Отчуждение арестованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение арестованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 312 "Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации" УК РФ"Указанным приговором установлено, что К., являясь ответственным хранителем арестованного имущества, зная, что он обязан обеспечить сохранность переданного ему на реализацию имущества, в том числе спорных транспортных средств, будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 312 Уголовного кодекса Российской Федерации, не уведомив судебного пристава-исполнителя, умышленно, не имея на то законных прав, совершил действия по отчуждению арестованного имущества, до проведения торгов, путем его передачи третьим лицам, повлекшего его последующую растрату незаконными владельцами."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 115 "Наложение ареста на имущество" УПК РФНаличие такого ареста само по себе является препятствием для отчуждения имущества. Учитывая положения ст. 115 УПК РФ, проведение торгов с арестованным имуществом должника и заключение договоров, направленных на отчуждение арестованного имущества должника, является незаконным."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по части первой Налогового кодекса РФ3.1. Действительна ли сделка по отчуждению имущества налогоплательщика, совершенная после вынесения постановления об аресте, если на момент сделки имущество фактически не описано и не арестовано?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из положений ст. 174.1 и п. 5 ст. 334 ГК РФ следует, что права залогодержателя предоставлены кредитору, в интересах которого был наложен арест, прежде всего с целью его защиты в ситуации неправомерного отчуждения должником арестованного имущества третьему лицу. Такая защита обеспечивается наличием у кредитора возможности обратить взыскание на арестованную вещь после того, как она была отчуждена (право следования).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из положений ст. 174.1 и п. 5 ст. 334 ГК РФ следует, что права залогодержателя предоставлены кредитору, в интересах которого был наложен арест, прежде всего с целью его защиты в ситуации неправомерного отчуждения должником арестованного имущества третьему лицу. Такая защита обеспечивается наличием у кредитора возможности обратить взыскание на арестованную вещь после того, как она была отчуждена (право следования).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"96. В случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"96. В случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).
Статья: Защита потребителей от несправедливых договорных условий в итальянском праве (в сравнении с российским регулированием)
(Тузов Д.О., Чичкан Е.В., Саргсян А.М.)
("Закон", 2021, N 9)<123> Которая помимо недействительности рассматриваемых обременительных условий потребительских договоров охватывает, например, сделки по отчуждению арестованного имущества должника: таковые не имеют эффекта (недействительны) в отношении кредиторов, в интересах которых был наложен арест (ст. 2913 ГК); ср. п. 2 ст. 174.1 ГК РФ, первоначально толковавшийся в смысле одного из немногих примеров относительной ничтожности в российском праве (в настоящее время преобладает интерпретация данной нормы как устанавливающей так называемый арестный залог, а не относительную недействительность сделки).
(Тузов Д.О., Чичкан Е.В., Саргсян А.М.)
("Закон", 2021, N 9)<123> Которая помимо недействительности рассматриваемых обременительных условий потребительских договоров охватывает, например, сделки по отчуждению арестованного имущества должника: таковые не имеют эффекта (недействительны) в отношении кредиторов, в интересах которых был наложен арест (ст. 2913 ГК); ср. п. 2 ст. 174.1 ГК РФ, первоначально толковавшийся в смысле одного из немногих примеров относительной ничтожности в российском праве (в настоящее время преобладает интерпретация данной нормы как устанавливающей так называемый арестный залог, а не относительную недействительность сделки).
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Разрешая требования истцов (залогодержателей) о признании недействительными сделок, связанных с отчуждением арестованного недвижимого имущества должниками, суды прямо указывают, что такие сделки являются действительными <7>.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Разрешая требования истцов (залогодержателей) о признании недействительными сделок, связанных с отчуждением арестованного недвижимого имущества должниками, суды прямо указывают, что такие сделки являются действительными <7>.
Статья: Признание добросовестным приобретателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6) Возникновение оснований для освобождения имущества от ареста. При этом по смыслу п. 2 ст. 174.1, п. 5 ст. 334, пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ в случае отчуждения арестованного имущества добросовестному приобретателю основание для освобождения имущества от ареста возникает независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6) Возникновение оснований для освобождения имущества от ареста. При этом по смыслу п. 2 ст. 174.1, п. 5 ст. 334, пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ в случае отчуждения арестованного имущества добросовестному приобретателю основание для освобождения имущества от ареста возникает независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- обременения/ограничения (проанализировать данную информацию с учетом реализации фактических обременений на имущество: запрета на отчуждения, ареста судебным приставом исполнителей);
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Управление арестованным и конфискованным имуществом: проблемы и пути их разрешения
(Зяблина М.В., Великая Е.В.)
("Российская юстиция", 2020, N 12)Бездействие следователя и дознавателя по установлению местонахождения арестованного имущества расценивается как дисциплинарный проступок, а вот незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого аресту либо подлежащего конфискации, являются уголовно наказуемым деянием (ст. 312 УК РФ). Вместе с тем применение данной нормы вызывает сложности на практике, на что справедливо обращается внимание в научной литературе <5>. Дело в том, что диспозиция данного состава предусматривает не все случаи противоправных действий. На практике также возникают случаи, когда уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 312 УК РФ, возбуждаются даже в случаях причинения незначительного ущерба. Так, в соответствии с кассационным определением Верховного суда Республики Карелия уголовное дело в отношении М. прекращено в связи с малозначительностью деяния. Общественная опасность действий М. по отчуждению арестованного имущества судом признана малозначительной, поскольку средства, полученные от продажи арестованного имущества в размере 500 руб., направлены на исполнение судебного решения <6>. В другом случае Президиум Ростовского областного суда отменил обвинительный приговор и прекратил уголовное преследование в отношении Ч. по ч. 1 ст. 312 УК РФ в связи с отсутствием состава преступления. Суд указал, что суды первой и апелляционной инстанций оставили без внимания вопрос об общественной опасности деяния, поскольку Ч. была инкриминирована незаконная передача межкомнатных дверей стоимостью 5 тыс. руб. <7>.
(Зяблина М.В., Великая Е.В.)
("Российская юстиция", 2020, N 12)Бездействие следователя и дознавателя по установлению местонахождения арестованного имущества расценивается как дисциплинарный проступок, а вот незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого аресту либо подлежащего конфискации, являются уголовно наказуемым деянием (ст. 312 УК РФ). Вместе с тем применение данной нормы вызывает сложности на практике, на что справедливо обращается внимание в научной литературе <5>. Дело в том, что диспозиция данного состава предусматривает не все случаи противоправных действий. На практике также возникают случаи, когда уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 312 УК РФ, возбуждаются даже в случаях причинения незначительного ущерба. Так, в соответствии с кассационным определением Верховного суда Республики Карелия уголовное дело в отношении М. прекращено в связи с малозначительностью деяния. Общественная опасность действий М. по отчуждению арестованного имущества судом признана малозначительной, поскольку средства, полученные от продажи арестованного имущества в размере 500 руб., направлены на исполнение судебного решения <6>. В другом случае Президиум Ростовского областного суда отменил обвинительный приговор и прекратил уголовное преследование в отношении Ч. по ч. 1 ст. 312 УК РФ в связи с отсутствием состава преступления. Суд указал, что суды первой и апелляционной инстанций оставили без внимания вопрос об общественной опасности деяния, поскольку Ч. была инкриминирована незаконная передача межкомнатных дверей стоимостью 5 тыс. руб. <7>.
"Предпринимательское право: проблемы теории и правоприменения: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)Это подтверждается и практикой Верховного Суда РФ. Так, в п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, дается разъяснение: "из положений ст. 174.1 и п. 5 ст. 334 ГК РФ следует, что права залогодержателя предоставлены кредитору, в интересах которого был наложен арест, прежде всего с целью его защиты в ситуации неправомерного отчуждения должником арестованного имущества третьему лицу. Такая защита обеспечивается наличием у кредитора возможности обратить взыскание на арестованную вещь после того, как она была отчуждена (право следования). Следует обратить внимание на словосочетание "прежде всего с целью его (залогодержателя) защиты".
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)Это подтверждается и практикой Верховного Суда РФ. Так, в п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, дается разъяснение: "из положений ст. 174.1 и п. 5 ст. 334 ГК РФ следует, что права залогодержателя предоставлены кредитору, в интересах которого был наложен арест, прежде всего с целью его защиты в ситуации неправомерного отчуждения должником арестованного имущества третьему лицу. Такая защита обеспечивается наличием у кредитора возможности обратить взыскание на арестованную вещь после того, как она была отчуждена (право следования). Следует обратить внимание на словосочетание "прежде всего с целью его (залогодержателя) защиты".