Переход права собственности на недвижимое имущество при присоединении
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности на недвижимое имущество при присоединении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 58 ГК РФПреобразованное юрлицо должно регистрировать не переход права собственности на недвижимость, а смену наименования собственника >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)...Судами установлено... что на основании договора купли-продажи... к предпринимателю перешло право собственности на... доли в праве на нежилое помещение...
(КонсультантПлюс, 2025)...Судами установлено... что на основании договора купли-продажи... к предпринимателю перешло право собственности на... доли в праве на нежилое помещение...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какими документами подтвердить право собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)В таком случае свидетельствовать о наличии права собственности будут документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (например, договор о присоединении, передаточный акт), а также документы правопредшественника о приобретении собственности на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)В таком случае свидетельствовать о наличии права собственности будут документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (например, договор о присоединении, передаточный акт), а также документы правопредшественника о приобретении собственности на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Корреспонденция счетов: Как учитываются у арендатора (ООО "А") неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, принадлежащее на праве собственности организации-арендодателю (ООО "Б"), произведенные организацией-арендатором (ООО "А"), если ООО "Б" реорганизуется путем присоединения к ООО "А"?..
(Консультация эксперта, 2025)Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, обращение в государственный регистратор с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости является правом организации правопреемника, а не обязанностью.
(Консультация эксперта, 2025)Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, обращение в государственный регистратор с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости является правом организации правопреемника, а не обязанностью.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.08.2020 N 1308
(ред. от 30.11.2023)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета юридическим лицам на возмещение части затрат на реализацию инвестиционных проектов по строительству объектов производственной и заправочной инфраструктуры сжиженного природного газа"выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход к инвестору права собственности на криогенную автозаправочную станцию не ранее 1 августа 2023 г. <*>;
(ред. от 30.11.2023)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета юридическим лицам на возмещение части затрат на реализацию инвестиционных проектов по строительству объектов производственной и заправочной инфраструктуры сжиженного природного газа"выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход к инвестору права собственности на криогенную автозаправочную станцию не ранее 1 августа 2023 г. <*>;
<Письмо> ФНС РФ от 21.06.2011 N ПА-4-6/9802@
"О реорганизации ОАО "Ростелеком"Таким образом, возникает ситуация, когда недвижимое имущество присоединяемой организации в соответствии с передаточным актом фактически переданы организации - правопреемнику, однако право собственности организации - правопреемника не зарегистрировано в установленном порядке. В этой связи у налогового органа отсутствуют основания для постановки на учет организации - правопреемника по месту нахождения недвижимого имущества, при этом у организации возникает обязанность по уплате налога на имущество организаций и представлению деклараций.
"О реорганизации ОАО "Ростелеком"Таким образом, возникает ситуация, когда недвижимое имущество присоединяемой организации в соответствии с передаточным актом фактически переданы организации - правопреемнику, однако право собственности организации - правопреемника не зарегистрировано в установленном порядке. В этой связи у налогового органа отсутствуют основания для постановки на учет организации - правопреемника по месту нахождения недвижимого имущества, при этом у организации возникает обязанность по уплате налога на имущество организаций и представлению деклараций.
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Госпошлина за государственную регистрацию права общей совместной собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 руб., составляет 0,02% его кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% цены сделки, которая является основанием перехода права собственности на объект недвижимости, и не более 500 000 руб. Указанная сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону (абз. 4, 9 пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Госпошлина за государственную регистрацию права общей совместной собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 руб., составляет 0,02% его кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% цены сделки, которая является основанием перехода права собственности на объект недвижимости, и не более 500 000 руб. Указанная сумма округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону (абз. 4, 9 пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)при госрегистрации прекращения права, кроме случаев ликвидации недвижимости, отказа от права собственности на нее, перехода права к новому правообладателю, преобразования (реконструкции) недвижимости (см., например, Письмо Минфина России от 12.11.2015 N 03-05-06-03/65291);
(КонсультантПлюс, 2025)при госрегистрации прекращения права, кроме случаев ликвидации недвижимости, отказа от права собственности на нее, перехода права к новому правообладателю, преобразования (реконструкции) недвижимости (см., например, Письмо Минфина России от 12.11.2015 N 03-05-06-03/65291);
Статья: Рекламные конструкции
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)Довод ответчика об автоматическом прекращении Договора-1 в момент перехода государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ошибочен. К новому собственнику перешли права и обязанности по Договору-1.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)Довод ответчика об автоматическом прекращении Договора-1 в момент перехода государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ошибочен. К новому собственнику перешли права и обязанности по Договору-1.
Статья: Россиян хотят обязать оформлять дом в собственность сразу после постройки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)- после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)- после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
Статья: Защита прав собственности юридических лиц на недвижимость: обязательственные способы
(Стрельников П.А.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)3) при занесении недвижимости в уставный капитал юридического лица возможен учет только после государственной регистрации перехода права собственности, что следует учитывать при создании юридического лица и пополнении его уставного капитала. Единственным законным собственником недвижимости является лицо, чье право прошло регистрацию прав на недвижимость.
(Стрельников П.А.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)3) при занесении недвижимости в уставный капитал юридического лица возможен учет только после государственной регистрации перехода права собственности, что следует учитывать при создании юридического лица и пополнении его уставного капитала. Единственным законным собственником недвижимости является лицо, чье право прошло регистрацию прав на недвижимость.