Передача жилого помещения в безвозмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача жилого помещения в безвозмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)5. Договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями
(КонсультантПлюс, 2025)5. Договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФСледовательно, обязанность по оплате задолженности за жилые помещения, переданные на основании договоров безвозмездного пользования жилым помещением, лежит на представителе собственника."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Вместе с тем, собственники помещений жилого дома не принимали решения о передаче объектов общего имущества в безвозмездное пользование ответчику, как это предусмотрено статьями 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем законных оснований для размещения ответчиком рекламных конструкций на внешних стенах дома не имелось. Само по себе наличие права собственности на нежилое помещение в МКД не является достаточным основанием для безвозмездного использования ответчиком фасада здания МКД, являющегося общим имуществом всех собственников данного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
(ред. от 04.11.2025)2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Имеется иная позиция: если предоставление квартиры в безвозмездное пользование производится в интересах самой организации, то у физлица, проживающего там, не возникает дохода, облагаемого НДФЛ (п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации). Однако если вы будете руководствоваться данной позицией, это может привести к спору с налоговым органом. Доказать ему, что передача жилья физлицу в безвозмездное пользование осуществляется в ваших интересах, будет очень сложно.
(КонсультантПлюс, 2025)Имеется иная позиция: если предоставление квартиры в безвозмездное пользование производится в интересах самой организации, то у физлица, проживающего там, не возникает дохода, облагаемого НДФЛ (п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации). Однако если вы будете руководствоваться данной позицией, это может привести к спору с налоговым органом. Доказать ему, что передача жилья физлицу в безвозмездное пользование осуществляется в ваших интересах, будет очень сложно.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС2.9. Облагается ли НДС передача жилья в безвозмездное пользование работникам в связи с их трудовыми обязанностями?
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Суд первой инстанции установил, что Ш. в период с 31 марта 2000 г. по 12 декабря 2005 г. приобрел право на чужое имущество (квартиру) путем обмана в крупном размере. Являясь директором ГУП РК "М", Ш. 31 марта 2000 г. обратился в администрацию ГУП РК "М" с заявлением о принятии его на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, представив соответствующие сведения, но скрыв при этом, что с 10 декабря 1999 г. он является собственником квартиры жилой площадью 18,4 кв. м. Администрация и профсоюзный комитет ГУП РК "М", введенные Ш. в заблуждение относительно наличия у него оснований для постановки на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, 11 апреля 2000 г. приняли совместное решение о постановке его на учет и включении в очередь для получения жилого помещения. После этого Ш. умышленно ухудшил свои жилищные условия, переоформив право собственности на указанную квартиру на свою сестру, заключив с ней договор дарения. Введенные в заблуждение администрация и профсоюзный комитет ГУП РК "М" 27 декабря 2001 г. выделили ему на семью принадлежащую ГУП РК "М" на праве хозяйственного ведения трехкомнатную квартиру жилой площадью 45,2 кв. м, стоимостью 894 041 руб. 10 января 2001 г. он, получив ордер, приобрел право пользования указанным жилым помещением, а 1 декабря 2005 г. квартира по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации была передана собственником ГУП РК "М" в собственность супруги и сына осужденного. По смыслу ст. 159 УК РФ, мошенничество совершается путем обмана или злоупотребления доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо либо уполномоченный орган власти передают имущество или право на него другим лицам, либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другими лицами. Мошенничество признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность (в зависимости от потребительских свойств этого имущества) пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению. Если мошенничество выразилось в приобретении права на чужое имущество, подлежащего государственной регистрации, оно считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности распорядиться чужим имуществом как своим собственным. Поэтому является правильным вывод суда надзорной инстанции о том, что срок давности привлечения Ш. к уголовной ответственности за совершенное им мошенничество, установленный п. "в" ч. 1 ст. 78 УК РФ (десять лет после совершения тяжкого преступления), следует исчислять с 24 января 2006 г., т.е. с даты регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в собственность членов семьи осужденного (бывшей супруги и сына), а не с 10 января 2001 г. (даты получения ордера), как об этом просил адвокат. При таких данных срок давности привлечения к уголовной ответственности не истек <648>.
(постатейный)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Суд первой инстанции установил, что Ш. в период с 31 марта 2000 г. по 12 декабря 2005 г. приобрел право на чужое имущество (квартиру) путем обмана в крупном размере. Являясь директором ГУП РК "М", Ш. 31 марта 2000 г. обратился в администрацию ГУП РК "М" с заявлением о принятии его на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, представив соответствующие сведения, но скрыв при этом, что с 10 декабря 1999 г. он является собственником квартиры жилой площадью 18,4 кв. м. Администрация и профсоюзный комитет ГУП РК "М", введенные Ш. в заблуждение относительно наличия у него оснований для постановки на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, 11 апреля 2000 г. приняли совместное решение о постановке его на учет и включении в очередь для получения жилого помещения. После этого Ш. умышленно ухудшил свои жилищные условия, переоформив право собственности на указанную квартиру на свою сестру, заключив с ней договор дарения. Введенные в заблуждение администрация и профсоюзный комитет ГУП РК "М" 27 декабря 2001 г. выделили ему на семью принадлежащую ГУП РК "М" на праве хозяйственного ведения трехкомнатную квартиру жилой площадью 45,2 кв. м, стоимостью 894 041 руб. 10 января 2001 г. он, получив ордер, приобрел право пользования указанным жилым помещением, а 1 декабря 2005 г. квартира по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации была передана собственником ГУП РК "М" в собственность супруги и сына осужденного. По смыслу ст. 159 УК РФ, мошенничество совершается путем обмана или злоупотребления доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо либо уполномоченный орган власти передают имущество или право на него другим лицам, либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другими лицами. Мошенничество признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность (в зависимости от потребительских свойств этого имущества) пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению. Если мошенничество выразилось в приобретении права на чужое имущество, подлежащего государственной регистрации, оно считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности распорядиться чужим имуществом как своим собственным. Поэтому является правильным вывод суда надзорной инстанции о том, что срок давности привлечения Ш. к уголовной ответственности за совершенное им мошенничество, установленный п. "в" ч. 1 ст. 78 УК РФ (десять лет после совершения тяжкого преступления), следует исчислять с 24 января 2006 г., т.е. с даты регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в собственность членов семьи осужденного (бывшей супруги и сына), а не с 10 января 2001 г. (даты получения ордера), как об этом просил адвокат. При таких данных срок давности привлечения к уголовной ответственности не истек <648>.
Статья: О систематизации договоров, регулирующих жилищные отношения
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)- договоры, направленные на передачу жилого помещения в пользование: наем, поднаем, аренда, субаренда, безвозмездное пользование, обмен жилыми помещениями между нанимателями по договорам социального найма;
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)- договоры, направленные на передачу жилого помещения в пользование: наем, поднаем, аренда, субаренда, безвозмездное пользование, обмен жилыми помещениями между нанимателями по договорам социального найма;
Готовое решение: Как облагается НДФЛ и страховыми взносами передача работнику квартиры в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, на наш взгляд, доказать налоговым органам, что передача жилья в безвозмездное пользование осуществляется в интересах работодателя, будет сложно. Скорее всего, правильность своей позиции вам придется отстаивать в суде.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, на наш взгляд, доказать налоговым органам, что передача жилья в безвозмездное пользование осуществляется в интересах работодателя, будет сложно. Скорее всего, правильность своей позиции вам придется отстаивать в суде.
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Цель формирования специализированного жилого фонда обусловливает и его основную юридическую особенность: жилые помещения этого фонда не могут быть отчуждены, с ними не могут быть совершены никакие распорядительные сделки, кроме сделок передачи их в пользование по предназначению на основе договора найма. Еще одну юридическую особенность данного правового режима составляет порядок передачи этих помещений: они передаются по решению собственника специализированного фонда, которое выражается от его имени уполномоченным органом публичной власти, на основе договора найма специализированного жилого помещения. Исключение из этого общего порядка составляет фонд, предназначенный для проживания граждан при оказании им стационарных социальных услуг, жилые помещения которого передаются на основе договора безвозмездного пользования, заключаемого собственником с социальным учреждением. Последней особенностью правового режима специализированных жилых помещений является форма устанавливающего этот режим договора. Хотя по законодательству этот договор заключается письменно, какие-либо последствия нарушения этого требования нигде (кроме общих последствий, предусмотренных ГК РФ) <10> не установлены. Поэтому нарушение его письменной формы в судебной практике не влечет его недействительности.
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Цель формирования специализированного жилого фонда обусловливает и его основную юридическую особенность: жилые помещения этого фонда не могут быть отчуждены, с ними не могут быть совершены никакие распорядительные сделки, кроме сделок передачи их в пользование по предназначению на основе договора найма. Еще одну юридическую особенность данного правового режима составляет порядок передачи этих помещений: они передаются по решению собственника специализированного фонда, которое выражается от его имени уполномоченным органом публичной власти, на основе договора найма специализированного жилого помещения. Исключение из этого общего порядка составляет фонд, предназначенный для проживания граждан при оказании им стационарных социальных услуг, жилые помещения которого передаются на основе договора безвозмездного пользования, заключаемого собственником с социальным учреждением. Последней особенностью правового режима специализированных жилых помещений является форма устанавливающего этот режим договора. Хотя по законодательству этот договор заключается письменно, какие-либо последствия нарушения этого требования нигде (кроме общих последствий, предусмотренных ГК РФ) <10> не установлены. Поэтому нарушение его письменной формы в судебной практике не влечет его недействительности.