Отсутствие технической возможности установки ипу
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие технической возможности установки ипу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.04.2025 N 33-14468/2025 (УИД 77RS0011-02-2023-000655-53)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что в спорный период ответчик оплату коммунальных услуг производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы ответчика об отсутствии технической возможности установки индивидуального водосчетчика на горячую и холодную воду ничем, судом первой инстанции отклонены, поскольку они объективно не подтверждены, за составлением акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета ответчик в управляющую компанию не обращалась, в связи с чем доводы ответчика о необоснованности применения повышающего коэффициента. Мнение специалиста N 290124-К-171 ООО Экспертное учреждение Репутация о том, что установка прибора учета водопотребления на отводе в квартире ответчика без проведения работ по наращиванию трубопровода была невозможна, не опровергают выводы суда о неисполнении ответчиком обязанности по своевременной установке водосчетчика и подтверждают наличие технической возможности его установки.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что в спорный период ответчик оплату коммунальных услуг производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы ответчика об отсутствии технической возможности установки индивидуального водосчетчика на горячую и холодную воду ничем, судом первой инстанции отклонены, поскольку они объективно не подтверждены, за составлением акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета ответчик в управляющую компанию не обращалась, в связи с чем доводы ответчика о необоснованности применения повышающего коэффициента. Мнение специалиста N 290124-К-171 ООО Экспертное учреждение Репутация о том, что установка прибора учета водопотребления на отводе в квартире ответчика без проведения работ по наращиванию трубопровода была невозможна, не опровергают выводы суда о неисполнении ответчиком обязанности по своевременной установке водосчетчика и подтверждают наличие технической возможности его установки.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2024 N 11АП-6493/2024 по делу N А65-3876/2024
Требование: О взыскании задолженности и пени за бездоговорное оказание услуг.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.С учетом положений ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42 Правил N 354, п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019) применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения. Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а ответчик не доказал отсутствие технической возможности установки ИПУ в помещении, то указанные доводы отклонены судом обоснованно.
Требование: О взыскании задолженности и пени за бездоговорное оказание услуг.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.С учетом положений ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42 Правил N 354, п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019) применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения. Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а ответчик не доказал отсутствие технической возможности установки ИПУ в помещении, то указанные доводы отклонены судом обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3.1.2. Расчет платы по нормативу, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета при отсутствии технической возможности его установки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3.1.2. Расчет платы по нормативу, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета при отсутствии технической возможности его установки
Ситуация: Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета (за исключением случаев обращения за перерасчетом размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы или отсутствия потребителя в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ), а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета (за исключением случаев обращения за перерасчетом размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы или отсутствия потребителя в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ), а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а учреждение как представитель собственника спорных жилых помещений не ссылалось на отсутствие технической возможности установки ИПУ в этих помещениях, у судов апелляционной инстанции и округа отсутствовали основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих ему помещениях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в МКД возлагается на его собственника, а учреждение как представитель собственника спорных жилых помещений не ссылалось на отсутствие технической возможности установки ИПУ в этих помещениях, у судов апелляционной инстанции и округа отсутствовали основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих ему помещениях.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения". Ухудшение эксплуатационных характеристик здания, отдельных его частей и инженерных систем, послуживших основанием для признания такого объекта в установленном порядке аварийным, приводящее к невозможности обеспечения точной фиксации потребления энергоресурсов и обслуживания приборов учета, исключает использование показаний приборов учета в таких многоквартирных домах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения". Ухудшение эксплуатационных характеристик здания, отдельных его частей и инженерных систем, послуживших основанием для признания такого объекта в установленном порядке аварийным, приводящее к невозможности обеспечения точной фиксации потребления энергоресурсов и обслуживания приборов учета, исключает использование показаний приборов учета в таких многоквартирных домах.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: в случае заключения РСО с собственниками помещений в МКД прямых договоров об оказании коммунальных услуг УК, товарищество или кооператив, занимающиеся управлением домом, должны представить РСО не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления этой организацией коммунальной услуги сведения о составленных актах обследования на предмет определения наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях дома. Это следует из п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции Постановления Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: в случае заключения РСО с собственниками помещений в МКД прямых договоров об оказании коммунальных услуг УК, товарищество или кооператив, занимающиеся управлением домом, должны представить РСО не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления этой организацией коммунальной услуги сведения о составленных актах обследования на предмет определения наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях дома. Это следует из п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции Постановления Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за электроэнергию?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за электроэнергию может быть пересчитана, если потребитель временно (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствует в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки. Исключение составляет коммунальная услуга по электроснабжению на цели отопления, а также на общедомовые нужды (п. п. 86, 88 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за электроэнергию может быть пересчитана, если потребитель временно (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствует в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки. Исключение составляет коммунальная услуга по электроснабжению на цели отопления, а также на общедомовые нужды (п. п. 86, 88 Правил).