Организация по обслуживанию жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Организация по обслуживанию жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 160 "Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг" ЖК РФ"При этом, оспариваемым положением Порядка возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг гражданам Республики Крым, именно организациям: жилищно-коммунальным; по обслуживанию и ремонту жилищного фонда; специализированным некоммерческим, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; коммунального комплекса (ресурсоснабжающим); многоотраслевым жилищно-коммунального хозяйства; управляющим; жилищным кооперативам; товариществам собственников жилья (недвижимости), производится возмещение расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилых помещений, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли обслуживание газового оборудования нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Челябинская региональная газораспределительная компания" (исполнитель) и обществом УК "Доверие" (заказчик) заключен договор от 01.05.2010 N 006/2-0691-10 на техническое обслуживание газового бытового газоиспользующего и газового оборудования, газопроводов в жилых зданиях с организацией, обслуживающей жилищный фонд, в редакции протокола разногласий, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель своими силами за плату обязуется осуществлять работы, указанные в договоре.
Регулируется ли обслуживание газового оборудования нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Челябинская региональная газораспределительная компания" (исполнитель) и обществом УК "Доверие" (заказчик) заключен договор от 01.05.2010 N 006/2-0691-10 на техническое обслуживание газового бытового газоиспользующего и газового оборудования, газопроводов в жилых зданиях с организацией, обслуживающей жилищный фонд, в редакции протокола разногласий, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель своими силами за плату обязуется осуществлять работы, указанные в договоре.
Статья: На кого возлагается ущерб, причиненный в результате схода снега с крыши МКД при непосредственном управлении: на обслуживающую организацию или собственников? Анализ судебной практики
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 1)Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек с кровли многоквартирных домов (п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)). На обслуживающую жилищный фонд организацию возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег (п. 3.6.14 Правил N 170).
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 1)Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек с кровли многоквартирных домов (п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)). На обслуживающую жилищный фонд организацию возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег (п. 3.6.14 Правил N 170).
Нормативные акты
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)В многоквартирных домах помещения общего пользования играют важную роль в создании комфортной и безопасной среды для жильцов. Однако на практике уборка таких помещений часто становится предметом споров и разногласий между собственниками помещений и организациями по обслуживанию жилищного фонда. Эти споры могут возникать по разным причинам, таким как качество уборки, финансовые вопросы и несоблюдение сроков
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)В многоквартирных домах помещения общего пользования играют важную роль в создании комфортной и безопасной среды для жильцов. Однако на практике уборка таких помещений часто становится предметом споров и разногласий между собственниками помещений и организациями по обслуживанию жилищного фонда. Эти споры могут возникать по разным причинам, таким как качество уборки, финансовые вопросы и несоблюдение сроков
Ситуация: Каков порядок вскрытия жилого помещения (проникновения в жилое помещение) при аварийной ситуации?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о вскрытии принимается организацией, обслуживающей жилищный фонд, совместно с жилищно-эксплуатационной организацией после выяснения возможного местонахождения жильца аварийной квартиры и при отсутствии результатов его поиска при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным (свыше 48 часов) (п. п. 3.1, 3.2 разд. 3 Положения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о вскрытии принимается организацией, обслуживающей жилищный фонд, совместно с жилищно-эксплуатационной организацией после выяснения возможного местонахождения жильца аварийной квартиры и при отсутствии результатов его поиска при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным (свыше 48 часов) (п. п. 3.1, 3.2 разд. 3 Положения).
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Действующее законодательство (Минимальный перечень услуг и работ <3> и ПиН ТЭЖФ <4>) содержит нормы, предписывающие организации по обслуживанию жилищного фонда производить мониторинг состояния балконов и их элементов и выполнять необходимый ремонт.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Действующее законодательство (Минимальный перечень услуг и работ <3> и ПиН ТЭЖФ <4>) содержит нормы, предписывающие организации по обслуживанию жилищного фонда производить мониторинг состояния балконов и их элементов и выполнять необходимый ремонт.
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях (п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях (п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)В статье рассматриваются проблемы, связанные с определением субъекта гражданско-правовой ответственности в случаях причинения вреда жизни, здоровью и имуществу при падении снега и льда с крыши или козырька балкона (лоджии) многоквартирного дома. Ответственность за причиненный вред возлагается либо на владельца жилого помещения, либо на организацию по обслуживанию жилищного фонда. Имеются также случаи разделения гражданской ответственности между указанными субъектами. Актуальность исследования обусловлена различными взглядами на содержание прав и обязанностей владельцев жилых помещений, организаций по обслуживанию жилищного фонда, связанных с самовольной установкой козырька балкона, очисткой козырьков балконов, лоджий от снега и наледи, а также отсутствием единства судебной практики по вопросу определения субъекта ответственности в подобных случаях.
(Моисеева О.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)В статье рассматриваются проблемы, связанные с определением субъекта гражданско-правовой ответственности в случаях причинения вреда жизни, здоровью и имуществу при падении снега и льда с крыши или козырька балкона (лоджии) многоквартирного дома. Ответственность за причиненный вред возлагается либо на владельца жилого помещения, либо на организацию по обслуживанию жилищного фонда. Имеются также случаи разделения гражданской ответственности между указанными субъектами. Актуальность исследования обусловлена различными взглядами на содержание прав и обязанностей владельцев жилых помещений, организаций по обслуживанию жилищного фонда, связанных с самовольной установкой козырька балкона, очисткой козырьков балконов, лоджий от снега и наледи, а также отсутствием единства судебной практики по вопросу определения субъекта ответственности в подобных случаях.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации жилищного фонда), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации жилищного фонда), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами, которые обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории (п. п. 3.6.1, 3.6.4 Правил и норм технической эксплуатации).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами, которые обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории (п. п. 3.6.1, 3.6.4 Правил и норм технической эксплуатации).