Основания возникновения вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания возникновения вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Вопреки утверждению подателя жалобы, исходя из положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, государственная регистрация определяет лишь момент прекращения, возникновения или перехода вещного права, но, не является его основанием, только подтверждая наличие предусмотренного статьей 8 ГК РФ материально-правового основания для перехода права - в данном случае вступившего в законную силу судебного акта об обращении имущества должника в доход Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эволюция добросовестности в Гражданском кодексе как результат работы Высшего Арбитражного Суда
(Ерохова М.А.)
("Закон", 2025, N 1)Автор исходит из традиционного деления добросовестности на два типа - в субъективном смысле как извинительное незнание о фактах и в объективном смысле как стандарт поведения, через призму которого применяется норма права, - и утверждает, что субъективная добросовестность была кодифицирована в первом советском Гражданском кодексе 1922 года и далее развивалась как норма права, наполняемая содержанием судами; это было и есть применение не принципа, а нормы. В ГК 1995 года субъективная добросовестность служит нормативным основанием возникновения вещного права и способом защиты сделки от оспаривания. Объективная добросовестность начала свое развитие преимущественно в практике Высшего Арбитражного Суда РФ - при оспаривании сделок и взыскании убытков за формально правомерное, но недобросовестное поведение. В 2014 году объективная добросовестность как общий принцип была включена в ГК РФ (п. 3 ст. 1). Также были добавлены отдельные нормы права, сформулированные с опорой на добросовестность и на практику ВАС РФ, в частности об эстоппеле при оспаривании сделки (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Кроме того, в Кодекс были включены неизвестная ранее российскому праву преддоговорная ответственность (ст. 431.1) и запрет на противоречивое поведение при отказе от договора (п. 4 - 5 ст. 450.1) как сферы проявления добросовестности. Автор отмечает, что сегодня российские суды применяют объективную добросовестность в тех случаях, когда на это прямо указано в Кодексе, - преддоговорная ответственность, оспаривание сделок и взыскание убытков при недобросовестных действиях, прекращение договора, - но в основном игнорируют это явление как принцип права, через призму которого можно оценивать любое поведение лиц. В частности, нет положительной практики, когда суды принимали бы во внимание добросовестность в спорах из исполнения договора - оценивали бы разумность и заботливость при исполнении, сотрудничество с контрагентом, информирование о любых изменениях и сложностях, возникших в ходе исполнения. Практика европейских судов, напротив, пронизана примерами развития принципа добросовестности при исполнении договора. Автор предполагает, что кодификация в России характеризует время: примерно через тридцать лет после принятия Кодекса наступил период отсутствия свободного судебного правотворчества - процесса, который остановился в нашей стране в августе 2014 года с ликвидацией Высшего Арбитражного Суда РФ. Теперь положения, сформулированные в области оспаривания сделок и взыскания убытков, продолжают применяться во множестве случаев, а на новый виток развития, в частности развития принципа добросовестности при исполнении обязательств, практика пока не перешла.
(Ерохова М.А.)
("Закон", 2025, N 1)Автор исходит из традиционного деления добросовестности на два типа - в субъективном смысле как извинительное незнание о фактах и в объективном смысле как стандарт поведения, через призму которого применяется норма права, - и утверждает, что субъективная добросовестность была кодифицирована в первом советском Гражданском кодексе 1922 года и далее развивалась как норма права, наполняемая содержанием судами; это было и есть применение не принципа, а нормы. В ГК 1995 года субъективная добросовестность служит нормативным основанием возникновения вещного права и способом защиты сделки от оспаривания. Объективная добросовестность начала свое развитие преимущественно в практике Высшего Арбитражного Суда РФ - при оспаривании сделок и взыскании убытков за формально правомерное, но недобросовестное поведение. В 2014 году объективная добросовестность как общий принцип была включена в ГК РФ (п. 3 ст. 1). Также были добавлены отдельные нормы права, сформулированные с опорой на добросовестность и на практику ВАС РФ, в частности об эстоппеле при оспаривании сделки (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Кроме того, в Кодекс были включены неизвестная ранее российскому праву преддоговорная ответственность (ст. 431.1) и запрет на противоречивое поведение при отказе от договора (п. 4 - 5 ст. 450.1) как сферы проявления добросовестности. Автор отмечает, что сегодня российские суды применяют объективную добросовестность в тех случаях, когда на это прямо указано в Кодексе, - преддоговорная ответственность, оспаривание сделок и взыскание убытков при недобросовестных действиях, прекращение договора, - но в основном игнорируют это явление как принцип права, через призму которого можно оценивать любое поведение лиц. В частности, нет положительной практики, когда суды принимали бы во внимание добросовестность в спорах из исполнения договора - оценивали бы разумность и заботливость при исполнении, сотрудничество с контрагентом, информирование о любых изменениях и сложностях, возникших в ходе исполнения. Практика европейских судов, напротив, пронизана примерами развития принципа добросовестности при исполнении договора. Автор предполагает, что кодификация в России характеризует время: примерно через тридцать лет после принятия Кодекса наступил период отсутствия свободного судебного правотворчества - процесса, который остановился в нашей стране в августе 2014 года с ликвидацией Высшего Арбитражного Суда РФ. Теперь положения, сформулированные в области оспаривания сделок и взыскания убытков, продолжают применяться во множестве случаев, а на новый виток развития, в частности развития принципа добросовестности при исполнении обязательств, практика пока не перешла.
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)3. Возмездность или безвозмездность приобретения. Эффективной мерой стимулирования стало бы бесплатное предоставление земельного участка или по крайней мере учет суммы произведенных покупателем расходов на освоение при определении цены земли. Это требует изменения существующих законодательных подходов к основаниям возникновения вещного права на участки, относящиеся к государственной или муниципальной собственности. Бесплатное предоставление права собственности на такие земли допускается лишь в случаях, прямо указанных законом (ст. 39.5 ЗК РФ, п. 2.7 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ).
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)3. Возмездность или безвозмездность приобретения. Эффективной мерой стимулирования стало бы бесплатное предоставление земельного участка или по крайней мере учет суммы произведенных покупателем расходов на освоение при определении цены земли. Это требует изменения существующих законодательных подходов к основаниям возникновения вещного права на участки, относящиеся к государственной или муниципальной собственности. Бесплатное предоставление права собственности на такие земли допускается лишь в случаях, прямо указанных законом (ст. 39.5 ЗК РФ, п. 2.7 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 14.03.2024 N 302
"Об утверждении Положения о проведении Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, его территориальным органом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества и изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества"7) вид, номер и дата документа - основания возникновения иного вещного права.
"Об утверждении Положения о проведении Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, его территориальным органом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества и изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества"7) вид, номер и дата документа - основания возникновения иного вещного права.
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 14.03.2024)
"О совершенствовании учета федерального имущества"7) вид, номер и дата документа - основания возникновения иного вещного права.
(ред. от 14.03.2024)
"О совершенствовании учета федерального имущества"7) вид, номер и дата документа - основания возникновения иного вещного права.
"Военно-техническое сотрудничество: правовые вопросы: учебник для магистратуры"
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(Кудашкин В.В.)
(под общ. ред. С.В. Чемезова)
("Проспект", 2022)4. Ливадный Е.А. Основания возникновения имущественных прав РФ на результаты НИОКТР военного назначения // Военно-техническое сотрудничество. 2002. N 1 - 2. С. 65 - 76.
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(Кудашкин В.В.)
(под общ. ред. С.В. Чемезова)
("Проспект", 2022)4. Ливадный Е.А. Основания возникновения имущественных прав РФ на результаты НИОКТР военного назначения // Военно-техническое сотрудничество. 2002. N 1 - 2. С. 65 - 76.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, основанием возникновения ограниченного вещного права является заключаемый собственником вещи договор об установлении вещного права.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, основанием возникновения ограниченного вещного права является заключаемый собственником вещи договор об установлении вещного права.
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
Статья: Эколого-правовое значение реализации принципа взаимосвязи водных объектов и гидротехнических сооружений, образующих водохозяйственную систему (на основе анализа судебной практики)
(Амашукели С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)В связи с изложенным представляется наиболее взвешенным и юридически обоснованным правовая позиция Верховного Суда РФ, рекомендующего судам каждый раз оценивать законность оснований возникновения имущественных прав участников спора на каждый элемент конкретной водохозяйственной системы, на правовой режим земельного участка, в границах которого расположено ГТС. Это особенно важно и актуально, учитывая разнообразие гидротехнических сооружений и образуемых ими водохозяйственных систем.
(Амашукели С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)В связи с изложенным представляется наиболее взвешенным и юридически обоснованным правовая позиция Верховного Суда РФ, рекомендующего судам каждый раз оценивать законность оснований возникновения имущественных прав участников спора на каждый элемент конкретной водохозяйственной системы, на правовой режим земельного участка, в границах которого расположено ГТС. Это особенно важно и актуально, учитывая разнообразие гидротехнических сооружений и образуемых ими водохозяйственных систем.
Статья: Учетно-аналитические аспекты управления интеллектуальной собственностью
(Нестеров В.Н., Сунгатуллина Л.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 5)Критерием для классификации объектов ИС является их назначение, которое подлежит оценке на основании характерных признаков, а также экспертизы документов, подтверждающих наличие ОИС и прав на него, начало и срок правовой охраны ОИС. Правовыми основаниями для возникновения исключительного (имущественного) права на ОИС являются <7>:
(Нестеров В.Н., Сунгатуллина Л.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 5)Критерием для классификации объектов ИС является их назначение, которое подлежит оценке на основании характерных признаков, а также экспертизы документов, подтверждающих наличие ОИС и прав на него, начало и срок правовой охраны ОИС. Правовыми основаниями для возникновения исключительного (имущественного) права на ОИС являются <7>:
Статья: Незыблемость договора (pacta sunt servanda) и его недействительность
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)Принцип незыблемости договора (сделки) и принцип неприкосновенности собственности. Неприкосновенность собственности уже давно понимается предельно широко, а именно как неприкосновенность любого имущественного права. Сделка как основание возникновения имущественных прав и обязанностей в этом смысле попадает в сферу действия принципа неприкосновенности собственности. Однако последний касается прежде всего внешнего аспекта имущественных прав, их защиты от посягательств третьих лиц, в том числе государства, тогда как принцип незыблемости договора (сделки) направлен вовнутрь, на исполнение в рамках относительного правоотношения. Разумеется, защита от третьих лиц способствует незыблемости, но не является ее главным аспектом.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)Принцип незыблемости договора (сделки) и принцип неприкосновенности собственности. Неприкосновенность собственности уже давно понимается предельно широко, а именно как неприкосновенность любого имущественного права. Сделка как основание возникновения имущественных прав и обязанностей в этом смысле попадает в сферу действия принципа неприкосновенности собственности. Однако последний касается прежде всего внешнего аспекта имущественных прав, их защиты от посягательств третьих лиц, в том числе государства, тогда как принцип незыблемости договора (сделки) направлен вовнутрь, на исполнение в рамках относительного правоотношения. Разумеется, защита от третьих лиц способствует незыблемости, но не является ее главным аспектом.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Иными словами, по смыслу статьи 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (Определение ВС РФ от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4) и может осуществляться лишь при возникновении вещного права по основаниям, предусмотренным законом, то есть государственная регистрация не является основанием для возникновения права собственности на построенные объекты.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Иными словами, по смыслу статьи 131 ГК РФ государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (Определение ВС РФ от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4) и может осуществляться лишь при возникновении вещного права по основаниям, предусмотренным законом, то есть государственная регистрация не является основанием для возникновения права собственности на построенные объекты.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Корепанов К.В. Правовое регулирование транспортировки нефти и газа по магистральным нефтепроводам: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2016. С. 53 - 54. Имеет смысл заметить, что это суждение Корепанова высказано в связи с полемикой между В.С. Гербутовым, который предлагает использовать для родовых вещей при их смешении в качестве основания прекращения права собственности на них ст. 235 ГК, а именно гибель вещи, так как, по его мнению, утрата индивидуализирующих признаков влечет исчезновение объекта, т.е. его гибель; в качестве основания возникновения имущественного права у другой стороны - расширительное толкование п. 1 ст. 218 ГК либо применение п. 1 ст. 8 и ст. 6 ГК (Гербутов В.С. Обзор диссертаций на тему неосновательного обогащения // Вестник гражданского права. 2008. N 2. С. 294), и Д.В. Новаком, который полагает, что нужна прямая норма о гибели вещи в этом случае (Новак Д.В. Неосновательное обогащение в гражданском праве. М., 2010. С. 297 - 298.) По поводу полемики между В.С. Гербутовым и Д.В. Новаком я бы заметил, что в гл. 15 ГК о прекращении права собственности нет общей нормы о гибели вещи. Тем самым этот вопрос становится вопросом факта, о чем, кстати, вполне уместно далее в своей работе пишет и К. Корепанов (Корепанов К.В. Указ. соч.). Однако ни В. Гербутов, ни Д. Новак не высказывают аргументов, затрагивающих собственно смешение. Поэтому позиция Корепанова выходит за рамки данной дискуссии.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Корепанов К.В. Правовое регулирование транспортировки нефти и газа по магистральным нефтепроводам: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2016. С. 53 - 54. Имеет смысл заметить, что это суждение Корепанова высказано в связи с полемикой между В.С. Гербутовым, который предлагает использовать для родовых вещей при их смешении в качестве основания прекращения права собственности на них ст. 235 ГК, а именно гибель вещи, так как, по его мнению, утрата индивидуализирующих признаков влечет исчезновение объекта, т.е. его гибель; в качестве основания возникновения имущественного права у другой стороны - расширительное толкование п. 1 ст. 218 ГК либо применение п. 1 ст. 8 и ст. 6 ГК (Гербутов В.С. Обзор диссертаций на тему неосновательного обогащения // Вестник гражданского права. 2008. N 2. С. 294), и Д.В. Новаком, который полагает, что нужна прямая норма о гибели вещи в этом случае (Новак Д.В. Неосновательное обогащение в гражданском праве. М., 2010. С. 297 - 298.) По поводу полемики между В.С. Гербутовым и Д.В. Новаком я бы заметил, что в гл. 15 ГК о прекращении права собственности нет общей нормы о гибели вещи. Тем самым этот вопрос становится вопросом факта, о чем, кстати, вполне уместно далее в своей работе пишет и К. Корепанов (Корепанов К.В. Указ. соч.). Однако ни В. Гербутов, ни Д. Новак не высказывают аргументов, затрагивающих собственно смешение. Поэтому позиция Корепанова выходит за рамки данной дискуссии.
Статья: Квалификация незаконной разработки недр
(Винокуров В.Н., Грамматчиков М.В., Федорова Е.А.)
("Современное право", 2021, N 3)Рассмотрим квалификацию воздействия на недра как объект экологии при незаконной добыче полезных ископаемых, когда действия виновного квалифицируют по ст. 158 Уголовного кодекса РФ либо по совокупности статей 158 и 171 УК РФ, либо по ст. 255 УК РФ, или ч. 1 ст. 7.3, или ч. 3 ст. 8.13 КоАП РФ, либо по статьям 246, 262 УК РФ [2, с. 16]. Отметим, что указанные действия без соответствующей лицензии, повлекшие извлечение дохода в крупном размере, нельзя квалифицировать по ст. 171 УК РФ. Лицензия как вид деятельности представляет собой конституционный административный акт, с помощью которого хозяйствующим субъектам предоставляется специальная правоспособность. Получение лицензии на недропользование не формирует правоспособность, а является основанием возникновения имущественного права пользования определенным участком недр. Поэтому отсутствие лицензии-квоты, например, на добычу полезных ископаемых, не охватывается ст. 171 УК РФ [6, с. 47].
(Винокуров В.Н., Грамматчиков М.В., Федорова Е.А.)
("Современное право", 2021, N 3)Рассмотрим квалификацию воздействия на недра как объект экологии при незаконной добыче полезных ископаемых, когда действия виновного квалифицируют по ст. 158 Уголовного кодекса РФ либо по совокупности статей 158 и 171 УК РФ, либо по ст. 255 УК РФ, или ч. 1 ст. 7.3, или ч. 3 ст. 8.13 КоАП РФ, либо по статьям 246, 262 УК РФ [2, с. 16]. Отметим, что указанные действия без соответствующей лицензии, повлекшие извлечение дохода в крупном размере, нельзя квалифицировать по ст. 171 УК РФ. Лицензия как вид деятельности представляет собой конституционный административный акт, с помощью которого хозяйствующим субъектам предоставляется специальная правоспособность. Получение лицензии на недропользование не формирует правоспособность, а является основанием возникновения имущественного права пользования определенным участком недр. Поэтому отсутствие лицензии-квоты, например, на добычу полезных ископаемых, не охватывается ст. 171 УК РФ [6, с. 47].
Статья: Пропорционально-ограниченный легат: новый подход к балансу интересов кредиторов и отказополучателей
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Нотариус", 2025, N 2)<1> Завгородняя Л.Е. Завещательный отказ как основание возникновения ограниченных вещных прав // Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития, Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития: материалы научно-практической конференции (г. Краснодар, 17 апреля 2018 г.): сб. науч. статей. Краснодар: Научно-исследовательский институт актуальных проблем современного права, 2018. С. 67.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Нотариус", 2025, N 2)<1> Завгородняя Л.Е. Завещательный отказ как основание возникновения ограниченных вещных прав // Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития, Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития: материалы научно-практической конференции (г. Краснодар, 17 апреля 2018 г.): сб. науч. статей. Краснодар: Научно-исследовательский институт актуальных проблем современного права, 2018. С. 67.