Ответственность по договору аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность по договору аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...администрация обратилась в Арбитражный суд... с иском к обществу с ограниченной ответственностью... о расторжении договора аренды земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)"...администрация обратилась в Арбитражный суд... с иском к обществу с ограниченной ответственностью... о расторжении договора аренды земельного участка...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)"...Индивидуальный предприниматель - собственник земельного участка... обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью... о признании недействительным договора аренды земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено другое общество с таким же наименованием (далее - второе общество), но имеющее ОГРН, отличающийся от ОГРН первого общества.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Индивидуальный предприниматель - собственник земельного участка... обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью... о признании недействительным договора аренды земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено другое общество с таким же наименованием (далее - второе общество), но имеющее ОГРН, отличающийся от ОГРН первого общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, суды признали исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что на момент рассмотрения спора задолженность общества по договору аренды от 09.04.2015 N 4900009762 полностью погашена. Следовательно, допущенное арендатором нарушение договора устранено в разумный срок. Договор аренды земельного участка от 09.04.2015 N 49400009762 является долгосрочным, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202027:1329 площадью 1172 кв. м, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, находятся объекты общества (магазин и складские помещения). В сложившейся ситуации избранная администрацией мера ответственности (расторжение договора аренды земельного участка) несоразмерна степени существенности допущенных обществом нарушений и балансу интересов сторон.
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, суды признали исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что на момент рассмотрения спора задолженность общества по договору аренды от 09.04.2015 N 4900009762 полностью погашена. Следовательно, допущенное арендатором нарушение договора устранено в разумный срок. Договор аренды земельного участка от 09.04.2015 N 49400009762 является долгосрочным, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202027:1329 площадью 1172 кв. м, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, находятся объекты общества (магазин и складские помещения). В сложившейся ситуации избранная администрацией мера ответственности (расторжение договора аренды земельного участка) несоразмерна степени существенности допущенных обществом нарушений и балансу интересов сторон.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел по корпоративным спорам, связанным с применением статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.07.2025)Между бывшим участником и обществом с ограниченной ответственностью заключены договоры аренды земельного участка и нежилых помещений, по условиям которых общество обязалось внести арендную плату за весь срок действия договоров единовременно на счет ответчика. По итогам общего собрания участников прекращены полномочия руководителя общества, заключившего данные договоры, избран новый руководитель общества и назначено проведение аудиторской проверки. В ходе анализа деятельности общества выявлен факт перечисления денежных средств на счет бывшего участника общества со ссылкой на заключенные с ним договоры аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.07.2025)Между бывшим участником и обществом с ограниченной ответственностью заключены договоры аренды земельного участка и нежилых помещений, по условиям которых общество обязалось внести арендную плату за весь срок действия договоров единовременно на счет ответчика. По итогам общего собрания участников прекращены полномочия руководителя общества, заключившего данные договоры, избран новый руководитель общества и назначено проведение аудиторской проверки. В ходе анализа деятельности общества выявлен факт перечисления денежных средств на счет бывшего участника общества со ссылкой на заключенные с ним договоры аренды.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса передача арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу может осуществляться посредством передачи арендных прав в залог, а также внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды. Как предусмотрено в пункте 5 статьи 22 Земельного кодекса, в указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог. Следовательно, поскольку сам по себе договор ипотеки арендных прав не влечет передачи этих прав залогодателем ни залогодержателю, ни другому лицу, то в период существования ипотеки все права и обязанности по договору аренды продолжает нести первоначальный арендатор, заложивший свои права.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса передача арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу может осуществляться посредством передачи арендных прав в залог, а также внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды. Как предусмотрено в пункте 5 статьи 22 Земельного кодекса, в указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог. Следовательно, поскольку сам по себе договор ипотеки арендных прав не влечет передачи этих прав залогодателем ни залогодержателю, ни другому лицу, то в период существования ипотеки все права и обязанности по договору аренды продолжает нести первоначальный арендатор, заложивший свои права.