Определение срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Наиболее типичным основанием использования лесного участка является договор аренды. В связи с этим в ЛК РФ устанавливается порядок заключения договора (гл. 6, 8) и определения арендной платы (ст. 73), предельные сроки аренды (ст. 72). Важно подчеркнуть, что предметом договора аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (п. 2 ст. 72 ЛК РФ).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Наиболее типичным основанием использования лесного участка является договор аренды. В связи с этим в ЛК РФ устанавливается порядок заключения договора (гл. 6, 8) и определения арендной платы (ст. 73), предельные сроки аренды (ст. 72). Важно подчеркнуть, что предметом договора аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (п. 2 ст. 72 ЛК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с этим при решении вопроса об установлении размера суммы договора необходимо исходить из обязательности определения срока аренды.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с этим при решении вопроса об установлении размера суммы договора необходимо исходить из обязательности определения срока аренды.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Суды обоснованно отклонили довод о том, что администрация как представитель публичного собственника земельного участка самостоятельно устанавливает срок аренды. В силу императивного предписания закона срок аренды определяется не по выбору представителя публичного собственника земельного участка, а по выбору арендатора такого участка (подпункт 11 пункта 8, пункт 12 статьи 39.8 Земельного кодекса).
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"3. Позиции об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы (абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ)
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)10. Право плавания под Государственным флагом Российской Федерации временно может быть приостановлено в случае передачи судна иностранному лицу в аренду без экипажа при условии, что собственник судна дал в письменной форме согласие на такую передачу и законодательство государства арендатора судна допускает предоставление судну права плавания под флагом такого государства. Решение о возможности перевода судна под флаг иностранного государства принимается федеральным органом исполнительной власти в области транспорта. Срок, на который судно может быть переведено под флаг иностранного государства, определяется сроком действия договора аренды судна.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)10. Право плавания под Государственным флагом Российской Федерации временно может быть приостановлено в случае передачи судна иностранному лицу в аренду без экипажа при условии, что собственник судна дал в письменной форме согласие на такую передачу и законодательство государства арендатора судна допускает предоставление судну права плавания под флагом такого государства. Решение о возможности перевода судна под флаг иностранного государства принимается федеральным органом исполнительной власти в области транспорта. Срок, на который судно может быть переведено под флаг иностранного государства, определяется сроком действия договора аренды судна.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
(КонсультантПлюс, 2026)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Условия договоров аренды могут также предусматривать различного рода опционы на продление или расторжение, то есть наличие права одностороннего продления или расторжения у одной стороны без согласования с другой. Появилась необходимость при определении срока аренды также учитывать такие опционы, принимая во внимание факты и обстоятельства, свидетельствующие о том, будут ли стороны пользоваться своим правом. При этом в стандартах не содержится четких указаний на этот счет, что обусловливает необходимость разработки руководства, помогающего составителям финансовой отчетности определить срок аренды.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Условия договоров аренды могут также предусматривать различного рода опционы на продление или расторжение, то есть наличие права одностороннего продления или расторжения у одной стороны без согласования с другой. Появилась необходимость при определении срока аренды также учитывать такие опционы, принимая во внимание факты и обстоятельства, свидетельствующие о том, будут ли стороны пользоваться своим правом. При этом в стандартах не содержится четких указаний на этот счет, что обусловливает необходимость разработки руководства, помогающего составителям финансовой отчетности определить срок аренды.
Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 07-01-09/5212)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 07-01-09/5212)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 3)Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 3)Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.1.1. Определение срока аренды календарными датами
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Однако указанная статья не устанавливает последствий использования арендатором иной площади, чем указано в договоре. В связи с этим на практике возникают споры по вопросу о размере арендной платы.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)При определении срока аренды для целей бухгалтерского учета Организацией учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. При этом принимается во внимание также наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлая практика Организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики (Письмо Минфина России от 04.10.2021 N 07-01-09/80036).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)При определении срока аренды для целей бухгалтерского учета Организацией учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. При этом принимается во внимание также наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлая практика Организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики (Письмо Минфина России от 04.10.2021 N 07-01-09/80036).
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)На практике срок аренды зачастую определяют указанием на промежуток времени, ограниченный календарными датами (например, "с 10 октября 2025 г. по 30 декабря 2025 г." или "с 10 октября 2025 г. до 25 декабря 2025 г."). Согласование срока таким способом влияет на определение продолжительности срока аренды, в том числе на исчисление арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)На практике срок аренды зачастую определяют указанием на промежуток времени, ограниченный календарными датами (например, "с 10 октября 2025 г. по 30 декабря 2025 г." или "с 10 октября 2025 г. до 25 декабря 2025 г."). Согласование срока таким способом влияет на определение продолжительности срока аренды, в том числе на исчисление арендной платы.
Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды, а также определении срока полезного использования права пользования активом и способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 07-01-09/2000)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды, а также определении срока полезного использования права пользования активом и способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 07-01-09/2000)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды, а также определении срока полезного использования права пользования активом и способа, цели использования предмета аренды арендатором.