Оценка земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение установлено для земель на территории Крыма, Севастополя и некоторых других регионов. Там до утверждения результатов массовой (государственной) кадастровой оценки земельных участков применяется нормативная цена земли (п. п. 8, 9 ст. 391 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение установлено для земель на территории Крыма, Севастополя и некоторых других регионов. Там до утверждения результатов массовой (государственной) кадастровой оценки земельных участков применяется нормативная цена земли (п. п. 8, 9 ст. 391 НК РФ).
Готовое решение: Как создать сельскохозяйственный производственный кооператив
(КонсультантПлюс, 2026)Также сразу в данном разделе устава укажите и порядок оценки имущества, вносимого в счет паевого взноса, за исключением земельных участков. Порядок такой оценки закреплен в п. 5 ст. 35 Закона о сельскохозяйственной кооперации, в которой также установлен порядок оценки земельных участков;
(КонсультантПлюс, 2026)Также сразу в данном разделе устава укажите и порядок оценки имущества, вносимого в счет паевого взноса, за исключением земельных участков. Порядок такой оценки закреплен в п. 5 ст. 35 Закона о сельскохозяйственной кооперации, в которой также установлен порядок оценки земельных участков;
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Обжалование определений суда 1-й инстанции (постановлений суда апелляционной (кассационной) инстанции), связанных с подачей искового заявления или заявления о выдаче судебного приказа: Истец (Заявитель) хочет отменить определение об отказе в принятии искового заявления (заявления) в связи с тем, что заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства либо не подлежит рассмотрению в судах
(КонсультантПлюс, 2026)подано заявление о признании недействительным акта, не обладающего признаками ненормативного правового акта (акта технического расследования причин аварии, отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2026)подано заявление о признании недействительным акта, не обладающего признаками ненормативного правового акта (акта технического расследования причин аварии, отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 204 "Заключение эксперта" УПК РФ"Вопреки доводам жалоб, экспертиза об оценке земельных участков была назначена и проведена с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, содержание заключения эксперта соответствует установленным ст. 204 УПК РФ положениям, в нем приводятся полные ответы на все поставленные вопросы, ссылки на примененные методики и другие необходимые данные. Выводы эксперта логичны, последовательны и научно обоснованы. Основания сомневаться в объективности выводов эксперта у суда отсутствуют."
Нормативные акты
Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р
(ред. от 31.07.2002)
"Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 31.07.2002)
"Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: По какой статье КОСГУ и какому коду видов расходов (КВР) учреждению отразить оплату кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)По какой статье КОСГУ и какому КВР отражать расходы на оценку земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)По какой статье КОСГУ и какому КВР отражать расходы на оценку земельных участков
Вопрос: Об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете изменения кадастровых оценок стоимости земельных участков, внесенных в ЕГРН, на которые разграничена государственная собственность.
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 02-06-09/1431)Вопрос: Об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете изменения кадастровых оценок стоимости земельных участков, внесенных в ЕГРН, на которые разграничена государственная собственность.
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 02-06-09/1431)Вопрос: Об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете изменения кадастровых оценок стоимости земельных участков, внесенных в ЕГРН, на которые разграничена государственная собственность.
Статья: Специфика предмета преступления при хищении земельных участков
(Щеглов Д.В.)
("Российский судья", 2026, N 5)Необходимость обращения к отраслям гражданского и земельного права при оценке категории "земельный участок" предопределяет наличие вполне естественных проблем. Именно поэтому в литературе отмечается, что понятное изложение норм способствует уяснению содержания составов преступлений, а также формирует общепринятые правила квалификации преступных деяний по соответствующим им составам преступлений для определения тождества с оцениваемыми общественно опасными деяниями <1>.
(Щеглов Д.В.)
("Российский судья", 2026, N 5)Необходимость обращения к отраслям гражданского и земельного права при оценке категории "земельный участок" предопределяет наличие вполне естественных проблем. Именно поэтому в литературе отмечается, что понятное изложение норм способствует уяснению содержания составов преступлений, а также формирует общепринятые правила квалификации преступных деяний по соответствующим им составам преступлений для определения тождества с оцениваемыми общественно опасными деяниями <1>.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)7.2. Оценка практики отчуждения земельных участков,
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)7.2. Оценка практики отчуждения земельных участков,
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости12. Проведение оценки имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при отчуждении земельного участка из государственной или муниципальной собственности
Статья: Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как можно повлиять на размер кадастровой стоимости земельного участка до утверждения результатов кадастровой оценки
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как можно повлиять на размер кадастровой стоимости земельного участка до утверждения результатов кадастровой оценки
Статья: Правовые проблемы установления вида разрешенного использования первично образуемых земельных участков, расположенных в сфере градостроительного зонирования
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)в-третьих, фактором определения кадастровой стоимости земельного участка является информация о фактическом использовании земельного участка, соответствующем виду (видам) разрешенного использования, определенному (установленному) в отношении такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), либо при отсутствии такой информации кадастровая оценка проводится на основании вида (видов) разрешенного использования земельного участка (п. 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке <3>). Отсутствие дифференциации при кадастровой оценке земельных участков в зависимости от конкретных видов разрешенного использования привело бы к тому, что удельный показатель кадастровой стоимости для всех земельных участков, расположенных в территориальной зоне, был бы равным;
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)в-третьих, фактором определения кадастровой стоимости земельного участка является информация о фактическом использовании земельного участка, соответствующем виду (видам) разрешенного использования, определенному (установленному) в отношении такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), либо при отсутствии такой информации кадастровая оценка проводится на основании вида (видов) разрешенного использования земельного участка (п. 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке <3>). Отсутствие дифференциации при кадастровой оценке земельных участков в зависимости от конкретных видов разрешенного использования привело бы к тому, что удельный показатель кадастровой стоимости для всех земельных участков, расположенных в территориальной зоне, был бы равным;
Статья: Значение и проблемы кадастровой оценки земли для гражданских правоотношений
(Орлова А.Н., Мичурина Е.Д.)
("Цивилист", 2026, N 1)Земельный фонд - это важнейшее богатство Российской Федерации. Первое признание на законодательном уровне необходимости проведения учета земли произошло в СССР. Изменение характера отношений собственности на землю при переходе от плановой экономики к рыночной не могло обойти стороной правовую природу, предназначение и порядок реализации земельного кадастра. Он является основным орудием управления землепользованием, администрирования земельными правоотношениями, а также элементом инфраструктуры рынка недвижимости. Сегодня ведутся всесторонний учет, оценка, опись и индивидуализация по номерам каждого участка земли, а также находящихся на ней объектов, зданий и сооружений. Благодаря реализации процедур кадастрового учета юридически подтверждается факт существования земельного участка как объекта прав, обладающего физическими характеристиками. Система кадастрового учета для органов государственной власти всех уровней становится источником информации для принятия взвешенных решений по эффективному управлению, рациональному пользованию и надежной охране земель в Российской Федерации. Кадастровая оценка земельных участков представляет собой важный элемент фискальной политики и управления на публичном уровне. Она играет ключевую роль в формировании гражданских правоотношений, так как именно от кадастровой стоимости зависят размер имущественного налога, условия залога, а также инвестиционная привлекательность конкретного объекта недвижимости. Современный институт кадастровой стоимости возник в контексте перехода к рыночной экономике и, как следствие, стал источником устойчивых правоприменительных конфликтов, которые возникают на стыке интересов государства и частных лиц. Одной из основных проблем является применение устаревших и неадаптированных к специфике локальных рынков методик массовой оценки. Это становится фактором того, что кадастровая стоимость часто оказывается завышенной, что, в свою очередь, негативно сказывается на финансовом состоянии собственников и их возможностях, так как на них возложено бремя доказывания. Лица, чьи интересы нарушает "неправильная" оценка, сталкиваются с новыми препятствиями на пути восстановления справедливости. Также существуют серьезные процедурные барьеры, которые затрудняют процесс оспаривания кадастровой стоимости, что ограничивает права граждан и юридических лиц в защите своих интересов. Такие противоречия создают дополнительные сложности в правоприменении и затрудняют взаимодействие между различными уровнями власти, разграничение полномочий которых характеризуется большим количеством коллизий. Объектом настоящего исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе установления кадастровой стоимости земли в целях совершения сделок. Предмет исследования - совокупность правовых норм, регулирующих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Цель работы - сформировать целостное представление относительно основных аспектов значения института кадастровой оценки для участников гражданских правоотношений. В процессе написания работы использовались дедукция, анализ, формально-юридический и сравнительно-правовой методы. Практическая значимость исследования заключается в том, что оно позволяет выявить типичные конфликты, возникающие в процессе кадастровой оценки, а также предложить механизмы, направленные на снижение интенсивности этих конфликтов.
(Орлова А.Н., Мичурина Е.Д.)
("Цивилист", 2026, N 1)Земельный фонд - это важнейшее богатство Российской Федерации. Первое признание на законодательном уровне необходимости проведения учета земли произошло в СССР. Изменение характера отношений собственности на землю при переходе от плановой экономики к рыночной не могло обойти стороной правовую природу, предназначение и порядок реализации земельного кадастра. Он является основным орудием управления землепользованием, администрирования земельными правоотношениями, а также элементом инфраструктуры рынка недвижимости. Сегодня ведутся всесторонний учет, оценка, опись и индивидуализация по номерам каждого участка земли, а также находящихся на ней объектов, зданий и сооружений. Благодаря реализации процедур кадастрового учета юридически подтверждается факт существования земельного участка как объекта прав, обладающего физическими характеристиками. Система кадастрового учета для органов государственной власти всех уровней становится источником информации для принятия взвешенных решений по эффективному управлению, рациональному пользованию и надежной охране земель в Российской Федерации. Кадастровая оценка земельных участков представляет собой важный элемент фискальной политики и управления на публичном уровне. Она играет ключевую роль в формировании гражданских правоотношений, так как именно от кадастровой стоимости зависят размер имущественного налога, условия залога, а также инвестиционная привлекательность конкретного объекта недвижимости. Современный институт кадастровой стоимости возник в контексте перехода к рыночной экономике и, как следствие, стал источником устойчивых правоприменительных конфликтов, которые возникают на стыке интересов государства и частных лиц. Одной из основных проблем является применение устаревших и неадаптированных к специфике локальных рынков методик массовой оценки. Это становится фактором того, что кадастровая стоимость часто оказывается завышенной, что, в свою очередь, негативно сказывается на финансовом состоянии собственников и их возможностях, так как на них возложено бремя доказывания. Лица, чьи интересы нарушает "неправильная" оценка, сталкиваются с новыми препятствиями на пути восстановления справедливости. Также существуют серьезные процедурные барьеры, которые затрудняют процесс оспаривания кадастровой стоимости, что ограничивает права граждан и юридических лиц в защите своих интересов. Такие противоречия создают дополнительные сложности в правоприменении и затрудняют взаимодействие между различными уровнями власти, разграничение полномочий которых характеризуется большим количеством коллизий. Объектом настоящего исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе установления кадастровой стоимости земли в целях совершения сделок. Предмет исследования - совокупность правовых норм, регулирующих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Цель работы - сформировать целостное представление относительно основных аспектов значения института кадастровой оценки для участников гражданских правоотношений. В процессе написания работы использовались дедукция, анализ, формально-юридический и сравнительно-правовой методы. Практическая значимость исследования заключается в том, что оно позволяет выявить типичные конфликты, возникающие в процессе кадастровой оценки, а также предложить механизмы, направленные на снижение интенсивности этих конфликтов.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)стоимость земельного участка по оценке сторон (например, в соответствии с его кадастровой стоимостью);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)стоимость земельного участка по оценке сторон (например, в соответствии с его кадастровой стоимостью);