Оприходование недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оприходование недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 N 13АП-16776/2021, 13АП-16775/2021 по делу N А56-72275/2016/сд.58
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании недействительными платежей, совершенных должником, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на перечисление должником денежных средств в пользу аффилированного лица при наличии признаков неплатежеспособности и с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Отказано.Как обоснованно указал суд первой инстанции, возложение на ООО "ЕВМ Недвижимость" бремени доказывания факта оприходования со стороны ООО "Авалон" полученных по расходным кассовым ордерам денежных средств, либо направление их дальнейшего расходования не целесообразно, поскольку данный факт не может быть им подтвержден, т.к. способ дальнейшего распоряжения денежными средствами (передача их в кассу ООО "Авалон", внесение на расчетный счет, передача иным контрагентам в счет расчетов или иной), находился вне контроля и зоны ответственности ООО "ЕВМ Недвижимость", и определялся самостоятельно ООО "Авалон". Судебными актами по настоящему делу установлено отсутствие доказательств наличия у Лебедева Е.Н. (ликвидатор ООО "Авалон") и у конкурсного управляющего ООО "Авалон" документации должника. Документы у бывших руководителей должника не истребованы.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании недействительными платежей, совершенных должником, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на перечисление должником денежных средств в пользу аффилированного лица при наличии признаков неплатежеспособности и с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Отказано.Как обоснованно указал суд первой инстанции, возложение на ООО "ЕВМ Недвижимость" бремени доказывания факта оприходования со стороны ООО "Авалон" полученных по расходным кассовым ордерам денежных средств, либо направление их дальнейшего расходования не целесообразно, поскольку данный факт не может быть им подтвержден, т.к. способ дальнейшего распоряжения денежными средствами (передача их в кассу ООО "Авалон", внесение на расчетный счет, передача иным контрагентам в счет расчетов или иной), находился вне контроля и зоны ответственности ООО "ЕВМ Недвижимость", и определялся самостоятельно ООО "Авалон". Судебными актами по настоящему делу установлено отсутствие доказательств наличия у Лебедева Е.Н. (ликвидатор ООО "Авалон") и у конкурсного управляющего ООО "Авалон" документации должника. Документы у бывших руководителей должника не истребованы.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2021 N 88-4974/2021
Категория спора: Заем (кредит).
Требования: О признании договора недействительным в целом или в части.
Обстоятельства: Истец заключил с финансовым супермаркетом в лице ответчика-1 договоры доверительного управления. До настоящего времени денежные средства не истцу возвращены. В отношении ответчика-1 возбуждено уголовное дело, в рамках которого было установлено наличие у ответчика-1 недвижимого имущества. По утверждению ответчика-1, имущество было приобретено им за средства, полученные на основании договора займа, заключенного с ответчиком-2.
Решение: Отказано.Из материалов дела не следует, что на момент заключения оспариваемых сделок, К. был осведомлен о преступной деятельности И.Е.Е., следовательно, выводы суда о том, что он по роду своей деятельности мог узнать о неплатежеспособности И.Е.Е., не основаны на конкретных обстоятельствах. Кроме того, договор займа был заключен непосредственно с И.Е.Е. и под обеспечение залогом недвижимости, принадлежащей ей с 26.12.2014. Следовательно, доводы о том, что она не оприходовала денежные средства в ООО "КешБэкинг" (зарегистрировано в ЕГРЮЛ 25.03.2015) не свидетельствуют о намерении совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.
Категория спора: Заем (кредит).
Требования: О признании договора недействительным в целом или в части.
Обстоятельства: Истец заключил с финансовым супермаркетом в лице ответчика-1 договоры доверительного управления. До настоящего времени денежные средства не истцу возвращены. В отношении ответчика-1 возбуждено уголовное дело, в рамках которого было установлено наличие у ответчика-1 недвижимого имущества. По утверждению ответчика-1, имущество было приобретено им за средства, полученные на основании договора займа, заключенного с ответчиком-2.
Решение: Отказано.Из материалов дела не следует, что на момент заключения оспариваемых сделок, К. был осведомлен о преступной деятельности И.Е.Е., следовательно, выводы суда о том, что он по роду своей деятельности мог узнать о неплатежеспособности И.Е.Е., не основаны на конкретных обстоятельствах. Кроме того, договор займа был заключен непосредственно с И.Е.Е. и под обеспечение залогом недвижимости, принадлежащей ей с 26.12.2014. Следовательно, доводы о том, что она не оприходовала денежные средства в ООО "КешБэкинг" (зарегистрировано в ЕГРЮЛ 25.03.2015) не свидетельствуют о намерении совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в бухгалтерском учете операции по ликвидации недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
(КонсультантПлюс, 2024)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Для инвесторов важно списать для налогообложения затраты на благоустройство: посредством амортизации полной стоимости объекта недвижимости, ради строительства которой эти расходы были произведены, или путем оприходования объектов благоустройства отдельно и начисления по ним амортизации.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Для инвесторов важно списать для налогообложения затраты на благоустройство: посредством амортизации полной стоимости объекта недвижимости, ради строительства которой эти расходы были произведены, или путем оприходования объектов благоустройства отдельно и начисления по ним амортизации.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"По строкам 608 и 609 из строк 606 и 607 выделяется стоимость непроданных объектов недвижимости соответственно на начало и на конец года.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"По строкам 608 и 609 из строк 606 и 607 выделяется стоимость непроданных объектов недвижимости соответственно на начало и на конец года.