Передача в залог недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в залог недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.3.5. Передача продавцом в залог недвижимого имущества, ранее проданного по договору купли-продажи покупателю, чье право собственности не было зарегистрировано, не свидетельствует о недействительности сделки о залоге (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.2.2. Право аренды земельного участка может быть передано в залог в связи с ипотекой здания (сооружения), расположенного на этом участке, без согласия, но с уведомлением арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.4. Особенности согласования передачи имущества в ипотеку
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.4. Особенности согласования передачи имущества в ипотеку
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 524
"Об утверждении формы акта приема-передачи предмета залога (недвижимого имущества)"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.11.2011 N 22234)Зарегистрировано в Минюсте РФ 8 ноября 2011 г. N 22234
"Об утверждении формы акта приема-передачи предмета залога (недвижимого имущества)"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.11.2011 N 22234)Зарегистрировано в Минюсте РФ 8 ноября 2011 г. N 22234
Формы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.3. Можно ли передать в залог право на земельный участок, переданный по договору аренды, в связи с ипотекой расположенного на нем здания или сооружения без согласия арендодателя
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)<2> Существует позиция, что данная норма носит императивный характер, подробнее см.: Маковская А.А. Диалоги о залоге. Передача 087 "Залог недвижимости (ипотека)". Видеопередача А.А. Иванова. URL: https://www.youtube.com/watch?v=d8R7Ax8CV_0 (дата обращения: 10.01.2024). Данная точка зрения носит дискуссионный характер; см. обратную позицию: Бевзенко Р.С. Публичность вещного обеспечения и его противопоставимость третьим лицам // Вестник гражданского права. 2019. N 4. С. 51 - 81. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)<2> Существует позиция, что данная норма носит императивный характер, подробнее см.: Маковская А.А. Диалоги о залоге. Передача 087 "Залог недвижимости (ипотека)". Видеопередача А.А. Иванова. URL: https://www.youtube.com/watch?v=d8R7Ax8CV_0 (дата обращения: 10.01.2024). Данная точка зрения носит дискуссионный характер; см. обратную позицию: Бевзенко Р.С. Публичность вещного обеспечения и его противопоставимость третьим лицам // Вестник гражданского права. 2019. N 4. С. 51 - 81. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Передача в ипотеку здания или сооружения, возведенного на земельном участке на основании права застройки, означает передачу в ипотеку права застройки (доли в праве застройки) указанного земельного участка.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Передача в ипотеку здания или сооружения, возведенного на земельном участке на основании права застройки, означает передачу в ипотеку права застройки (доли в праве застройки) указанного земельного участка.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)заменить предмет залога. Вместо автомобиля, который планируете продать, вы можете, согласовав это с залогодержателем, передать в залог недвижимость, оборудование, другое транспортное средство и т.д. Если залогодержатель примет такое предложение, то после оформления замены предмета залога вы можете продать автомобиль уже без его согласия;
(КонсультантПлюс, 2026)заменить предмет залога. Вместо автомобиля, который планируете продать, вы можете, согласовав это с залогодержателем, передать в залог недвижимость, оборудование, другое транспортное средство и т.д. Если залогодержатель примет такое предложение, то после оформления замены предмета залога вы можете продать автомобиль уже без его согласия;
Готовое решение: В чем особенности ипотеки здания с земельным участком
(КонсультантПлюс, 2026)1. Можно ли передать в ипотеку здание без земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Можно ли передать в ипотеку здание без земельного участка
Вопрос: О дате прекращения обеспеченного ипотекой обязательства при реализации имущества и оставлении его за собой, передаче в БКИ сведений о прекращении обязательства и бухучете недвижимости банками.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)ограничивают дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе его ипотеку, передачу в аренду, совершение с ним иных сделок;
(КонсультантПлюс, 2026)ограничивают дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе его ипотеку, передачу в аренду, совершение с ним иных сделок;