Договор с оценщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор с оценщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Фактические действия доминирующего субъекта вне рамок договорных отношений также могут приводить к прямому исключению. Например, был признан вытеснением отказ доминирующего банка (ПАО "Сбербанк") в ходе процедуры выдачи кредитов под залог имущества принимать заключения об оценке от определенного оценщика <943>. В этом деле, к сожалению, антимонопольный орган и суд подошли к вопросу упрощенно, т.е. признали факт вытеснения в однократном непринятии банком отчета оценщика, что, очевидно, не может иметь вытесняющего эффекта. Однако если бы банк систематически необоснованно отказывал в принятии отчетов от определенного оценщика, то вытесняющий эффект мог иметь место. В данном деле, в отличие от приведенных выше, квалифицировать действия банка как отказ от заключения договора было невозможно, поскольку оценщик и банк не состояли в договорных отношениях (договор с оценщиком заключался потенциальным заемщиком), а договор с заемщиком в итоге был заключен. Поэтому подобную практику правомерно квалифицировать по п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Фактические действия доминирующего субъекта вне рамок договорных отношений также могут приводить к прямому исключению. Например, был признан вытеснением отказ доминирующего банка (ПАО "Сбербанк") в ходе процедуры выдачи кредитов под залог имущества принимать заключения об оценке от определенного оценщика <943>. В этом деле, к сожалению, антимонопольный орган и суд подошли к вопросу упрощенно, т.е. признали факт вытеснения в однократном непринятии банком отчета оценщика, что, очевидно, не может иметь вытесняющего эффекта. Однако если бы банк систематически необоснованно отказывал в принятии отчетов от определенного оценщика, то вытесняющий эффект мог иметь место. В данном деле, в отличие от приведенных выше, квалифицировать действия банка как отказ от заключения договора было невозможно, поскольку оценщик и банк не состояли в договорных отношениях (договор с оценщиком заключался потенциальным заемщиком), а договор с заемщиком в итоге был заключен. Поэтому подобную практику правомерно квалифицировать по п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры о защите интеллектуальных прав: Правообладатель хочет взыскать компенсацию за нарушение исключительного права на базу данных
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом Правообладателя о рыночной стоимости использования базы данных, проверенным оценщиком >>>
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом Правообладателя о рыночной стоимости использования базы данных, проверенным оценщиком >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.5.2. Спор о сроке аренды и размере арендной платы, возникший при заключении договора аренды публичного имущества на новый срок без проведения торгов, по требованию любой из сторон может быть передан в суд, который устанавливает размер арендной платы на основании данных, определенных оценщиком на момент истечения срока предыдущего договора (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.7. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.7. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.04.2026)2. Регистрация правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, и регистрация изменений и дополнений в них осуществляются по заявлению управляющей компании, регистрация изменений и дополнений, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, либо с отказом от договора с оценщиком в соответствии с пунктом 14 статьи 31 настоящего Федерального закона, в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании, - по заявлению специализированного депозитария, а в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании и лицензии специализированного депозитария у специализированного депозитария - по заявлению временной администрации.
(ред. от 09.04.2026)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.04.2026)2. Регистрация правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, и регистрация изменений и дополнений в них осуществляются по заявлению управляющей компании, регистрация изменений и дополнений, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, либо с отказом от договора с оценщиком в соответствии с пунктом 14 статьи 31 настоящего Федерального закона, в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании, - по заявлению специализированного депозитария, а в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании и лицензии специализированного депозитария у специализированного депозитария - по заявлению временной администрации.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Привлечение оценщика при заключении договора аренды государственного (муниципального) имущества
Готовое решение: Оказание каких услуг освобождено от НДС
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка земельного участка, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда общей юрисдикции, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка земельного участка, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда общей юрисдикции, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить оценку, заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать по правилам Закона N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить оценку, заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать по правилам Закона N 44-ФЗ.
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что не требуется, чтобы при заключении договора о проведении оценки срок его действия обязательно покрывался сроком имеющегося у оценщика договора обязательного страхования его ответственности при осуществлении оценочной деятельности. Важно другое: чтобы весь период действия договора о проведении оценки у оценщика был действующий договор страхования, который может за это время и перезаключаться. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что не требуется, чтобы при заключении договора о проведении оценки срок его действия обязательно покрывался сроком имеющегося у оценщика договора обязательного страхования его ответственности при осуществлении оценочной деятельности. Важно другое: чтобы весь период действия договора о проведении оценки у оценщика был действующий договор страхования, который может за это время и перезаключаться. Это объясняется следующим.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Допускается ли уменьшить на сумму НДС согласованную в договоре купли-продажи и определенную независимым оценщиком цену недвижимости, в которую сумма налога не включалась
Готовое решение: Как распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать:
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого заключите договор с оценщиком или оценочной организацией. Это нужно сделать:
Ситуация: Каковы особенности наследования инвестиционных паев?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До заключения договора независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление (п. 1 ст. 1173 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До заключения договора независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление (п. 1 ст. 1173 ГК РФ).