Отделимые улучшения это
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные арендатором в отношении предмета аренды, учитываются в том же порядке, что и аналогичные улучшения, осуществленные в отношении собственных объектов. При этом отделимые улучшения со сроком полезного использования, превышающим срок аренды без получения права собственности, и не подлежащие возврату арендодателю, учитываются обособленно от права аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные арендатором в отношении предмета аренды, учитываются в том же порядке, что и аналогичные улучшения, осуществленные в отношении собственных объектов. При этом отделимые улучшения со сроком полезного использования, превышающим срок аренды без получения права собственности, и не подлежащие возврату арендодателю, учитываются обособленно от права аренды.
Статья: Пробелы и аналогии в правовом регулировании безвозмездного пользования имуществом
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ для целей определения судьбы улучшений имущества, переданного в безвозмездное пользование (как самих улучшений, так их стоимости), соответственно применяются положения п. 1 и п. 3 ст. 623 ГК РФ. В отношении отделимых улучшений объекта ссуды это означает, что при умолчании сторон об ином таковые принадлежат ссудополучателю. В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений, если они произведены без согласия ссудодателя, ссудополучателю не возмещается.
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ для целей определения судьбы улучшений имущества, переданного в безвозмездное пользование (как самих улучшений, так их стоимости), соответственно применяются положения п. 1 и п. 3 ст. 623 ГК РФ. В отношении отделимых улучшений объекта ссуды это означает, что при умолчании сторон об ином таковые принадлежат ссудополучателю. В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений, если они произведены без согласия ссудодателя, ссудополучателю не возмещается.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм после прекращения договора безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств улучшений имущества, не отделимых без вреда для имущества, в том числе, если эти улучшения произведены с согласия ссудодателя."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Понятие отделимых улучшений арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Понятие отделимых улучшений арендованного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Компания приобрела в лизинг с последующим выкупом грузовой автомобиль, имущество на балансе лизингодателя. Мы установили на автомобиль автономный жидкостный предпусковой подогреватель двигателя стоимостью более 100 тыс. руб. Поскольку это отделимое улучшение, будем учитывать его как собственное ОС. Какую амортизационную группу для него выбрать?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Компания приобрела в лизинг с последующим выкупом грузовой автомобиль, имущество на балансе лизингодателя. Мы установили на автомобиль автономный жидкостный предпусковой подогреватель двигателя стоимостью более 100 тыс. руб. Поскольку это отделимое улучшение, будем учитывать его как собственное ОС. Какую амортизационную группу для него выбрать?
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2026)Доля сособственника может увеличиться, если он за свой счет осуществил неотделимые улучшения имущества и при этом не нарушил установленный порядок его использования, то есть другие собственники дали на это согласие. Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью сделавшего их участника и не увеличивают долю (п. 3 ст. 245 ГК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)).
(КонсультантПлюс, 2026)Доля сособственника может увеличиться, если он за свой счет осуществил неотделимые улучшения имущества и при этом не нарушил установленный порядок его использования, то есть другие собственники дали на это согласие. Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью сделавшего их участника и не увеличивают долю (п. 3 ст. 245 ГК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если по окончании срока аренды по соглашению сторон арендатор передаст арендодателю объект аренды вместе с произведенными отделимыми улучшениями, то в бухгалтерском учете это будет отражено как выбытие объекта ОС (в общеустановленном порядке с использованием счета 91).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если по окончании срока аренды по соглашению сторон арендатор передаст арендодателю объект аренды вместе с произведенными отделимыми улучшениями, то в бухгалтерском учете это будет отражено как выбытие объекта ОС (в общеустановленном порядке с использованием счета 91).