Оформление актов скрытых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление актов скрытых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы и (или) акты освидетельствования скрытых работ, подписанные проектной организацией, подготовившей проект перепланировки (в случае выполнения таких работ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы и (или) акты освидетельствования скрытых работ, подписанные проектной организацией, подготовившей проект перепланировки (в случае выполнения таких работ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Важнейшим аспектом является установление факта того, что данное заказчиком согласие является ясно выраженным, понятным, однозначным и недвусмысленным <1>, т.е. позволяет без каких-либо сомнений установить его четкую волю на одобрение выполнения конкретного объема дополнительных работ, а также на оплату именно этого конкретного объема <2>. Следовательно, в том случае, когда отсутствуют доказательства соблюдения всех вышеперечисленных условий и ясная и четкая воля заказчика не установлена, суды не должны признавать дополнительные работы согласованными со стороны заказчика. На этом основании суды справедливо не признают в качестве надлежащих такие способы согласования, как подписание локально-сметных расчетов <3> и технологических карт <4>, носящих исключительно организационно-технический характер, составление акта осмотра/обследования объекта <5>, акта освидетельствования скрытых работ <6>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Важнейшим аспектом является установление факта того, что данное заказчиком согласие является ясно выраженным, понятным, однозначным и недвусмысленным <1>, т.е. позволяет без каких-либо сомнений установить его четкую волю на одобрение выполнения конкретного объема дополнительных работ, а также на оплату именно этого конкретного объема <2>. Следовательно, в том случае, когда отсутствуют доказательства соблюдения всех вышеперечисленных условий и ясная и четкая воля заказчика не установлена, суды не должны признавать дополнительные работы согласованными со стороны заказчика. На этом основании суды справедливо не признают в качестве надлежащих такие способы согласования, как подписание локально-сметных расчетов <3> и технологических карт <4>, носящих исключительно организационно-технический характер, составление акта осмотра/обследования объекта <5>, акта освидетельствования скрытых работ <6>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, контрагент не выполнял работы для общества в силу отсутствия у него специальной техники, необходимость привлечения которой следует из договора субподряда между обществом и заказчиком. По сведениям заказчика работы выполнены силами общества, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ и актом приемки выполненных работ, в то время как обществом с контрагентом оформлены лишь авансовые счета-фактуры.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, контрагент не выполнял работы для общества в силу отсутствия у него специальной техники, необходимость привлечения которой следует из договора субподряда между обществом и заказчиком. По сведениям заказчика работы выполнены силами общества, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ и актом приемки выполненных работ, в то время как обществом с контрагентом оформлены лишь авансовые счета-фактуры.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для специалиста по нормативно-техническим актам"Минстрой разъяснил нюансы оформления актов скрытых работ (28.05.2026)
Готовое решение: Что делать заказчику при обнаружении скрытых недостатков выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Пример формулировок в акте осмотра результата работ со скрытыми недостатками, составляемом заказчиком
(КонсультантПлюс, 2026)Пример формулировок в акте осмотра результата работ со скрытыми недостатками, составляемом заказчиком
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)При оформлении акта освидетельствования скрытых работ рекомендуем обратить внимание на то, чтобы:
(КонсультантПлюс, 2026)При оформлении акта освидетельствования скрытых работ рекомендуем обратить внимание на то, чтобы:
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)последствия неявки лиц, участвующих в приемке (освидетельствовании) скрытых работ и извещенных о времени приемки (освидетельствования) в установленном порядке. Например, можно предусмотреть, что при неявке заказчика подрядчик составляет односторонний акт, при этом скрытые работы считаются принятыми, а их последующее вскрытие по требованию заказчика производится за его счет;
(КонсультантПлюс, 2026)последствия неявки лиц, участвующих в приемке (освидетельствовании) скрытых работ и извещенных о времени приемки (освидетельствования) в установленном порядке. Например, можно предусмотреть, что при неявке заказчика подрядчик составляет односторонний акт, при этом скрытые работы считаются принятыми, а их последующее вскрытие по требованию заказчика производится за его счет;