Отсутствие актов скрытых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие актов скрытых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговые вычеты
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)4. Заключение специалиста по результатам экономического исследования является неотносимым, недопустимым и недостоверным доказательством, поскольку основано на доказательствах, отсутствующих в материалах дела. Информация от ЗАО принималась без проверки на достоверность. Исследование выполненных работ на предмет реальности произведено без вскрытия конструкций и анализа актов освидетельствования скрытых работ. Выводы специалиста о реальности выполнения работ на объектах, закрытых к моменту исследования, основаны исключительно на фотографиях объектов из сети Интернет, установить достоверность, адрес, дату фотоиллюстраций невозможно.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)4. Заключение специалиста по результатам экономического исследования является неотносимым, недопустимым и недостоверным доказательством, поскольку основано на доказательствах, отсутствующих в материалах дела. Информация от ЗАО принималась без проверки на достоверность. Исследование выполненных работ на предмет реальности произведено без вскрытия конструкций и анализа актов освидетельствования скрытых работ. Выводы специалиста о реальности выполнения работ на объектах, закрытых к моменту исследования, основаны исключительно на фотографиях объектов из сети Интернет, установить достоверность, адрес, дату фотоиллюстраций невозможно.
Статья: Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, если подписал акты приемки без замечаний. Что говорит судебная практика?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Не менее интересный спор был рассмотрен в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 03.07.2020 N Ф09-3627/20 по делу N А60-25864/2019, где, оспаривая вывод судов первых инстанций об отсутствии у подрядчика оснований требовать оплаты спорных работ, выполненных в рамках муниципального контракта, подрядчик указал на то, что недостатки работ не являлись скрытыми, могли быть обнаружены при обычной приемке работ, заказчик, подписав акт о приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, утратил право ссылаться на указанные недостатки в силу п. 3 ст. 720 ГК РФ.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Не менее интересный спор был рассмотрен в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 03.07.2020 N Ф09-3627/20 по делу N А60-25864/2019, где, оспаривая вывод судов первых инстанций об отсутствии у подрядчика оснований требовать оплаты спорных работ, выполненных в рамках муниципального контракта, подрядчик указал на то, что недостатки работ не являлись скрытыми, могли быть обнаружены при обычной приемке работ, заказчик, подписав акт о приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, утратил право ссылаться на указанные недостатки в силу п. 3 ст. 720 ГК РФ.
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 N 13АП-36196/2023 по делу N А56-105324/2022
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования подрядчика: 3) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Заключенный сторонами договор расторгнут, при этом объем фактически выполненных ответчиком работ по отделке помещений не соответствует размеру перечисленного истцом аванса.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Суд первой инстанции отметил, что односторонние акты выполненных работ, оформленные в отсутствие исполнительной документации (актов освидетельствования скрытых работ, актов освидетельствования выполненных работ, иных актов, подтверждающих физическое выполнение работ, исполнительных схем, сертификатов, паспортов на оборудование, отчетов об использовании давальческого сырья и иной исполнительной документации по предъявляемым к приемке работам, выполненных за отчетный период), не являются документами, подтверждающими фактическое выполнение работ.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования подрядчика: 3) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Заключенный сторонами договор расторгнут, при этом объем фактически выполненных ответчиком работ по отделке помещений не соответствует размеру перечисленного истцом аванса.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Суд первой инстанции отметил, что односторонние акты выполненных работ, оформленные в отсутствие исполнительной документации (актов освидетельствования скрытых работ, актов освидетельствования выполненных работ, иных актов, подтверждающих физическое выполнение работ, исполнительных схем, сертификатов, паспортов на оборудование, отчетов об использовании давальческого сырья и иной исполнительной документации по предъявляемым к приемке работам, выполненных за отчетный период), не являются документами, подтверждающими фактическое выполнение работ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик для выполнения СМР для муниципального предприятия заключил договоры подряда и поставки со спорными контрагентами. Вместе с тем спорные работы на объектах не совпадают по видам работ и срокам ведения работ. В общих журналах работ отсутствуют записи от имени ответственных исполнителей спорных контрагентов. Работы отражены как выполненные либо сотрудником общества, либо иными лицами или в спорном периоде отмечено, что работы приостановлены на объектах. Акты скрытых работ по всему объему спорных работ спорными контрагентами не подписаны, в актах скрытых работ указаны работники общества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик для выполнения СМР для муниципального предприятия заключил договоры подряда и поставки со спорными контрагентами. Вместе с тем спорные работы на объектах не совпадают по видам работ и срокам ведения работ. В общих журналах работ отсутствуют записи от имени ответственных исполнителей спорных контрагентов. Работы отражены как выполненные либо сотрудником общества, либо иными лицами или в спорном периоде отмечено, что работы приостановлены на объектах. Акты скрытых работ по всему объему спорных работ спорными контрагентами не подписаны, в актах скрытых работ указаны работники общества.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.2.15. Скрытые работы (устройство опор, обводов, фундаментов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций, прокладка водопроводных, канализационных и теплофикационных трубопроводов и других отдельных ответственных конструкций при ремонте и восстановлении зданий на просадочных грунтах) должны подвергаться освидетельствованию и промежуточной приемке по мере их готовности, с составлением акта на каждый скрытый вид работы.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.2.15. Скрытые работы (устройство опор, обводов, фундаментов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций, прокладка водопроводных, канализационных и теплофикационных трубопроводов и других отдельных ответственных конструкций при ремонте и восстановлении зданий на просадочных грунтах) должны подвергаться освидетельствованию и промежуточной приемке по мере их готовности, с составлением акта на каждый скрытый вид работы.
"Методические рекомендации по осуществлению контроля за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов Российской Федерации на текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства"
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)109. Проверка объемов скрытых работ (засыпанные фундаменты, конструкции полов и др.) производится по актам освидетельствования скрытых работ. При отсутствии таких актов объемы выполненных работ подсчитываются по рабочим чертежам.
(приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279)109. Проверка объемов скрытых работ (засыпанные фундаменты, конструкции полов и др.) производится по актам освидетельствования скрытых работ. При отсутствии таких актов объемы выполненных работ подсчитываются по рабочим чертежам.
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик для выполнения СМР для муниципального предприятия заключил договоры подряда и поставки со спорными контрагентами. Вместе с тем спорные работы на объектах не совпадают по видам работ и срокам ведения работ. В общих журналах работ отсутствуют записи от имени ответственных исполнителей спорных контрагентов. Работы отражены либо как выполненные сотрудником общества, либо иными лицами, либо в спорный период отмечено, что работы приостановлены на объектах. Акты скрытых работ по всему объему спорных работ спорными контрагентами не подписаны, в актах скрытых работ указаны работники общества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик для выполнения СМР для муниципального предприятия заключил договоры подряда и поставки со спорными контрагентами. Вместе с тем спорные работы на объектах не совпадают по видам работ и срокам ведения работ. В общих журналах работ отсутствуют записи от имени ответственных исполнителей спорных контрагентов. Работы отражены либо как выполненные сотрудником общества, либо иными лицами, либо в спорный период отмечено, что работы приостановлены на объектах. Акты скрытых работ по всему объему спорных работ спорными контрагентами не подписаны, в актах скрытых работ указаны работники общества.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Освобождает ли заказчика от оплаты дополнительных работ отсутствие допсоглашения к договору подряда на их проведение
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что работы на сумму 3 653 401 руб. не предусмотрены техническим заданием и проектно-сметной документацией к спорным договорам, принимая во внимание, что общество не привело убедительных причин, по которым оно не могло воспользоваться правом на внесение изменений в проектно-сметную документацию и техническое задание для определения перечня и объемов работ, подлежащих выполнению и оплате по согласованной сторонами цене, в отсутствие в материалах дела исполнительной документации на спорные работы (акты освидетельствования заказчиком скрытых работ, журналы производства работ), суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения требований общества на сумму 3 653 401 руб. отсутствуют, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 28 281 701 руб. 85 коп..."
Освобождает ли заказчика от оплаты дополнительных работ отсутствие допсоглашения к договору подряда на их проведение
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что работы на сумму 3 653 401 руб. не предусмотрены техническим заданием и проектно-сметной документацией к спорным договорам, принимая во внимание, что общество не привело убедительных причин, по которым оно не могло воспользоваться правом на внесение изменений в проектно-сметную документацию и техническое задание для определения перечня и объемов работ, подлежащих выполнению и оплате по согласованной сторонами цене, в отсутствие в материалах дела исполнительной документации на спорные работы (акты освидетельствования заказчиком скрытых работ, журналы производства работ), суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения требований общества на сумму 3 653 401 руб. отсутствуют, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 28 281 701 руб. 85 коп..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Считается ли заключенным договор подряда, не подписанный одной из сторон, если оплачен счет, выставленный на основании этого договора
(КонсультантПлюс, 2026)"...По мнению подателя жалобы, суды не учли, что спорный договор сторонами не заключен, поскольку согласование существенных условий договора сторонами не достигнуто; аванс в размере 750 000 руб. перечислен на расчетный счет истца ответчиком ошибочно, вне какого-либо заключенного между ними договора; спорные работы выполнены силами ответчика; указание на отсутствие согласования со стороны службы технического надзора актов освидетельствования скрытых работ является мотивированным отказом.
Считается ли заключенным договор подряда, не подписанный одной из сторон, если оплачен счет, выставленный на основании этого договора
(КонсультантПлюс, 2026)"...По мнению подателя жалобы, суды не учли, что спорный договор сторонами не заключен, поскольку согласование существенных условий договора сторонами не достигнуто; аванс в размере 750 000 руб. перечислен на расчетный счет истца ответчиком ошибочно, вне какого-либо заключенного между ними договора; спорные работы выполнены силами ответчика; указание на отсутствие согласования со стороны службы технического надзора актов освидетельствования скрытых работ является мотивированным отказом.
Статья: Обзор практики по договорам подряда за октябрь 2019 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)2. Вывод судов о том, что отсутствие части исполнительной документации, в том числе актов скрытых работ, не может являться основанием для отказа в приемке и оплате выполненных работ. При приемке работ в связи с расторжением договора проверка факта выполнения работ, в том числе скрытых, проводится именно по проектной и исполнительной документации (акты скрытых работ, паспорта, сертификаты на материалы и оборудование). Без таких документов провести качественную приемку работ фактически невозможно.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)2. Вывод судов о том, что отсутствие части исполнительной документации, в том числе актов скрытых работ, не может являться основанием для отказа в приемке и оплате выполненных работ. При приемке работ в связи с расторжением договора проверка факта выполнения работ, в том числе скрытых, проводится именно по проектной и исполнительной документации (акты скрытых работ, паспорта, сертификаты на материалы и оборудование). Без таких документов провести качественную приемку работ фактически невозможно.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 27.06.2022 N 305-ЭС22-10785
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 8)Таким образом, судьи (в том числе на уровне ВС РФ) подтвердили: если заказчик был уведомлен о выполнении скрытых работ, но уклонился от их приемки (либо не был уведомлен и не потребовал вскрыть результат), то впоследствии он не вправе отказаться от уплаты подрядчику предусмотренной контрактом суммы, сославшись на отсутствие подписанных актов приемки скрытых работ и всего объема работ. При отсутствии замечаний заказчика к качеству и объемам работ надлежащее исполнение обязанностей подрядчика подтверждается актом, подписанным им в одностороннем порядке.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 8)Таким образом, судьи (в том числе на уровне ВС РФ) подтвердили: если заказчик был уведомлен о выполнении скрытых работ, но уклонился от их приемки (либо не был уведомлен и не потребовал вскрыть результат), то впоследствии он не вправе отказаться от уплаты подрядчику предусмотренной контрактом суммы, сославшись на отсутствие подписанных актов приемки скрытых работ и всего объема работ. При отсутствии замечаний заказчика к качеству и объемам работ надлежащее исполнение обязанностей подрядчика подтверждается актом, подписанным им в одностороннем порядке.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)После завершения работ по монтажу конструкций 08.10.2020 представителем авторского надзора в журнале авторского надзора сделана запись об отсутствии в смонтированных стойках отверстий для стока воды (капельника). Подрядчик письмом от 09.10.2020 уведомляет заказчика о недоброкачественности рабочей документации, предлагает вместо капельника выполнить работы по заполнению пазух конструкций бетоном. Заказчиком, проектировщиком, организацией строительного контроля подписан акт освидетельствования скрытых работ от 24.11.2020. В январе 2021 г. подрядчику выдано предписание об устранении данных недостатков. Подрядчик обратил внимание на отсутствие такого технического решения в технической документации и повторил свое предложение о выходе из создавшейся ситуации путем заполнения полостей стоек бетоном.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)После завершения работ по монтажу конструкций 08.10.2020 представителем авторского надзора в журнале авторского надзора сделана запись об отсутствии в смонтированных стойках отверстий для стока воды (капельника). Подрядчик письмом от 09.10.2020 уведомляет заказчика о недоброкачественности рабочей документации, предлагает вместо капельника выполнить работы по заполнению пазух конструкций бетоном. Заказчиком, проектировщиком, организацией строительного контроля подписан акт освидетельствования скрытых работ от 24.11.2020. В январе 2021 г. подрядчику выдано предписание об устранении данных недостатков. Подрядчик обратил внимание на отсутствие такого технического решения в технической документации и повторил свое предложение о выходе из создавшейся ситуации путем заполнения полостей стоек бетоном.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит реализации мероприятий по строительству объектов капитального строительства публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" (выборочно), в том числе аудит закупок оборудования, включенного в сметы на строительство данных объектов"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)- к акту освидетельствования скрытых работ на устройство керамогранитной плитки стен 2-го этажа приложена исполнительная схема на работы, отличающиеся от указанных в акте;
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)- к акту освидетельствования скрытых работ на устройство керамогранитной плитки стен 2-го этажа приложена исполнительная схема на работы, отличающиеся от указанных в акте;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли выполнение работ по договору подряда подтвердить УПД
(КонсультантПлюс, 2026)Письмом от 22.08.2022 (т. 2 л.д. 60) ООО "ПрофиСтрой" представило мотивированный отказ от приемки фактически выполненных работ, в том числе сославшись на отсутствие акта по ф. КС-2, актов скрытых работ, общего журнала выполнения работ, исполнительной документации, а также на невозможность подписания УПД со ссылкой на не передачу оборудования ООО "ПрофиСтрой" ни по акту приема-передачи, ни по акту принятия оборудования на ответственное хранение.
Можно ли выполнение работ по договору подряда подтвердить УПД
(КонсультантПлюс, 2026)Письмом от 22.08.2022 (т. 2 л.д. 60) ООО "ПрофиСтрой" представило мотивированный отказ от приемки фактически выполненных работ, в том числе сославшись на отсутствие акта по ф. КС-2, актов скрытых работ, общего журнала выполнения работ, исполнительной документации, а также на невозможность подписания УПД со ссылкой на не передачу оборудования ООО "ПрофиСтрой" ни по акту приема-передачи, ни по акту принятия оборудования на ответственное хранение.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- акты по результатам контрольных мероприятий (в т.ч. на скрытые работы), контрольные мероприятия отражаются в общем журнале работ;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- акты по результатам контрольных мероприятий (в т.ч. на скрытые работы), контрольные мероприятия отражаются в общем журнале работ;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерно ли условие договора подряда о том, что заказчик обязан оплатить работы после получения исполнительной документации
(КонсультантПлюс, 2026)Истцом не исполнена обязанность по передаче исполнительной документации, являющейся обязательным условием приемки и оплаты работ. В материалах дела отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ, документы о качестве и использовании материалов, иная документация, подтверждающая фактическое выполнение работ..."
Правомерно ли условие договора подряда о том, что заказчик обязан оплатить работы после получения исполнительной документации
(КонсультантПлюс, 2026)Истцом не исполнена обязанность по передаче исполнительной документации, являющейся обязательным условием приемки и оплаты работ. В материалах дела отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ, документы о качестве и использовании материалов, иная документация, подтверждающая фактическое выполнение работ..."