Оперативное управление при переходе права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Оперативное управление при переходе права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача федерального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Объекты находятся в федеральной собственности, переданы истцу на праве оперативного управления...
(КонсультантПлюс, 2025)...Объекты находятся в федеральной собственности, переданы истцу на праве оперативного управления...
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств и возвратить недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)распоряжением исполнительного органа о включении арендуемого недвижимого имущества в реестр собственности города и передаче его на праве оперативного управления государственному бюджетному учреждению, в связи с чем аренда в указанных в договоре целях противоречит закону >>>
(КонсультантПлюс, 2025)распоряжением исполнительного органа о включении арендуемого недвижимого имущества в реестр собственности города и передаче его на праве оперативного управления государственному бюджетному учреждению, в связи с чем аренда в указанных в договоре целях противоречит закону >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Готовое решение: Как применять типовые формы и типовые условия контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)закупаются услуги по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению, водоотведению, охране, обращению с ТКО, если они оказываются другим лицам, в чьем пользовании находятся нежилые помещения в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в хозяйственное ведение или оперативное управление, принадлежащие ему на праве собственности или переданные ему на ином законном основании. Если нет возможности заключить контракт непосредственно с подрядчиком, исполнителем указанных работ, услуг, заключается контракт на оплату их стоимости пропорционально площади помещений заказчика в общей площади здания с лицом, у которого заключен договор (контракт) на оказание этих услуг, выполнение работ;
(КонсультантПлюс, 2025)закупаются услуги по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению, водоотведению, охране, обращению с ТКО, если они оказываются другим лицам, в чьем пользовании находятся нежилые помещения в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в хозяйственное ведение или оперативное управление, принадлежащие ему на праве собственности или переданные ему на ином законном основании. Если нет возможности заключить контракт непосредственно с подрядчиком, исполнителем указанных работ, услуг, заключается контракт на оплату их стоимости пропорционально площади помещений заказчика в общей площади здания с лицом, у которого заключен договор (контракт) на оказание этих услуг, выполнение работ;
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
(ред. от 04.11.2025)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Готовое решение: Как передать недвижимость в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)Перед передачей недвижимости в оперативное управление зарегистрируйте право собственности на нее, если этого не было сделано ранее. Дело в том, что передать в оперативное управление можно только зарегистрированную недвижимость (ст. ст. 8.1, 131 ГК РФ, ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Перед передачей недвижимости в оперативное управление зарегистрируйте право собственности на нее, если этого не было сделано ранее. Дело в том, что передать в оперативное управление можно только зарегистрированную недвижимость (ст. ст. 8.1, 131 ГК РФ, ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Если при изъятии собственником у унитарного предприятия имущества, закрепленного за этим унитарным предприятием на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, перехода права собственности на это имущество не происходит, то объект налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Если при изъятии собственником у унитарного предприятия имущества, закрепленного за этим унитарным предприятием на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, перехода права собственности на это имущество не происходит, то объект налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает".
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Отменяя решение нижестоящего суда, судебная коллегия обратила внимание, что изначально спорная квартира была предоставлена К. в период ее работы в пединституте, а многоквартирный дом, в котором жилое помещение расположено, являлся общежитием этого института, входящим в государственную собственность. Судебная коллегия пришла к выводу, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и до настоящего момента не утратило своего статуса, а именно находится в федеральной собственности и передано на праве оперативного управления образовательной организации. Истцы перечисляют оплату за коммунальные платежи в СКФУ, откуда в дальнейшем денежные средства перечисляются ресурсоснабжающим организациям, что также является доказательством отнесения спорного жилого помещения к категории служебного помещения. Обстоятельств, связанных с исключением квартиры в установленном законом порядке из специализированного жилищного фонда и передаче ее в ведение органов местного самоуправления либо в иной орган, судом апелляционной инстанции не установлено, доказательства обратного истцами не представлено. Материалы гражданского дела не содержат доказательств заключения с истцами договора социального найма, в связи с чем не представляется возможным подтвердить, что спорное помещение не относится к специализированному или иному жилищному фонду и подлежит приватизации. Судебная коллегия пришла к выводу, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07.09.2018 по делу N 33-5862/2018).
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Отменяя решение нижестоящего суда, судебная коллегия обратила внимание, что изначально спорная квартира была предоставлена К. в период ее работы в пединституте, а многоквартирный дом, в котором жилое помещение расположено, являлся общежитием этого института, входящим в государственную собственность. Судебная коллегия пришла к выводу, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и до настоящего момента не утратило своего статуса, а именно находится в федеральной собственности и передано на праве оперативного управления образовательной организации. Истцы перечисляют оплату за коммунальные платежи в СКФУ, откуда в дальнейшем денежные средства перечисляются ресурсоснабжающим организациям, что также является доказательством отнесения спорного жилого помещения к категории служебного помещения. Обстоятельств, связанных с исключением квартиры в установленном законом порядке из специализированного жилищного фонда и передаче ее в ведение органов местного самоуправления либо в иной орган, судом апелляционной инстанции не установлено, доказательства обратного истцами не представлено. Материалы гражданского дела не содержат доказательств заключения с истцами договора социального найма, в связи с чем не представляется возможным подтвердить, что спорное помещение не относится к специализированному или иному жилищному фонду и подлежит приватизации. Судебная коллегия пришла к выводу, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07.09.2018 по делу N 33-5862/2018).
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице органа государственной власти или органа местного самоуправления, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе передать данное имущество созданному им учреждению или казенному предприятию на праве оперативного управления (ст. ст. 113, 123.21 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" (далее - Закон об автономных учреждениях), ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон об унитарных предприятиях)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице органа государственной власти или органа местного самоуправления, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе передать данное имущество созданному им учреждению или казенному предприятию на праве оперативного управления (ст. ст. 113, 123.21 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" (далее - Закон об автономных учреждениях), ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон об унитарных предприятиях)).
Готовое решение: Что может сделать покупатель, если поставщик не поставляет товар
(КонсультантПлюс, 2025)Также нельзя потребовать передачи индивидуально-определенной вещи, которой нет у должника (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Кредитор лишается права требовать передачи вещи, которая уже передана в собственность (хозведение, оперативное управление) третьему лицу (ст. 398 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Также нельзя потребовать передачи индивидуально-определенной вещи, которой нет у должника (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Кредитор лишается права требовать передачи вещи, которая уже передана в собственность (хозведение, оперативное управление) третьему лицу (ст. 398 ГК РФ).
Статья: О некоторых вопросах истребования имущества Вооруженных Сил Российской Федерации из чужого незаконного владения и признания права собственности на него
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)В частности, установить специальный срок исковой давности (более длительный, чем общий срок исковой давности) для истребования из чужого незаконного владения федеральной собственности, в том числе переданной на праве оперативного управления и хозяйственного ведения военным организациям.
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)В частности, установить специальный срок исковой давности (более длительный, чем общий срок исковой давности) для истребования из чужого незаконного владения федеральной собственности, в том числе переданной на праве оперативного управления и хозяйственного ведения военным организациям.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 306.5. Сохранение права оперативного управления при переходе права собственности
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 306.5. Сохранение права оперативного управления при переходе права собственности