Переоценка недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоценка недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать основные средства для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете отразить переоценку инвестиционной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете отразить переоценку инвестиционной недвижимости
Готовое решение: Как увеличить чистые активы ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Также некоторые юрлица увеличивают чистые активы путем переоценки имущества. Например, при изменении стоимости акций, недвижимости, принадлежащих обществу. При использовании данного способа нужно руководствоваться законодательством о бухгалтерском учете.
(КонсультантПлюс, 2026)Также некоторые юрлица увеличивают чистые активы путем переоценки имущества. Например, при изменении стоимости акций, недвижимости, принадлежащих обществу. При использовании данного способа нужно руководствоваться законодательством о бухгалтерском учете.
Нормативные акты
Положение Банка России от 10.10.2025 N 872-П
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета основных средств, инвестиционной недвижимости, нематериальных активов, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2025 N 84190)Отражение выбытия ДАПП, ранее переведенных из состава ОС, НМА, которые оценивались по модели учета по переоцененной стоимости и инвестиционной недвижимости, которая оценивалась по модели учета по справедливой стоимости
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета основных средств, инвестиционной недвижимости, нематериальных активов, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2025 N 84190)Отражение выбытия ДАПП, ранее переведенных из состава ОС, НМА, которые оценивались по модели учета по переоцененной стоимости и инвестиционной недвижимости, которая оценивалась по модели учета по справедливой стоимости
Статья: О практике налогообложения недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)В Российской Федерации налог на имущество организаций является региональным. У нас, как и во многих странах мира, в качестве налоговой базы для отдельных объектов недвижимости активно используется кадастровая стоимость. Статья 375 НК РФ определяет налоговую базу по налогу на имущество организаций как среднегодовую стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено этой же статьей. Но в отношении отдельных объектов, поименованных в ст. 378.2 НК РФ, налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Поэтому "для России актуален переход на кадастровую стоимость в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций" <4>. Однако в этом случае одной из проблем выступает необходимость переоценки кадастровой стоимости. Если стоимость недвижимости не переоценивается, доходы от налога на недвижимость с ростом экономической активности могут стагнировать.
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)В Российской Федерации налог на имущество организаций является региональным. У нас, как и во многих странах мира, в качестве налоговой базы для отдельных объектов недвижимости активно используется кадастровая стоимость. Статья 375 НК РФ определяет налоговую базу по налогу на имущество организаций как среднегодовую стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено этой же статьей. Но в отношении отдельных объектов, поименованных в ст. 378.2 НК РФ, налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Поэтому "для России актуален переход на кадастровую стоимость в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций" <4>. Однако в этом случае одной из проблем выступает необходимость переоценки кадастровой стоимости. Если стоимость недвижимости не переоценивается, доходы от налога на недвижимость с ростом экономической активности могут стагнировать.
Готовое решение: Как раскрывать в отчетности за 2024 г. информацию об основных средствах и капитальных вложениях в них
(КонсультантПлюс, 2025)проведена переоценка недвижимости. Сумма дооценки первоначальной стоимости зданий составила 1 452 000 руб., амортизации - 504 500 руб., дооценка первоначальной стоимости земельных участков - 200 000 руб. Организация отражает переоценку путем корректировки первоначальной стоимости и накопленной амортизации каждого объекта недвижимости. Стоимость введенного в эксплуатацию в 2024 г. производственного здания в результате переоценки не изменилась;
(КонсультантПлюс, 2025)проведена переоценка недвижимости. Сумма дооценки первоначальной стоимости зданий составила 1 452 000 руб., амортизации - 504 500 руб., дооценка первоначальной стоимости земельных участков - 200 000 руб. Организация отражает переоценку путем корректировки первоначальной стоимости и накопленной амортизации каждого объекта недвижимости. Стоимость введенного в эксплуатацию в 2024 г. производственного здания в результате переоценки не изменилась;
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как учесть результаты переоценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как учесть результаты переоценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)2.2.2. Переоценка инвестиционной недвижимости
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)2.2.2. Переоценка инвестиционной недвижимости
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.3. Переоценка ОС (кроме инвестиционной недвижимости)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.3. Переоценка ОС (кроме инвестиционной недвижимости)
Готовое решение: Как в бухгалтерской отчетности раскрывать информацию об основных средствах и капвложениях в них
(КонсультантПлюс, 2026)проведена переоценка недвижимости. Сумма дооценки первоначальной стоимости зданий составила 1 452 000 руб., амортизации - 504 500 руб., дооценка первоначальной стоимости земельных участков - 200 000 руб. Организация отражает переоценку путем корректировки первоначальной стоимости и накопленной амортизации каждого объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2026)проведена переоценка недвижимости. Сумма дооценки первоначальной стоимости зданий составила 1 452 000 руб., амортизации - 504 500 руб., дооценка первоначальной стоимости земельных участков - 200 000 руб. Организация отражает переоценку путем корректировки первоначальной стоимости и накопленной амортизации каждого объекта недвижимости;
"Учетная политика 2026: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)1.5.3. Переоценка ОС (кроме инвестиционной недвижимости)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)1.5.3. Переоценка ОС (кроме инвестиционной недвижимости)