Крыльцо конструктивный элемент здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Крыльцо конструктивный элемент здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2021 N 306-ЭС21-852 по делу N А55-5796/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным отказа административного органа в проведении оценки выполненных строительных мероприятий по изменению объекта капитального строительства, обязании устранить допущенные нарушения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявителем осуществлена реконструкция объекта капитального строительства, которая должна производиться на основании разрешения на строительство.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судами установлено, что выполненные строительные мероприятия затрагивают конструктивные характеристики здания в целом и превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом; при анализе технического паспорта по состоянию на 02.11.1998 (до реконструкции) и подготовке технического плана на 2017 год (после реконструкции) выявлено, в том числе, изменение конструктивных элементов крыльца с добавлением вновь образованного навеса над ним, которые затрагивают внешнюю стену здания, о чем свидетельствует увеличение площади объекта с 5 884,3 кв. м до 5904 кв. м.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным отказа административного органа в проведении оценки выполненных строительных мероприятий по изменению объекта капитального строительства, обязании устранить допущенные нарушения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявителем осуществлена реконструкция объекта капитального строительства, которая должна производиться на основании разрешения на строительство.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судами установлено, что выполненные строительные мероприятия затрагивают конструктивные характеристики здания в целом и превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом; при анализе технического паспорта по состоянию на 02.11.1998 (до реконструкции) и подготовке технического плана на 2017 год (после реконструкции) выявлено, в том числе, изменение конструктивных элементов крыльца с добавлением вновь образованного навеса над ним, которые затрагивают внешнюю стену здания, о чем свидетельствует увеличение площади объекта с 5 884,3 кв. м до 5904 кв. м.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 N 04АП-6874/2022 по делу N А10-3467/2022
Требование: О расторжении договора купли-продажи имущества по результатам торгов, взыскании задатка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кадастровые инженеры Панкратова С.Г. и Иванова М.Н. также в результате обследования сделали заключение о том, что здание выходит за границы земельного участка с северо-западной стороны на 59 см в месте размещения крыльца, являющегося конструктивным элементом здания, служащего входом в подвал основного здания (т. 1 л.д. 23).
Требование: О расторжении договора купли-продажи имущества по результатам торгов, взыскании задатка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кадастровые инженеры Панкратова С.Г. и Иванова М.Н. также в результате обследования сделали заключение о том, что здание выходит за границы земельного участка с северо-западной стороны на 59 см в месте размещения крыльца, являющегося конструктивным элементом здания, служащего входом в подвал основного здания (т. 1 л.д. 23).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как осуществляется подсчет общей площади индивидуального жилого дома для постановки на государственный кадастровый учет?
("Официальный сайт Росреестра", 2020)В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
("Официальный сайт Росреестра", 2020)В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Статья: Примеры судебной практики по нарушениям использования учреждением субсидий
(Макарова О.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)При расчете в площадь здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья, технического этажа, технических надстроек на кровле при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 м, технических надстроек на кровле, а также наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, площади в подвальных этажах пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей. В связи с этим суд указал, что для расчета площади уборки помещений необходимо руководствоваться поэтажными планами (графическим материалом технического паспорта) и экспликацией к поэтажным планам, определить помещения для уборки на каждом этаже здания и в соответствии с номером на плане и площадью, отраженной в техническом паспорте, учесть сумму площадей всех таких помещений. Для конструктивных элементов, которые не относятся к помещениям (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал, скатная и неэксплуатируемая кровля и т.п.), можно учитывать площадь застройки подобных элементов из раздела технического паспорта "Исчисление площадей и объемов здания и его частей". Однако данные площади не учитывают уклон конструкций, а считаются по проекции на плоскость, в связи с чем указанные характеристики могут иметь расхождения с фактической площадью поверхности (для уборки).
(Макарова О.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)При расчете в площадь здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья, технического этажа, технических надстроек на кровле при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 м, технических надстроек на кровле, а также наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, площади в подвальных этажах пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей. В связи с этим суд указал, что для расчета площади уборки помещений необходимо руководствоваться поэтажными планами (графическим материалом технического паспорта) и экспликацией к поэтажным планам, определить помещения для уборки на каждом этаже здания и в соответствии с номером на плане и площадью, отраженной в техническом паспорте, учесть сумму площадей всех таких помещений. Для конструктивных элементов, которые не относятся к помещениям (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал, скатная и неэксплуатируемая кровля и т.п.), можно учитывать площадь застройки подобных элементов из раздела технического паспорта "Исчисление площадей и объемов здания и его частей". Однако данные площади не учитывают уклон конструкций, а считаются по проекции на плоскость, в связи с чем указанные характеристики могут иметь расхождения с фактической площадью поверхности (для уборки).
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303
"Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.).
"Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.).
Приказ Минкультуры России от 05.11.2014 N 1861
(ред. от 10.03.2022)
"Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения "Преображенская церковь (деревянная)", 1714 г. (Республика Карелия) и его регистрации в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"- архитектурное решение фасадов: общая композиция, форма и очертания крыш скатных и бочечных, расположение и основные габариты главок по ярусам и центральной главы, декоративных кокошников на диагональных стенах нижнего восьмерика, дверных и оконных проемов, крылец.
(ред. от 10.03.2022)
"Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения "Преображенская церковь (деревянная)", 1714 г. (Республика Карелия) и его регистрации в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"- архитектурное решение фасадов: общая композиция, форма и очертания крыш скатных и бочечных, расположение и основные габариты главок по ярусам и центральной главы, декоративных кокошников на диагональных стенах нижнего восьмерика, дверных и оконных проемов, крылец.