Памятники архитектуры
Подборка наиболее важных документов по запросу Памятники архитектуры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существуют ли легальные основы реконструкции зданий, являющихся объектами культурного наследия?
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)"Российский юридический журнал", 2021, N 4
(Мельникова Е.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)"Российский юридический журнал", 2021, N 4
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийПроизводственная инструкция реставратора памятников архитектуры и архитектурной среды (с учетом профессионального стандарта) >>>
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предостережение Роспотребнадзора
(КонсультантПлюс, 2026)...объект права имеет ограничения (обременения) - объект культурного наследия... встроенное нежилое помещение является памятником архитектуры и градостроительства, имеет охранное обязательство по недвижимому памятнику истории и культуры...
(КонсультантПлюс, 2026)...объект права имеет ограничения (обременения) - объект культурного наследия... встроенное нежилое помещение является памятником архитектуры и градостроительства, имеет охранное обязательство по недвижимому памятнику истории и культуры...
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2026)соответствие переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства (техническим паспортом переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, проектом переустройства и (или) перепланировки, заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки, если помещение или дом являются памятниками, и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)соответствие переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства (техническим паспортом переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, проектом переустройства и (или) перепланировки, заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки, если помещение или дом являются памятниками, и т.п.)
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)1. Предметом охраны достопримечательного места являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места.
(ред. от 10.06.2026)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)1. Предметом охраны достопримечательного места являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места.
Закон РСФСР от 15.12.1978
(ред. от 25.06.2002)
"Об охране и использовании памятников истории и культуры"Статья 31. Реставрация, консервация и ремонт памятников истории и культуры
(ред. от 25.06.2002)
"Об охране и использовании памятников истории и культуры"Статья 31. Реставрация, консервация и ремонт памятников истории и культуры
Статья: К вопросу об излишних правовых требованиях при сохранении объектов культурного наследия
(Прокошева Е.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 3)Автором рассматривается вопрос об излишних нормативных требованиях, предъявляемых при реконструкции объектов капитального строительства, обладающих статусом объектов культурного наследия. Акцентируя внимание на особом статусе памятников истории и культуры, автор приходит к выводу о необходимости обеспечения баланса частных и публичных интересов в регулируемых отношениях. С использованием аналитического, системного методов автор подчеркивает необходимость применения подхода, согласно которому к памятникам архитектуры должны применяться в первую очередь нормы, действовавшие на момент их возведения, а текущие нормативные требования не должны затрагивать предмет охраны памятника, включая его внешний облик, интерьер, объемно-планировочные и конструктивные решения.
(Прокошева Е.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 3)Автором рассматривается вопрос об излишних нормативных требованиях, предъявляемых при реконструкции объектов капитального строительства, обладающих статусом объектов культурного наследия. Акцентируя внимание на особом статусе памятников истории и культуры, автор приходит к выводу о необходимости обеспечения баланса частных и публичных интересов в регулируемых отношениях. С использованием аналитического, системного методов автор подчеркивает необходимость применения подхода, согласно которому к памятникам архитектуры должны применяться в первую очередь нормы, действовавшие на момент их возведения, а текущие нормативные требования не должны затрагивать предмет охраны памятника, включая его внешний облик, интерьер, объемно-планировочные и конструктивные решения.
Статья: Язык как социокультурное средство международной интеграции и взаимодействия
(Грунтовский И.И., Мещерякова К.И.)
("Безопасность бизнеса", 2026, N 1)В поддержку данной инициативы выступили видные деятели науки и культуры. Например, академик РАН Ю.Н. Караулов подчеркивал, что "язык - это пространство культуры, и его стандарты требуют защиты так же, как охраняются памятники архитектуры или произведения искусства" <15>. Подобную точку зрения разделяет и филолог С.Г. Тер-Минасова, утверждающая, что "неконтролируемое заимствование ведет к постепенной утрате культурной автономии народа" <16>.
(Грунтовский И.И., Мещерякова К.И.)
("Безопасность бизнеса", 2026, N 1)В поддержку данной инициативы выступили видные деятели науки и культуры. Например, академик РАН Ю.Н. Караулов подчеркивал, что "язык - это пространство культуры, и его стандарты требуют защиты так же, как охраняются памятники архитектуры или произведения искусства" <15>. Подобную точку зрения разделяет и филолог С.Г. Тер-Минасова, утверждающая, что "неконтролируемое заимствование ведет к постепенной утрате культурной автономии народа" <16>.
Статья: Взаимодействие международного права и национального законодательства на примере режима помещений для дипломатических представительств
(Гриб В.В., Долинская В.В.)
("Юрист", 2026, N 5)Безусловно, стороны свободны в выборе модели договора и установлении его условий, но вызывает сомнения совпадение интересов государства и общества <17> при отчуждении в собственность иностранному государству памятников архитектуры федерального значения (например, п. 1 ст. 1 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Армения), объектов культурного наследия (например, ст. 1 Соглашения 2017 г. между Правительством Российской Федерации и Правительством Финляндской Республики о продаже Правительству Финляндской Республики помещений в г. Санкт-Петербурге <18>). Напомним, что собственность, составляющая часть культурного наследия государства, его архивов, часть экспозиции объектов, которые представляют исторический, культурный, научный интерес, и не выставленная или не предназначенная для выставления на продажу, рассматривается исключительно в государственных некоммерческих целях (подп. "d", "e" п. 1 ст. 21 Конвенции ООН о юрисдикционных иммунитетах государств и их собственности). Вопросы сохранения историко-культурного наследия неоднократно поднимались на государственном уровне <19> и в научной литературе <20>.
(Гриб В.В., Долинская В.В.)
("Юрист", 2026, N 5)Безусловно, стороны свободны в выборе модели договора и установлении его условий, но вызывает сомнения совпадение интересов государства и общества <17> при отчуждении в собственность иностранному государству памятников архитектуры федерального значения (например, п. 1 ст. 1 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Армения), объектов культурного наследия (например, ст. 1 Соглашения 2017 г. между Правительством Российской Федерации и Правительством Финляндской Республики о продаже Правительству Финляндской Республики помещений в г. Санкт-Петербурге <18>). Напомним, что собственность, составляющая часть культурного наследия государства, его архивов, часть экспозиции объектов, которые представляют исторический, культурный, научный интерес, и не выставленная или не предназначенная для выставления на продажу, рассматривается исключительно в государственных некоммерческих целях (подп. "d", "e" п. 1 ст. 21 Конвенции ООН о юрисдикционных иммунитетах государств и их собственности). Вопросы сохранения историко-культурного наследия неоднократно поднимались на государственном уровне <19> и в научной литературе <20>.
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган, осуществляющий согласование, запрашивает определенные документы и информацию самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в частности выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану. Если квартира или многоквартирный дом, в котором она находится, является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия), то заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) уполномоченный орган получает в рамках межведомственного согласования (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 2.5.1.2.1, 2.5.1.2.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган, осуществляющий согласование, запрашивает определенные документы и информацию самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в частности выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану. Если квартира или многоквартирный дом, в котором она находится, является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия), то заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) уполномоченный орган получает в рамках межведомственного согласования (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 2.5.1.2.1, 2.5.1.2.2 Административного регламента).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между государственным учреждением "Главное управление охраны памятников города Москвы" (арендодателем), правопреемником которого является Москомнаследие, и обществом (арендатором) заключен договор от 15.11.1999 N 47-з (далее - договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение на срок с 15.11.1999 по 01.04.2014 здание площадью 11291,1 кв. метра, являющееся памятником архитектуры "Жилой дом XIX в.", расположенное по адресу: Москва, Серебрянический пер., д. 2/5/1, стр. 4.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между государственным учреждением "Главное управление охраны памятников города Москвы" (арендодателем), правопреемником которого является Москомнаследие, и обществом (арендатором) заключен договор от 15.11.1999 N 47-з (далее - договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение на срок с 15.11.1999 по 01.04.2014 здание площадью 11291,1 кв. метра, являющееся памятником архитектуры "Жилой дом XIX в.", расположенное по адресу: Москва, Серебрянический пер., д. 2/5/1, стр. 4.
Статья: К вопросу о перепланировке жилого помещения
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)В п. 2 ст. 26 ЖК РФ установлен перечень документов, которые должен подать заявитель: документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения жильем, проект перепланировки, протокол общего собрания; технический паспорт помещения в доме; согласие на перепланировку всех членов семьи нанимателя, оформленное в письменной форме; заключение органа по защите объектов культурного наследия о возможности выполнения перепланировки, в случае если квартира или здание признаны памятником архитектуры, истории или культуры.
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)В п. 2 ст. 26 ЖК РФ установлен перечень документов, которые должен подать заявитель: документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения жильем, проект перепланировки, протокол общего собрания; технический паспорт помещения в доме; согласие на перепланировку всех членов семьи нанимателя, оформленное в письменной форме; заключение органа по защите объектов культурного наследия о возможности выполнения перепланировки, в случае если квартира или здание признаны памятником архитектуры, истории или культуры.
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)2. В настоящее время комментируемая статья действует в редакции ФЗ от 12 марта 2014 г. N 35-ФЗ. Причиной внесения в нее изменений послужил тот факт, что в настоящее время технические средства по существу любому человеку позволяют создавать фотографии и видеозаписи с изображениями произведений архитектуры, памятников, произведений декоративного и изобразительного искусства и т.п., расположенных на улицах и в других местах, открытых для свободного посещения. И хотя в большинстве случаев подобные изображения создаются в личных целях, размещение их в Интернете (прежде всего в различных социальных сетях) приводит к использованию таких произведений в авторско-правовом смысле (подп. 1 и 11 п. 2 ст. 1270 ГК). Таким образом, некоторое расширение свободного использования произведений в данном случае диктуется общественными интересами и научно-техническим прогрессом.
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)2. В настоящее время комментируемая статья действует в редакции ФЗ от 12 марта 2014 г. N 35-ФЗ. Причиной внесения в нее изменений послужил тот факт, что в настоящее время технические средства по существу любому человеку позволяют создавать фотографии и видеозаписи с изображениями произведений архитектуры, памятников, произведений декоративного и изобразительного искусства и т.п., расположенных на улицах и в других местах, открытых для свободного посещения. И хотя в большинстве случаев подобные изображения создаются в личных целях, размещение их в Интернете (прежде всего в различных социальных сетях) приводит к использованию таких произведений в авторско-правовом смысле (подп. 1 и 11 п. 2 ст. 1270 ГК). Таким образом, некоторое расширение свободного использования произведений в данном случае диктуется общественными интересами и научно-техническим прогрессом.
Статья: Инвестиции в туристическую отрасль Владимирской области: актуальные тенденции развития
(Закирова М.И., Кириллова А.С.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 4)Отдельный комплекс проблем связан с нормативно-правовым регулированием. Действующие ограничения по использованию земель историко-культурного назначения, сложности в согласовании строительства в охранных зонах памятников архитектуры и длительные процедуры получения разрешительной документации существенно увеличивают сроки реализации проектов. Особенно критична данная ситуация для Суздаля, где более 80% территории находится под различными режимами охраны культурного наследия <12>.
(Закирова М.И., Кириллова А.С.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 4)Отдельный комплекс проблем связан с нормативно-правовым регулированием. Действующие ограничения по использованию земель историко-культурного назначения, сложности в согласовании строительства в охранных зонах памятников архитектуры и длительные процедуры получения разрешительной документации существенно увеличивают сроки реализации проектов. Особенно критична данная ситуация для Суздаля, где более 80% территории находится под различными режимами охраны культурного наследия <12>.
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- восстановление лепных деталей и розеток (в зданиях, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- восстановление лепных деталей и розеток (в зданиях, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
Статья: Передача в государственную собственность памятников архитектуры как инструмент защиты объектов культурного наследия
(Челышева Н.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4
(Челышева Н.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4