Оформление отказа от приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление отказа от приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Необходимость дополнения опцией дистанционных сделок без присутствия сторон по месту нахождения имущества
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)В обзоре актуальных изменений в законодательстве о нотариате, связанных с развитием электронного гражданского оборота <5>, обстоятельно изложен факт предоставления нотариатом такого рода гарантий законности сделки, каких невозможно ожидать от использования электронной системы. Нотариус при совершении нотариального действия устанавливает личность сторон, проверяет дееспособность, правоспособность юридических лиц, производит необходимые проверки, устанавливает волю обратившегося лица, разъясняет правовые последствия, зачитывает вслух содержание удостоверяемой сделки, разъясняет нормы, регулирующие правоотношения. Стороны дистанционной сделки имеют возможность задать друг другу вопросы по условиям сделки во время видеоконференции при обсуждении договора. Обоснована и необходимость дополнительных проверок правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, в которых может содержаться информация о правах третьих лиц на указанное имущество, информация о лицах, отказавшихся от участия в приватизации квартиры и сохраняющих право проживать в ней, о необходимости оформления прав несовершеннолетних в связи с использованием родителями материнского капитала <6>, также отчуждаемое имущество может быть обременено иными вещными правами третьих лиц, такими как право пожизненного проживания и пользования имуществом наследодателя, или обязанностью использовать приватизируемый объект в течение 5 лет в соответствии с установленными законом целями <7>.
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)В обзоре актуальных изменений в законодательстве о нотариате, связанных с развитием электронного гражданского оборота <5>, обстоятельно изложен факт предоставления нотариатом такого рода гарантий законности сделки, каких невозможно ожидать от использования электронной системы. Нотариус при совершении нотариального действия устанавливает личность сторон, проверяет дееспособность, правоспособность юридических лиц, производит необходимые проверки, устанавливает волю обратившегося лица, разъясняет правовые последствия, зачитывает вслух содержание удостоверяемой сделки, разъясняет нормы, регулирующие правоотношения. Стороны дистанционной сделки имеют возможность задать друг другу вопросы по условиям сделки во время видеоконференции при обсуждении договора. Обоснована и необходимость дополнительных проверок правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, в которых может содержаться информация о правах третьих лиц на указанное имущество, информация о лицах, отказавшихся от участия в приватизации квартиры и сохраняющих право проживать в ней, о необходимости оформления прав несовершеннолетних в связи с использованием родителями материнского капитала <6>, также отчуждаемое имущество может быть обременено иными вещными правами третьих лиц, такими как право пожизненного проживания и пользования имуществом наследодателя, или обязанностью использовать приватизируемый объект в течение 5 лет в соответствии с установленными законом целями <7>.
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)оформленные в установленном порядке согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)оформленные в установленном порядке согласия иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, на приватизацию или отказы от участия в приватизации.
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 по делу N 88-35805/2023 (УИД 61RS0023-01-2022-007836-36)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец указал, что после смерти лица единственным наследником является его двоюродная сестра, которая приняла наследство в установленном законом порядке. Наследодатель при жизни постоянно проживал и пользовался квартирой, предоставленной ему по договору социального найма, при жизни хотел приватизировать квартиру, в связи с чем обращался с заявлением, которое у него не было принято.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Т.А.И. при жизни обладал правом на бесплатную передачу в его личную собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора социального найма, в порядке приватизации, обращался в МФЦ с заявлением в целях реализации такого права, однако данное заявление у него не приняли, так как отсутствовали необходимые для этого документы, однако Т.А.И. была дана письменная консультация о том, какие документы необходимо приложить к заявлению, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В этой связи, Т.А.И. по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, а факт смерти Т.А.И. до оформления договора передачи квартиры в его собственность не может являться препятствием для включения этого жилого помещения в наследственную массу по требованию наследников, принявших наследство.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец указал, что после смерти лица единственным наследником является его двоюродная сестра, которая приняла наследство в установленном законом порядке. Наследодатель при жизни постоянно проживал и пользовался квартирой, предоставленной ему по договору социального найма, при жизни хотел приватизировать квартиру, в связи с чем обращался с заявлением, которое у него не было принято.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Т.А.И. при жизни обладал правом на бесплатную передачу в его личную собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора социального найма, в порядке приватизации, обращался в МФЦ с заявлением в целях реализации такого права, однако данное заявление у него не приняли, так как отсутствовали необходимые для этого документы, однако Т.А.И. была дана письменная консультация о том, какие документы необходимо приложить к заявлению, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В этой связи, Т.А.И. по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, а факт смерти Т.А.И. до оформления договора передачи квартиры в его собственность не может являться препятствием для включения этого жилого помещения в наследственную массу по требованию наследников, принявших наследство.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2023 по делу N 33-38197/2023 (УИД 77RS0028-02-2022-007308-32)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании лица недостойным наследником.
Требования: 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что его мать умерла, перед смертью она подала ответчику заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от нее причинам не смогла довести до конца приватизацию, заболела и скончалась, истец в установленном порядке принял наследство матери.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая заявленные истцом И.Н. исковые требования, суд исходил из того, что И.М. при жизни обладала правом на бесплатную передачу в ее личную собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, в порядке приватизации подала заявление в целях реализации такого права и необходимые для этого документы, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, и не отзывала свое заявление. После поступившего разъяснения Департамента городского имущества г. Москвы обратилась как в сам департамент, так и архивные органы за получением соответствующего ордера и последующего его представления в целях приватизации жилого помещения. И.М. по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, а факт смерти И.М. до оформления договора передачи квартиры в ее собственность не может являться препятствием для включения этого жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, принявшего наследство.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании лица недостойным наследником.
Требования: 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что его мать умерла, перед смертью она подала ответчику заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от нее причинам не смогла довести до конца приватизацию, заболела и скончалась, истец в установленном порядке принял наследство матери.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая заявленные истцом И.Н. исковые требования, суд исходил из того, что И.М. при жизни обладала правом на бесплатную передачу в ее личную собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, в порядке приватизации подала заявление в целях реализации такого права и необходимые для этого документы, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, и не отзывала свое заявление. После поступившего разъяснения Департамента городского имущества г. Москвы обратилась как в сам департамент, так и архивные органы за получением соответствующего ордера и последующего его представления в целях приватизации жилого помещения. И.М. по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, а факт смерти И.М. до оформления договора передачи квартиры в ее собственность не может являться препятствием для включения этого жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, принявшего наследство.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность такого земельного участка, в порядке, предусмотренном статьей 28 названного федерального закона, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в приватизации, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица. Такое исковое заявление подлежит оставлению без движения в соответствии со статьями 131, 132, 136 ГПК РФ с предоставлением лицу, подавшему заявление, разумного срока для исправления недостатков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность такого земельного участка, в порядке, предусмотренном статьей 28 названного федерального закона, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в приватизации, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица. Такое исковое заявление подлежит оставлению без движения в соответствии со статьями 131, 132, 136 ГПК РФ с предоставлением лицу, подавшему заявление, разумного срока для исправления недостатков.
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о включении имущества в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от ситуации в исковом заявлении может быть указано, например, что при жизни наследодатель подал заявление о приватизации занимаемой им квартиры, однако в связи со смертью не успел заключить договор передачи квартиры в собственность и из-за этого вам как наследнику отказывают во включении данной квартиры в состав наследуемого имущества. В таком случае вы можете просить суд включить указанное имущество в состав наследства и признать за вами право собственности на это имущество. Вы также можете сделать акцент на том, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ N 5-КГ21-144-К2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от ситуации в исковом заявлении может быть указано, например, что при жизни наследодатель подал заявление о приватизации занимаемой им квартиры, однако в связи со смертью не успел заключить договор передачи квартиры в собственность и из-за этого вам как наследнику отказывают во включении данной квартиры в состав наследуемого имущества. В таком случае вы можете просить суд включить указанное имущество в состав наследства и признать за вами право собственности на это имущество. Вы также можете сделать акцент на том, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ N 5-КГ21-144-К2).
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если помимо истца право на приватизацию жилого помещения имеют иные лица, но они отказались от участия в приватизации или согласны на участие в приватизации вместе с истцом, их позиция должна быть оформлена письменно. В противном случае в приватизации может быть отказано. Нотариальная форма такого отказа или согласия не требуется - достаточно его оформления в простой письменной форме.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если помимо истца право на приватизацию жилого помещения имеют иные лица, но они отказались от участия в приватизации или согласны на участие в приватизации вместе с истцом, их позиция должна быть оформлена письменно. В противном случае в приватизации может быть отказано. Нотариальная форма такого отказа или согласия не требуется - достаточно его оформления в простой письменной форме.
Статья: Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Ситуация: Как признать право собственности на квартиру в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)гражданин подал документы на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, но получил отказ либо наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее) (ст. ст. 6, 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017; Определение Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 5-КГ16-93);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)гражданин подал документы на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, но получил отказ либо наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее) (ст. ст. 6, 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017; Определение Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 5-КГ16-93);
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)"Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)"Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях предусмотренных законом также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях предусмотренных законом также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подписание документов представителем, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий (доверенности);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подписание документов представителем, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий (доверенности);
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Таким особым правовым положением наделены, например, лица, участвовавшие в приватизации жилого помещения и отказавшиеся от оформления на них права собственности на жилое помещение. Эти лица не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, за исключением случаев добровольного отказа от права пользования и выезда на другое постоянное место жительства. При этом заметим, что на момент приватизации эти лица должны были не только отказаться от участия в приватизации, но и проживать совместно с семьей на момент приватизации. Так, при рассмотрении одного из дел о выселении ответчик - член семьи собственников возражал против иска, ссылаясь на ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Однако суд указал, что согласие на приватизацию требовалось от всех совместно проживающих членов семьи, а ответчик в момент приватизации в спорном жилом помещении не проживал, добровольно выехав из него <250>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Таким особым правовым положением наделены, например, лица, участвовавшие в приватизации жилого помещения и отказавшиеся от оформления на них права собственности на жилое помещение. Эти лица не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, за исключением случаев добровольного отказа от права пользования и выезда на другое постоянное место жительства. При этом заметим, что на момент приватизации эти лица должны были не только отказаться от участия в приватизации, но и проживать совместно с семьей на момент приватизации. Так, при рассмотрении одного из дел о выселении ответчик - член семьи собственников возражал против иска, ссылаясь на ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Однако суд указал, что согласие на приватизацию требовалось от всех совместно проживающих членов семьи, а ответчик в момент приватизации в спорном жилом помещении не проживал, добровольно выехав из него <250>.
Статья: Вопросы правопреемства секундарных прав
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Допустимо ли правопреемство секундарного права на приватизацию? Если правообладатель соответствующего права на приватизацию, являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не реализовал свое секундарное право, то в случае его смерти данное право не переходит к наследникам (ст. 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). При этом по политико-правовым причинам ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 года N 8 указал, что "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано" <117>.
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Допустимо ли правопреемство секундарного права на приватизацию? Если правообладатель соответствующего права на приватизацию, являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не реализовал свое секундарное право, то в случае его смерти данное право не переходит к наследникам (ст. 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). При этом по политико-правовым причинам ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 года N 8 указал, что "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано" <117>.