Оставление имущества за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оставление имущества за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)У залоговых кредиторов... возникли разногласия по определению старшинства залога и порядку удовлетворения своих требований, в том числе порядку оставления залогового имущества за собой, в связи с чем конкурсный управляющий обратился... в арбитражный суд.
(КонсультантПлюс, 2025)У залоговых кредиторов... возникли разногласия по определению старшинства залога и порядку удовлетворения своих требований, в том числе порядку оставления залогового имущества за собой, в связи с чем конкурсный управляющий обратился... в арбитражный суд.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим (прекращенным) обременение недвижимости в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить предмет залога за собой в течение месяца после признания повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 87.2. Оставление взыскателем за собой имущества, не реализованного должником самостоятельно
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 87.2. Оставление взыскателем за собой имущества, не реализованного должником самостоятельно
Статья: Установление требований залоговых кредиторов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Погашать требования залогового кредитора, перед которым у должника нет денежного обязательства, например, третьим лицам нужно, исходя из реальной рыночной стоимости имущества. Нельзя допустить, чтобы кредитор получил меньше, чем, если бы оставил имущество себе или его продали на торгах.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Погашать требования залогового кредитора, перед которым у должника нет денежного обязательства, например, третьим лицам нужно, исходя из реальной рыночной стоимости имущества. Нельзя допустить, чтобы кредитор получил меньше, чем, если бы оставил имущество себе или его продали на торгах.
Статья: Реверсивные обязательства
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 3)5. Также можно указать, что покупатель сможет в любое время до возврата ему продавцом покупной цены и остальных денежных сумм принять решение об оставлении имущества за собой. Такое положение договора будет не лишним, если мы вспомним первый из приведенных нами примеров из судебной практики, когда покупатель и денег не получил, и имущество у него хотели забрать.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 3)5. Также можно указать, что покупатель сможет в любое время до возврата ему продавцом покупной цены и остальных денежных сумм принять решение об оставлении имущества за собой. Такое положение договора будет не лишним, если мы вспомним первый из приведенных нами примеров из судебной практики, когда покупатель и денег не получил, и имущество у него хотели забрать.
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц в контексте осуществления должником хозяйственной деятельности
(Петухов С.В.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)Например, в рамках дела N А12-20433/2012 были признаны незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в несоблюдении требований законодательства в процессе проведения торгов недвижимым имуществом, ввиду того, что предпринятые залоговым кредитором действия по оставлению имущества за собой фактически проигнорированы конкурсным управляющим <11>.
(Петухов С.В.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)Например, в рамках дела N А12-20433/2012 были признаны незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в несоблюдении требований законодательства в процессе проведения торгов недвижимым имуществом, ввиду того, что предпринятые залоговым кредитором действия по оставлению имущества за собой фактически проигнорированы конкурсным управляющим <11>.
Вопрос: Заложенное имущество банкрота выставлено на торги. Победитель торгов отказался от заключения договора. Второй участник торгов также отказался от заключения договора. На повторных торгах ситуация повторилась. Имущество было оставлено за собой залоговым кредитором. Может ли заинтересованное лицо оспорить торги?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Вопрос: О дате прекращения обеспеченного ипотекой обязательства при реализации имущества и оставлении его за собой, передаче в БКИ сведений о прекращении обязательства и бухучете недвижимости банками.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
Статья: Договор лизинга: ответы на важные вопросы
(Дячук М., Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Можно ли оставить лизинговое имущество себе?
(Дячук М., Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Можно ли оставить лизинговое имущество себе?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, поскольку в таких случаях заложенное имущество должно быть продано с публичных торгов, в Росреестр должны быть представлены документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, поскольку в таких случаях заложенное имущество должно быть продано с публичных торгов, в Росреестр должны быть представлены документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Следовательно, абз. 3 п. 5 ст. 350.2 ГК РФ de lege ferenda надлежит изложить в следующей редакции: "С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида".
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Следовательно, абз. 3 п. 5 ст. 350.2 ГК РФ de lege ferenda надлежит изложить в следующей редакции: "С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида".