Ответственность по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: К правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства не применяются нормы о подряде, в том числе регулирующие вопросы, которые связаны с некачественным выполнением работ
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 5441/10 по делу N А70-367/12-2008
Применимые нормы: ст. ст. 702, 740, 754 ГК РФЕсли между застройщиком и собственниками жилья договоры строительного подряда не заключались, к их отношениям не применяются нормы, регулирующие отношения между заказчиком и подрядчиком, в том числе касающиеся ответственности за качество работ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 5441/10 по делу N А70-367/12-2008
Применимые нормы: ст. ст. 702, 740, 754 ГК РФЕсли между застройщиком и собственниками жилья договоры строительного подряда не заключались, к их отношениям не применяются нормы, регулирующие отношения между заказчиком и подрядчиком, в том числе касающиеся ответственности за качество работ.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Ответственность за нарушение обязательств по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СТАТЬЯ 10 "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностьюСчитая, что Договор долевого участия является недействительной сделкой, Миклин С.Р. как участник Общества обратился в арбитражный суд с указанными исковыми требованиями. В обоснование оспоримости сделки Миклин С.Р. указал, что в нарушение статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Договор долевого участия не был одобрен общим собранием участников Общества, как крупная сделка. Также Миклин С.Р. указал на ничтожность Договора долевого участия, как притворенной сделки, поскольку, по мнению истца, спорный договор прикрывает сделку купли-продажи дома, совершенную по заведомо заниженной цене, так как заключен после введения в эксплуатацию индивидуальных жилых домов. Истец указывает на отсутствие пропуска исковой давности, так как о спорной сделке узнал только на годовом общем собрании участников Общества 13.04.2011.
Нормативные акты
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части особенностей применения в 2022 - 2025 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части особенностей применения в 2022 - 2025 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
"Проблемы защиты прав потребителей (по материалам судебной практики мировых судей Санкт-Петербурга и Ленинградской области): учебное пособие"
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)<52> Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 01.10.2022; СПС "КонсультантПлюс".
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)<52> Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 01.10.2022; СПС "КонсультантПлюс".