Открытие лицевого счета на оплату коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие лицевого счета на оплату коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 06.08.2024 N 33-1984/2024 (УИД 67RS0004-01-2024-000402-44)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик, являясь ее племянником, ввел ее в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий, пообещав ей помощь и поддержку, обещания не выполнил. Заключая сделку, истица рассчитывала, что ее право пользования квартирой будет сохранено, однако ответчик вселил в жилое помещение своих родителей, его отец избивает истицу, что фактически вынудило ее выселиться из квартиры. Иного жилого помещения для проживания истица не имеет.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически стороны обязательства по договору дарения не исполняли - истица квартиру в фактическое владение Ш.Л.В. не передавала, ответчик Ш.Л.В. обязанности собственника в отношении спорной квартиры (бремя содержания, ухода) не исполнял, не осуществлял права собственника (владения, пользования и распоряжения). Квартира до настоящего времени из владения истицы не выбывала, истица же несет бремя ее содержания, производит оплату коммунальных платежей, на ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Ш.Л.В. после заключения договора дарения в квартиру не вселялся, платежей не оплачивал, в связи с чем одна только регистрация права собственности сама по себе не подтверждает факт передачи имущества и исполнения договора дарения.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик, являясь ее племянником, ввел ее в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий, пообещав ей помощь и поддержку, обещания не выполнил. Заключая сделку, истица рассчитывала, что ее право пользования квартирой будет сохранено, однако ответчик вселил в жилое помещение своих родителей, его отец избивает истицу, что фактически вынудило ее выселиться из квартиры. Иного жилого помещения для проживания истица не имеет.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически стороны обязательства по договору дарения не исполняли - истица квартиру в фактическое владение Ш.Л.В. не передавала, ответчик Ш.Л.В. обязанности собственника в отношении спорной квартиры (бремя содержания, ухода) не исполнял, не осуществлял права собственника (владения, пользования и распоряжения). Квартира до настоящего времени из владения истицы не выбывала, истица же несет бремя ее содержания, производит оплату коммунальных платежей, на ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Ш.Л.В. после заключения договора дарения в квартиру не вселялся, платежей не оплачивал, в связи с чем одна только регистрация права собственности сама по себе не подтверждает факт передачи имущества и исполнения договора дарения.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 по делу N 88-5881/2024, 2-2920/2023 (УИД 16RS0049-01-2023-002906-39)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Ответчик занимает квартиру незаконно и одновременно не допускает собственника к владению и пользованию.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении иска Н.Э., суд первой инстанции пришел к выводу, что Н.Э., проживая в спорной квартире более 23 лет, знала о том, что регистрация права собственности за Н.Л.С. либо за Н.Ф. не была осуществлена. Тот факт, что Н.Э. более 23 лет проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и несет бремя его содержания, не может служить основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. При этом суд первой инстанции указал, что Н.Э. в спорном жилом помещении никогда не была зарегистрирована, из представленных ею счет-фактур на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет все это время был открыт на имя Н.Л.С., доказательств того, что Н.Э. открыто владела и пользовалась спорным жилым помещением суду не представлено, оплату налогов с 2015 года осуществляла С.Н.Н.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Ответчик занимает квартиру незаконно и одновременно не допускает собственника к владению и пользованию.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении иска Н.Э., суд первой инстанции пришел к выводу, что Н.Э., проживая в спорной квартире более 23 лет, знала о том, что регистрация права собственности за Н.Л.С. либо за Н.Ф. не была осуществлена. Тот факт, что Н.Э. более 23 лет проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и несет бремя его содержания, не может служить основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. При этом суд первой инстанции указал, что Н.Э. в спорном жилом помещении никогда не была зарегистрирована, из представленных ею счет-фактур на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет все это время был открыт на имя Н.Л.С., доказательств того, что Н.Э. открыто владела и пользовалась спорным жилым помещением суду не представлено, оплату налогов с 2015 года осуществляла С.Н.Н.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что понимается под лицевым счетом на квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Перед открытием финансово-лицевого счета правообладателю жилого помещения необходимо: получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии; получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации; открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно; заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Затем для открытия финансово-лицевого счета правообладатель жилого помещения обращается с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Перед открытием финансово-лицевого счета правообладателю жилого помещения необходимо: получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии; получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации; открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно; заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Затем для открытия финансово-лицевого счета правообладатель жилого помещения обращается с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков.