Оценка объектов учета аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка объектов учета аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- да и в отношении первоначальной оценки объектов учета аренды были предложены очень упрощенные алгоритмы.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- да и в отношении первоначальной оценки объектов учета аренды были предложены очень упрощенные алгоритмы.
Статья: Рекомендация Р-180/2026-ОК Лизинг "Последующие затраты в финансовую аренду"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)3. Оценочная сумма затрат подлежит уточнению на конец каждого отчетного года, а также при наступлении обстоятельств, свидетельствующих о возможном изменении сроков осуществления и (или) суммы затрат, в порядке, предусмотренном для изменения оценочных значений. Такие изменения корректируют те стоимостные параметры объектов учета аренды, оценка которых зависит от оценки затрат, в частности валовую стоимость инвестиции в аренду, дисконт (неполученный будущий процентный доход) и ставку дисконтирования. Корректировка указанных параметров не является их изменением, а представляет собой уточнение их первоначальной оценки, отражаемое как изменение оценочных значений.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 02.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)3. Оценочная сумма затрат подлежит уточнению на конец каждого отчетного года, а также при наступлении обстоятельств, свидетельствующих о возможном изменении сроков осуществления и (или) суммы затрат, в порядке, предусмотренном для изменения оценочных значений. Такие изменения корректируют те стоимостные параметры объектов учета аренды, оценка которых зависит от оценки затрат, в частности валовую стоимость инвестиции в аренду, дисконт (неполученный будущий процентный доход) и ставку дисконтирования. Корректировка указанных параметров не является их изменением, а представляет собой уточнение их первоначальной оценки, отражаемое как изменение оценочных значений.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Переменные платежи рассматриваются в ФСБУ 25/2018 <7> в составе арендных платежей, на основе которых определяется первоначальная стоимость права пользования активом и обязательства по аренде. Подход, установленный ФСБУ 25/2018 для оценки объектов учета аренды, предусматривает учет переменных платежей, определенных исходя из ценовых индексов или процентных ставок, имеющихся на дату предоставления предмета аренды, при этом рассматриваются только такие переменные платежи, которые изменяются вследствие изменения рыночных условий и не зависят от деятельности организации. Такие переменные платежи в сумме, равной величине "базового" (первоначального) платежа, являются неизбежными, а их переменная составляющая связана исключительно с неопределенностью значения применяемого индекса, зависящего от рыночных условий. Таким образом, "базовый" платеж, определенный по рыночному индексу на дату признания актива, является, по сути, минимальным фиксированным платежом, и их сумма формирует расчетную базу для оценки первоначальной стоимости актива.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Переменные платежи рассматриваются в ФСБУ 25/2018 <7> в составе арендных платежей, на основе которых определяется первоначальная стоимость права пользования активом и обязательства по аренде. Подход, установленный ФСБУ 25/2018 для оценки объектов учета аренды, предусматривает учет переменных платежей, определенных исходя из ценовых индексов или процентных ставок, имеющихся на дату предоставления предмета аренды, при этом рассматриваются только такие переменные платежи, которые изменяются вследствие изменения рыночных условий и не зависят от деятельности организации. Такие переменные платежи в сумме, равной величине "базового" (первоначального) платежа, являются неизбежными, а их переменная составляющая связана исключительно с неопределенностью значения применяемого индекса, зависящего от рыночных условий. Таким образом, "базовый" платеж, определенный по рыночному индексу на дату признания актива, является, по сути, минимальным фиксированным платежом, и их сумма формирует расчетную базу для оценки первоначальной стоимости актива.
Статья: Раскрытие информации о нефинансовых активах в бухгалтерской отчетности университетов: действующая практика и перспективы
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Очень важно осуществлять классификацию объектов учета аренды, и в случаях операционной аренды для установления учетного объекта арендатор должен определять, на основании каких договоров возникают арендные отношения: договоров аренды, безвозмездного пользования или аренды на льготных условиях. В двух последних случаях оценка объектов учета аренды производится по справедливой стоимости. Важно классифицировать материальные запасы с разделением их на внеоборотные и оборотные. При формировании профессионального суждения необходимо производить анализ возможных событий в будущем и применять расчетные оценки для определения влияния различных факторов на величину оценочных резервов.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Очень важно осуществлять классификацию объектов учета аренды, и в случаях операционной аренды для установления учетного объекта арендатор должен определять, на основании каких договоров возникают арендные отношения: договоров аренды, безвозмездного пользования или аренды на льготных условиях. В двух последних случаях оценка объектов учета аренды производится по справедливой стоимости. Важно классифицировать материальные запасы с разделением их на внеоборотные и оборотные. При формировании профессионального суждения необходимо производить анализ возможных событий в будущем и применять расчетные оценки для определения влияния различных факторов на величину оценочных резервов.
Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63926)Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63926)Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)- срок аренды - срок аренды в целях бухгалтерского учета, применительно к которому организация признает и оценивает объекты учета аренды;
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)- срок аренды - срок аренды в целях бухгалтерского учета, применительно к которому организация признает и оценивает объекты учета аренды;
Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 07-01-09/65743)Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 07-01-09/65743)Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.