Особенности аренды государственного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности аренды государственного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Регистрация обременения, порождаемого договором аренды недвижимого имущества, производится только при регистрации самого договора аренды
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 нормы об особенностях государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 нормы об особенностях государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Позиция КС РФ: Госрегистрация договора аренды или права аренды сама по себе не заменяет договора аренды
Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 основания и особенности государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 основания и особенности государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора14. ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Об особенностях аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, см. п. 9 ст. 22 ЗК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Об особенностях аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, см. п. 9 ст. 22 ЗК РФ.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора14. ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7. Особенности арендной платы по договору аренды государственного (муниципального) имущества
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, Законом N 43-ОЗ предусмотрены такие меры государственной поддержки, как предоставление государственных гарантий, передача государственного казенного имущества в аренду, установление особенностей налогообложения (в том числе предоставление налоговых льгот), и некоторые другие.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, Законом N 43-ОЗ предусмотрены такие меры государственной поддержки, как предоставление государственных гарантий, передача государственного казенного имущества в аренду, установление особенностей налогообложения (в том числе предоставление налоговых льгот), и некоторые другие.
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Необходимо учитывать некоторые изъятия из общего правила. Например, в отношении аренды государственного и муниципального имущества особенности порядка заключения договора установлены в ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. В отношении предоставляемого по условиям договора недвижимого имущества ответчиком может быть принято согласованное с собственником имущества решение, предусматривающее иной порядок использования имущества для собственных нужд; в связи с этим истец (арендатор) не вправе требовать понуждения ответчика к заключению с ним договора в отношении этого имущества (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.09.2020 N Ф02-4482/2020 по делу N А33-23307/2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Необходимо учитывать некоторые изъятия из общего правила. Например, в отношении аренды государственного и муниципального имущества особенности порядка заключения договора установлены в ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. В отношении предоставляемого по условиям договора недвижимого имущества ответчиком может быть принято согласованное с собственником имущества решение, предусматривающее иной порядок использования имущества для собственных нужд; в связи с этим истец (арендатор) не вправе требовать понуждения ответчика к заключению с ним договора в отношении этого имущества (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.09.2020 N Ф02-4482/2020 по делу N А33-23307/2019).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора14. ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 17.1 Закона о защите конкуренции
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности передачи в аренду государственного (муниципального) имущества социально ориентированным некоммерческим организациям?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности передачи в аренду государственного (муниципального) имущества социально ориентированным некоммерческим организациям?