Ответственность собственника жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность собственника жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)5. Споры по инициативе Управляющей или Ресурсоснабжающей организации
(КонсультантПлюс, 2025)5. Споры по инициативе Управляющей или Ресурсоснабжающей организации
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)...суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указав, что в силу закона долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а наличие одного лицевого счета не порождает обязанности долевых собственников квартиры нести солидарную ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указав, что в силу закона долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а наличие одного лицевого счета не порождает обязанности долевых собственников квартиры нести солидарную ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ответственность собственника жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ответственность собственника жилого помещения
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
(ред. от 04.11.2025)2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Статья: Влияние новых угроз безопасности жилого помещения на изменение содержания принципа безопасности жилых помещений
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Кроме того, требует существенного изменения законодательство в области жилищного строительства. Уже на этапе планирования строительства жилых домов должны быть предусмотрены закрытые площадки для раздельного сбора отходов жильцами дома (за их обслуживание и эксплуатацию должны нести ответственность собственники жилых помещений), и на общедомовой территории должны находиться контейнеры для утилизации различных отходов (за содержание площадок должны нести ответственность региональный оператор и муниципальные органы власти). Сегодня ответственность за их состояние несет муниципалитет. Для повышения эффективности раздельного сбора отходов требуется возложить обязанность по обустройству площадок для сбора мусора на муниципальные органы власти, обязанности по уборке мусорной площадки от мусора - на регионального оператора.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Кроме того, требует существенного изменения законодательство в области жилищного строительства. Уже на этапе планирования строительства жилых домов должны быть предусмотрены закрытые площадки для раздельного сбора отходов жильцами дома (за их обслуживание и эксплуатацию должны нести ответственность собственники жилых помещений), и на общедомовой территории должны находиться контейнеры для утилизации различных отходов (за содержание площадок должны нести ответственность региональный оператор и муниципальные органы власти). Сегодня ответственность за их состояние несет муниципалитет. Для повышения эффективности раздельного сбора отходов требуется возложить обязанность по обустройству площадок для сбора мусора на муниципальные органы власти, обязанности по уборке мусорной площадки от мусора - на регионального оператора.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 2 указанной статьи в самом общем виде говорится об ответственности отказополучателя. Так, согласно указанному пункту ст. 33 ЖК дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином. Следовательно, если предусмотренные ст. 293 ГК основания прекращения права собственности на жилое помещение рассматривать как основания возникновения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то право пользования жилым помещением по завещательному отказу прекращается также по указанным в ней основаниям.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 2 указанной статьи в самом общем виде говорится об ответственности отказополучателя. Так, согласно указанному пункту ст. 33 ЖК дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином. Следовательно, если предусмотренные ст. 293 ГК основания прекращения права собственности на жилое помещение рассматривать как основания возникновения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то право пользования жилым помещением по завещательному отказу прекращается также по указанным в ней основаниям.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- повреждение имущества, которое явилось причиной залива квартиры истца, относится к зоне ответственности собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ истец как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (Апелляционные определения Московского городского суда от 02.04.2019 N 33-10452/2019, от 06.03.2019 по делу N 33-10390/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- повреждение имущества, которое явилось причиной залива квартиры истца, относится к зоне ответственности собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ истец как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (Апелляционные определения Московского городского суда от 02.04.2019 N 33-10452/2019, от 06.03.2019 по делу N 33-10390/2019);
Ситуация: Каковы права и обязанности несовершеннолетних?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим также, что для несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (если они не признаны дееспособными до наступления возраста 18 лет) не установлена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим также, что для несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (если они не признаны дееспособными до наступления возраста 18 лет) не установлена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)3.2. Обязанности и ответственность бывших членов семьи
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)3.2. Обязанности и ответственность бывших членов семьи
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В связи с тем что взаимоотношения собственников соседствующих квартир гораздо более интенсивны, чем взаимоотношения обычных участников общей собственности, появляется необходимость создания ими специального "сообщества собственников жилья" (очередным видом неправосубъектной "правовой общности" - Rechtsgemeinschaft). Такое сообщество не признается юридическим лицом, но имеет некоторую ограниченную правоспособность и даже имущественную обособленность, а участие в нем является обязательным для всех собственников квартир. По обязательствам такого сообщества (например, по заключенным им договорам по обслуживанию и ремонту общего имущества) возможна субсидиарная ответственность собственников квартир, пропорциональная их долям в праве на общее имущество. Вместе с тем общее собрание собственников квартир принимает "общий распорядок" (Gemeinschaftsordnung), определяющий основные правила пользования как квартирами, так и общим имуществом дома, который заносится в земельную книгу, становясь обязательным для возможных правопреемников собственников жилья. Жилищным законом предусмотрена возможность исключения собственника жилья из сообщества в судебном порядке при грубом нарушении лежащих на нем обязанностей или при наличии иных серьезных оснований.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В связи с тем что взаимоотношения собственников соседствующих квартир гораздо более интенсивны, чем взаимоотношения обычных участников общей собственности, появляется необходимость создания ими специального "сообщества собственников жилья" (очередным видом неправосубъектной "правовой общности" - Rechtsgemeinschaft). Такое сообщество не признается юридическим лицом, но имеет некоторую ограниченную правоспособность и даже имущественную обособленность, а участие в нем является обязательным для всех собственников квартир. По обязательствам такого сообщества (например, по заключенным им договорам по обслуживанию и ремонту общего имущества) возможна субсидиарная ответственность собственников квартир, пропорциональная их долям в праве на общее имущество. Вместе с тем общее собрание собственников квартир принимает "общий распорядок" (Gemeinschaftsordnung), определяющий основные правила пользования как квартирами, так и общим имуществом дома, который заносится в земельную книгу, становясь обязательным для возможных правопреемников собственников жилья. Жилищным законом предусмотрена возможность исключения собственника жилья из сообщества в судебном порядке при грубом нарушении лежащих на нем обязанностей или при наличии иных серьезных оснований.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи в самом общем виде говорится об ответственности отказополучателей, т.е. граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу. Так, согласно указанной части дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи в самом общем виде говорится об ответственности отказополучателей, т.е. граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу. Так, согласно указанной части дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.