС на два. Получим 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. / 2 уч.). В результате в учете будут отражены два земельных участка равной балансовой стоимости, один из которых продается.
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Имущество Государственной компании является ее собственностью и обособляется от автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности и переданных в доверительное управление Государственной компании, и земельных участков Государственной компании. Данные автомобильные дороги и земельные участки Государственной компании отражаются на отдельном балансе Государственной компании, и в их отношении Государственной компанией ведется самостоятельный учет.
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Имущество Государственной компании является ее собственностью и обособляется от автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности и переданных в доверительное управление Государственной компании, и земельных участков Государственной компании. Данные автомобильные дороги и земельные участки Государственной компании отражаются на отдельном балансе Государственной компании, и в их отношении Государственной компанией ведется самостоятельный учет.
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)333. Счет предназначен для учета: имущества, полученного учреждением в пользование, не являющегося объектами аренды (имущества казны и иного имущества, полученного на безвозмездной основе, как вклад собственника (учредителя); имущества, которым по решению собственника (учредителя) пользуется учреждение (орган власти) при выполнении возложенных на него функций (полномочий), без закрепления права оперативного управления); имущества, полученного в безвозмездное пользование в силу обязанности его предоставления (получения), возникающей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; ценностей, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежат отражению на балансе учреждения (музейные предметы и музейные коллекции, включенные в состав государственной части (негосударственной части - по объектам муниципальной собственности) Музейного фонда Российской Федерации); прав ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут); объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)333. Счет предназначен для учета: имущества, полученного учреждением в пользование, не являющегося объектами аренды (имущества казны и иного имущества, полученного на безвозмездной основе, как вклад собственника (учредителя); имущества, которым по решению собственника (учредителя) пользуется учреждение (орган власти) при выполнении возложенных на него функций (полномочий), без закрепления права оперативного управления); имущества, полученного в безвозмездное пользование в силу обязанности его предоставления (получения), возникающей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; ценностей, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежат отражению на балансе учреждения (музейные предметы и музейные коллекции, включенные в состав государственной части (негосударственной части - по объектам муниципальной собственности) Музейного фонда Российской Федерации); прав ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут); объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления.