Основания изменения арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания изменения арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.5.7. Высокий уровень инфляции не является существенным изменением обстоятельств и не может служить основанием для изменения действующих ставок арендной платы и порядка ее внесения (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата, включая аванс
(КонсультантПлюс, 2024)...Решением... районного суда... были определены условия договора аренды и установлен размер арендной платы за пользование земельным участком... Решение суда вступило в силу 19.01.2017 (до вступления в силу изменений, внесенных Постановлением)... поскольку основания для изменения арендной платы возникли после вступления в силу решения суда об определении размера арендной платы... суды... пришли к обоснованному выводу о том, что судебный акт не является препятствием для расчета арендной платы на основании нормативного правового акта, тем более что условиями договора предусмотрено такое изменение договора в части оплаты..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Решением... районного суда... были определены условия договора аренды и установлен размер арендной платы за пользование земельным участком... Решение суда вступило в силу 19.01.2017 (до вступления в силу изменений, внесенных Постановлением)... поскольку основания для изменения арендной платы возникли после вступления в силу решения суда об определении размера арендной платы... суды... пришли к обоснованному выводу о том, что судебный акт не является препятствием для расчета арендной платы на основании нормативного правового акта, тем более что условиями договора предусмотрено такое изменение договора в части оплаты..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.5. Вывод из судебной практики: В случае если договором определен механизм изменения арендной платы на основании акта органа публичной власти, новый размер арендной платы действует с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора9.1. ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда на основании ч. 2 или ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, не препятствует арендатору обратиться за предоставлением отсрочки на основании ч. 1 ст. 19 указанного Закона, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда (вопрос 5 Обзора ВС РФ от 17.02.2021 N 3).
(КонсультантПлюс, 2023)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда на основании ч. 2 или ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, не препятствует арендатору обратиться за предоставлением отсрочки на основании ч. 1 ст. 19 указанного Закона, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда (вопрос 5 Обзора ВС РФ от 17.02.2021 N 3).