Отсутствие доступа в арендуемое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие доступа в арендуемое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением: Арендатор хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)обращением Арендатора в правоохранительные органы в связи с отсутствием доступа в арендованные помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2024)обращением Арендатора в правоохранительные органы в связи с отсутствием доступа в арендованные помещения >>>
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 05.10.2023 N 306-ЭС23-9063 по делу N А55-29850/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: О взыскании задолженности по договору.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не оплатил оказанные в спорный период услуги.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, удовлетворяя иск, ненадлежащим образом исследовали обстоятельства, касающиеся наличия у ответчика обязанности по заключению с истцом как региональным оператором договора на оказание услуг по обращению с ТКО и их оплате.Кроме того, суды апелляционной инстанции и округа признали несостоятельным довод компании о недоказанности факта оказания обществом услуг по обращению с ТКО, в том числе ввиду отсутствия свободного доступа на территорию, где расположено арендуемое ответчиком помещение, в связи с действующим контрольно-пропускным режимом. При этом суды исходили из того, что образование отходов от деятельности и жизнедеятельности презюмируется, а потребитель лишен возможности распоряжаться ТКО по своему усмотрению, за пределами взаимодействия с региональным оператором, который осуществляет свои обязанности в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Самарской области, в то время как действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения потребителя от несения расходов по оплате услуг по вывозу ТКО в связи с отсутствием организации им собственной контейнерной площадки, включенной в реестр мест образования ТКО, Территориальную схему.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: О взыскании задолженности по договору.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не оплатил оказанные в спорный период услуги.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, удовлетворяя иск, ненадлежащим образом исследовали обстоятельства, касающиеся наличия у ответчика обязанности по заключению с истцом как региональным оператором договора на оказание услуг по обращению с ТКО и их оплате.Кроме того, суды апелляционной инстанции и округа признали несостоятельным довод компании о недоказанности факта оказания обществом услуг по обращению с ТКО, в том числе ввиду отсутствия свободного доступа на территорию, где расположено арендуемое ответчиком помещение, в связи с действующим контрольно-пропускным режимом. При этом суды исходили из того, что образование отходов от деятельности и жизнедеятельности презюмируется, а потребитель лишен возможности распоряжаться ТКО по своему усмотрению, за пределами взаимодействия с региональным оператором, который осуществляет свои обязанности в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Самарской области, в то время как действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения потребителя от несения расходов по оплате услуг по вывозу ТКО в связи с отсутствием организации им собственной контейнерной площадки, включенной в реестр мест образования ТКО, Территориальную схему.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Регистрация лицензий, бессмысленная и беспощадная
(Иванов С.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)Впрочем, возможно, это и закономерно в условиях все большего прорастания в вещах различных видов социальных смыслов и зависимостей, когда iPad без обновлений, служб сервиса, поддержки и программ множества сторонних производителей или Tesla без системы ТО и зарядных станций вряд ли сохранят свою полную идентичность, а их собственник - вполне абсолютное и классическое право собственности на них. Равно как и арендатор помещения в торговом центре едва ли является классическим владельцем, несмотря на наличие у него ключей и отсутствие доступа внутрь помещения у арендодателя и других лиц: ведь самому арендатору (как и его клиентам) еще нужно добраться до помещения через владение арендодателя, к тому же если последний не обеспечит определенный критический процент заполненности торгового центра другими арендаторами и посетителями, то и добираться до помещения у арендатора вряд ли появятся необходимость и желание. Возможности же арендодателя по организации торгового центра, в свою очередь, могут быть ограничены или, наоборот, обеспечены развитием ближайшей инфраструктуры, общественного транспорта, градостроительным зонированием, жилой и общественно-деловой застройкой рядом и проч.
(Иванов С.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)Впрочем, возможно, это и закономерно в условиях все большего прорастания в вещах различных видов социальных смыслов и зависимостей, когда iPad без обновлений, служб сервиса, поддержки и программ множества сторонних производителей или Tesla без системы ТО и зарядных станций вряд ли сохранят свою полную идентичность, а их собственник - вполне абсолютное и классическое право собственности на них. Равно как и арендатор помещения в торговом центре едва ли является классическим владельцем, несмотря на наличие у него ключей и отсутствие доступа внутрь помещения у арендодателя и других лиц: ведь самому арендатору (как и его клиентам) еще нужно добраться до помещения через владение арендодателя, к тому же если последний не обеспечит определенный критический процент заполненности торгового центра другими арендаторами и посетителями, то и добираться до помещения у арендатора вряд ли появятся необходимость и желание. Возможности же арендодателя по организации торгового центра, в свою очередь, могут быть ограничены или, наоборот, обеспечены развитием ближайшей инфраструктуры, общественного транспорта, градостроительным зонированием, жилой и общественно-деловой застройкой рядом и проч.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСсылаясь на то, что ответчиком указанное требование оставлено без удовлетворения, на отсутствие свободного доступа к имуществу, поскольку ООО "Промтехсервис" чинит препятствия в доступе к арендуемому нежилому помещению, ООО "Дробильные машины" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.