Право на самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Признание права собственности на самовольную постройку
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Признание права собственности на самовольную постройку
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)7. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
(КонсультантПлюс, 2026)7. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Основные начала семейного законодательства" СК РФ"Соответственно, при разрешении вопроса о правах супругов на самовольную постройку нормы гражданского законодательства подлежат применению таким образом, чтобы это не противоречило основным началам семейного законодательства, к которым Семейный кодекс Российской Федерации относит, в частности, равенство прав супругов в семье (пункт 3 статьи 1)."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)право лица на беспрепятственное пользование
(подготовлен Верховным Судом РФ)право лица на беспрепятственное пользование
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Самовольная постройка, право на которую не признано за наследодателем, также не входит в наследственную массу. При этом если на наследодателя решением суда или органа местного самоуправления была возложена обязанность по сносу самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями, которую он не выполнил, то соответствующее обязательство переходит к наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за наследником, к которому перешло право на земельный участок, в судебном порядке (ч. 8 ст. 55.32 ГрК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Самовольная постройка, право на которую не признано за наследодателем, также не входит в наследственную массу. При этом если на наследодателя решением суда или органа местного самоуправления была возложена обязанность по сносу самовольной постройки или приведению ее в соответствие с установленными требованиями, которую он не выполнил, то соответствующее обязательство переходит к наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за наследником, к которому перешло право на земельный участок, в судебном порядке (ч. 8 ст. 55.32 ГрК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
Статья: Судебная легализация самовольной постройки: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)40. Рукотворный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, - это всегда конкретный предмет материального мира, обладающий определенным местоположением, границами и специфическими характеристиками (здание, сооружение, объект незавершенного строительства). Он существует как физически, так и юридически независимо от тех отношений, которые возникали раньше или существуют сейчас по поводу этого объекта. Возможность или невозможность в конкретный момент времени стать объектом права собственности не влияет на признание объекта вещью (недвижимой вещью). Основной признак вещи - возможность в принципе при определенных условиях стать объектом гражданских прав, недвижимая же вещь от других вещей должна отличаться лишь объективными признаками, т.е. такими, которые не связаны с правовыми отношениями, существующими по поводу этой вещи. При таком подходе и самовольная постройка, и здание в составе ЕНК могут быть отнесены к объектам недвижимости, поскольку они обладают необходимыми объективными признаками, а право собственности на них при определенных условиях может быть приобретено. Для самовольной постройки таким условием будет реализация правовых механизмов, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ (признание права на самовольную постройку), а для здания в составе ЕНК - исключение из этого состава или расформирование ЕНК. С учетом действующей формулировки определения недвижимой вещи законодатель исходит из того, что критерием отнесения рукотворного объекта к недвижимому выступают его физические признаки, характеризующие его прочную связь с землей. На это специально обращает внимание и ВС РФ, отмечая, что вещь является недвижимой в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ) (п. 38 Постановления N 25).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)40. Рукотворный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, - это всегда конкретный предмет материального мира, обладающий определенным местоположением, границами и специфическими характеристиками (здание, сооружение, объект незавершенного строительства). Он существует как физически, так и юридически независимо от тех отношений, которые возникали раньше или существуют сейчас по поводу этого объекта. Возможность или невозможность в конкретный момент времени стать объектом права собственности не влияет на признание объекта вещью (недвижимой вещью). Основной признак вещи - возможность в принципе при определенных условиях стать объектом гражданских прав, недвижимая же вещь от других вещей должна отличаться лишь объективными признаками, т.е. такими, которые не связаны с правовыми отношениями, существующими по поводу этой вещи. При таком подходе и самовольная постройка, и здание в составе ЕНК могут быть отнесены к объектам недвижимости, поскольку они обладают необходимыми объективными признаками, а право собственности на них при определенных условиях может быть приобретено. Для самовольной постройки таким условием будет реализация правовых механизмов, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ (признание права на самовольную постройку), а для здания в составе ЕНК - исключение из этого состава или расформирование ЕНК. С учетом действующей формулировки определения недвижимой вещи законодатель исходит из того, что критерием отнесения рукотворного объекта к недвижимому выступают его физические признаки, характеризующие его прочную связь с землей. На это специально обращает внимание и ВС РФ, отмечая, что вещь является недвижимой в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ) (п. 38 Постановления N 25).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)6. Когда и как можно признать право собственности на самовольную постройку?
(КонсультантПлюс, 2026)6. Когда и как можно признать право собственности на самовольную постройку?
Статья: Самовольная постройка в гражданском праве
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)"Современное право", 2025, N 3
(Кархалев Д.Н., Громоздина М.В.)
("Современное право", 2025, N 3)"Современное право", 2025, N 3
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как признать право собственности на самовольную постройку через суд
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как признать право собственности на самовольную постройку через суд