Переход права аренды на земельный участок по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права аренды на земельный участок по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2024)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
(КонсультантПлюс, 2024)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.01.2024 по делу N 88-1370/2024 (УИД 03RS0048-01-2021-002890-45)
Категория: 1) Право собственности; 2) Аренда земли; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 4) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что при выдаче доверенности наследодатель в силу имевшегося у него заболевания не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Истец как наследник первой очереди после его смерти фактически принял наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Приняв экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, с учетом того, что объект возведен в границах земельного участка и соответствует его целевому назначению, к ФИО3, как наследнику, фактически принявшему наследство перешло вещное право на использование земельного участка, предоставленного наследодателю на праве аренды для строительства жилого дома, при этом объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое может быть признано право собственности, суд апелляционной инстанции изменил решение суда в части признания ФИО3 принявшей наследство в виде жилого дома и признании за ней права собственности на жилой дома и признал ФИО3 принявшей наследственное имущество в виде незавершенного объекта капитального строительства и признал за ФИО3 право собственности на незавершенный объект капитального строительства (готовность ориентировочно оценивается на 80%), расположенный по адресу: <адрес>.
Категория: 1) Право собственности; 2) Аренда земли; 3) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 4) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что при выдаче доверенности наследодатель в силу имевшегося у него заболевания не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Истец как наследник первой очереди после его смерти фактически принял наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Приняв экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, с учетом того, что объект возведен в границах земельного участка и соответствует его целевому назначению, к ФИО3, как наследнику, фактически принявшему наследство перешло вещное право на использование земельного участка, предоставленного наследодателю на праве аренды для строительства жилого дома, при этом объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое может быть признано право собственности, суд апелляционной инстанции изменил решение суда в части признания ФИО3 принявшей наследство в виде жилого дома и признании за ней права собственности на жилой дома и признал ФИО3 принявшей наследственное имущество в виде незавершенного объекта капитального строительства и признал за ФИО3 право собственности на незавершенный объект капитального строительства (готовность ориентировочно оценивается на 80%), расположенный по адресу: <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2024)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.