Ответственность за нарушение предварительного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за нарушение предварительного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Привлечение субподрядчиков (договор подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика)
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению... [подрядчика - ред.], размер штрафа несоразмерен последствиям нарушенного обязательства... Суммарно... с подрядчика взыскано... 38 процентов от цены договора. Условия договора нарушают баланс интересов сторон, размер ответственности сторон несопоставим.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению... [подрядчика - ред.], размер штрафа несоразмерен последствиям нарушенного обязательства... Суммарно... с подрядчика взыскано... 38 процентов от цены договора. Условия договора нарушают баланс интересов сторон, размер ответственности сторон несопоставим.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Создание ООО
(КонсультантПлюс, 2025)"...между ООО "О."... [истец - ред.] и ООО "Р."... [ответчик - ред.] заключен договор о намерениях... по условиям которого стороны обязуются после подписания договора учредить три организации в форме обществ с ограниченной ответственностью: ООО "Б.", ООО "В." и ООО "Н.".
(КонсультантПлюс, 2025)"...между ООО "О."... [истец - ред.] и ООО "Р."... [ответчик - ред.] заключен договор о намерениях... по условиям которого стороны обязуются после подписания договора учредить три организации в форме обществ с ограниченной ответственностью: ООО "Б.", ООО "В." и ООО "Н.".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Е.И. Мелихов приходит к выводу о том, что предварительный договор "носит организационный характер и не порождает имущественных, а тем более денежных, обязательств" <1>. Автор, ссылаясь на неимущественный характер предварительного договора, вместе с тем приводит аргументы, свидетельствующие о его имущественном характере. Так, Е.И. Мелихов говорит о возможности привлечения одной из сторон к ответственности в случае нарушения предварительного договора. Возможность привлечения к ответственности стороны по обязательству, когда можно оценить вред, причиненный неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, свидетельствует об имущественной природе предварительного договора. Заключение предварительного договора может повлечь за собой денежное обязательство по возмещению убытков, например, в случае неосновательного отказа одной из сторон от заключения основного договора. В такой ситуации лицо, отказывающееся от заключения договора, можно обязать возместить убытки, причиненные его действиями по отказу от заключения основного договора, которые могут выражаться в том, что другая сторона, например, понесла какие-либо расходы, связанные с заключением предварительного договора, а также расходы по подготовке к заключению основного имущественного договора. Убытки будут взыскиваться в рамках иска, предъявленного при нарушении договорного, а не деликтного обязательства.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Е.И. Мелихов приходит к выводу о том, что предварительный договор "носит организационный характер и не порождает имущественных, а тем более денежных, обязательств" <1>. Автор, ссылаясь на неимущественный характер предварительного договора, вместе с тем приводит аргументы, свидетельствующие о его имущественном характере. Так, Е.И. Мелихов говорит о возможности привлечения одной из сторон к ответственности в случае нарушения предварительного договора. Возможность привлечения к ответственности стороны по обязательству, когда можно оценить вред, причиненный неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, свидетельствует об имущественной природе предварительного договора. Заключение предварительного договора может повлечь за собой денежное обязательство по возмещению убытков, например, в случае неосновательного отказа одной из сторон от заключения основного договора. В такой ситуации лицо, отказывающееся от заключения договора, можно обязать возместить убытки, причиненные его действиями по отказу от заключения основного договора, которые могут выражаться в том, что другая сторона, например, понесла какие-либо расходы, связанные с заключением предварительного договора, а также расходы по подготовке к заключению основного имущественного договора. Убытки будут взыскиваться в рамках иска, предъявленного при нарушении договорного, а не деликтного обязательства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.
"Примерный договор на проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности организации"
(одобрен Советом по аудиторской деятельности 18.09.2014, протокол N 14)8.1. Исполнитель обязан соблюдать требования об обеспечении конфиденциальности информации, составляющей аудиторскую тайну, согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", в том числе после завершения аудита. За несоблюдение конфиденциальности коммерческой информации Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(одобрен Советом по аудиторской деятельности 18.09.2014, протокол N 14)8.1. Исполнитель обязан соблюдать требования об обеспечении конфиденциальности информации, составляющей аудиторскую тайну, согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", в том числе после завершения аудита. За несоблюдение конфиденциальности коммерческой информации Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
"Обзор практики рассмотрения обращений о включении в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (II квартал 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом изложенного действия Заказчика, указавшего в Проекте контракта условие о необходимости предварительного согласования независимой гарантии с Заказчиком, нарушают требования части 6 статьи 31 Закона о контрактной системе и содержат признаки административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1.4 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом изложенного действия Заказчика, указавшего в Проекте контракта условие о необходимости предварительного согласования независимой гарантии с Заказчиком, нарушают требования части 6 статьи 31 Закона о контрактной системе и содержат признаки административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1.4 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья: Отзыв согласия супруги на совершение сделки. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 7 июля 2022 года N 307-ЭС22-6562
(Шеломенцева Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<9> См.: п. 2 ст. 333 ГК РФ; п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
(Шеломенцева Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)<9> См.: п. 2 ст. 333 ГК РФ; п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
"Современное корпоративное право: актуальные проблемы теории и практики: монография"
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)<1> Судебная практика относит к сделкам, связанным с возможностью отчуждения имущества, любые сделки, в результате исполнения или нарушения условий которых общество может лишиться какого-либо имущества или будет вынуждено нести дополнительные расходы, например: залог, поручительство, уступка требования, соглашение о переводе долга, предварительный договор, односторонние сделки по прощению долга, выходу из общества с ограниченной ответственностью и др. См. подробнее: Шиткина И.С. Сделки хозяйственных обществ, требующие корпоративного согласования.
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)<1> Судебная практика относит к сделкам, связанным с возможностью отчуждения имущества, любые сделки, в результате исполнения или нарушения условий которых общество может лишиться какого-либо имущества или будет вынуждено нести дополнительные расходы, например: залог, поручительство, уступка требования, соглашение о переводе долга, предварительный договор, односторонние сделки по прощению долга, выходу из общества с ограниченной ответственностью и др. См. подробнее: Шиткина И.С. Сделки хозяйственных обществ, требующие корпоративного согласования.
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<52> Так, в Определении ВС РФ от 10 марта 2009 г. N 48-В08-19 указано, что задатком опосредованно может обеспечиваться исполнение еще не возникшего обязательства. Данная позиция Суда противоречит ст. 380 ГК РФ (см.: Макарова О., Цытрина О., Пугаев Е. Обеспечение задатком предварительного договора // Корпоративный юрист. 2014. N 7. С. 8).
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<52> Так, в Определении ВС РФ от 10 марта 2009 г. N 48-В08-19 указано, что задатком опосредованно может обеспечиваться исполнение еще не возникшего обязательства. Данная позиция Суда противоречит ст. 380 ГК РФ (см.: Макарова О., Цытрина О., Пугаев Е. Обеспечение задатком предварительного договора // Корпоративный юрист. 2014. N 7. С. 8).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностьюТаким образом, предварительный договор продажи недвижимого имущества санатория "Тамара" должен был заключаться с соблюдением порядка, установленного ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью. Вместе с тем, данный порядок не соблюден, единственным участником ООО "Санаторий "Тамара" решение об одобрении крупной сделки не принималось.
Статья: Постдоговорные обязательства в российском гражданском праве
(Богданов Е.В., Богданова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 9)В работе рассматривается специфическая группа обязательств, возникающих в связи с прекращением договоров аренды, коммерческого найма жилого помещения и коммерческой концессии. Данная группа обязательств квалифицирована как постдоговорные обязательства. Исследованы особенности возникновения и содержания данных обязательств, их отграничение от гарантийных обязательств; обязательств, вытекающих из предварительного договора, условного договора. Рассмотрены дискуссионные вопросы осуществления преимущественных прав арендаторами, нанимателями и пользователями на заключение соответствующих договоров на новый срок. Исследованы условия осуществления преимущественных прав и их защита в случае нарушения. В работе оспаривается позиция ученых, согласно которой сроки осуществления преимущественного права являются пресекательными, и обоснован вывод, что данный срок является сроком его осуществления. Проанализированы особенности ответственности арендодателей, наймодателей, правообладателей в случае нарушения преимущественных прав управомоченных лиц. Обоснован вывод о безвиновном характере ответственности указанных субъектов.
(Богданов Е.В., Богданова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 9)В работе рассматривается специфическая группа обязательств, возникающих в связи с прекращением договоров аренды, коммерческого найма жилого помещения и коммерческой концессии. Данная группа обязательств квалифицирована как постдоговорные обязательства. Исследованы особенности возникновения и содержания данных обязательств, их отграничение от гарантийных обязательств; обязательств, вытекающих из предварительного договора, условного договора. Рассмотрены дискуссионные вопросы осуществления преимущественных прав арендаторами, нанимателями и пользователями на заключение соответствующих договоров на новый срок. Исследованы условия осуществления преимущественных прав и их защита в случае нарушения. В работе оспаривается позиция ученых, согласно которой сроки осуществления преимущественного права являются пресекательными, и обоснован вывод, что данный срок является сроком его осуществления. Проанализированы особенности ответственности арендодателей, наймодателей, правообладателей в случае нарушения преимущественных прав управомоченных лиц. Обоснован вывод о безвиновном характере ответственности указанных субъектов.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)С момента реализации покупателем права требования возврата суммы предварительной оплаты за товар договор поставки прекратил свое действие, в связи с чем на стороне поставщика возникает денежное обязательство, а обязанность поставить товар и нести ответственность в виде договорной пени за нарушение срока передачи товара отпадает. В таком случае на сумму удержанного аванса судом могут быть начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)С момента реализации покупателем права требования возврата суммы предварительной оплаты за товар договор поставки прекратил свое действие, в связи с чем на стороне поставщика возникает денежное обязательство, а обязанность поставить товар и нести ответственность в виде договорной пени за нарушение срока передачи товара отпадает. В таком случае на сумму удержанного аванса судом могут быть начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ <1>.
Готовое решение: Когда нужно согласие должника на уступку требования и как его оформить
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что в предварительном согласии должник может указать условия, на которых он согласен на уступку. Если согласие требуется в силу закона, то в случае нарушения этих условий должник сможет оспорить договор цессии (п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что в предварительном согласии должник может указать условия, на которых он согласен на уступку. Если согласие требуется в силу закона, то в случае нарушения этих условий должник сможет оспорить договор цессии (п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)В.В. Богданов полагает, что "обязанность заключить договор может быть основана либо на договоре (например, заключение предварительного или опционного договора), либо на законе (например, публичный договор). При этом в первом случае такая обязанность носит характер обязательственного правоотношения, а во втором - приобретает черты абсолютного. Исходя из этого, преддоговорную ответственность в большинстве случаев следует квалифицировать как ответственность за нарушение обязательств" <1>.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)В.В. Богданов полагает, что "обязанность заключить договор может быть основана либо на договоре (например, заключение предварительного или опционного договора), либо на законе (например, публичный договор). При этом в первом случае такая обязанность носит характер обязательственного правоотношения, а во втором - приобретает черты абсолютного. Исходя из этого, преддоговорную ответственность в большинстве случаев следует квалифицировать как ответственность за нарушение обязательств" <1>.