Обязательный досудебный порядок договор долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательный досудебный порядок договор долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет обязать Застройщика безвозмездно устранить недостатки в объекте долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в объекте долевого строительства недостатков, ухудшающих его качество по сравнению с договором (иными обязательными требованиями)
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие в объекте долевого строительства недостатков, ухудшающих его качество по сравнению с договором (иными обязательными требованиями)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Условие договора участия в долевом строительстве, устанавливающее обязательный досудебный порядок разрешения споров и (или) меняющее подсудность, может быть признано судом недопустимым условием договора, ущемляющим права потребителя, а именно - как условие, которое ограничивает право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", и как условие, которое устанавливает обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом (пп. 2, 11 п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.09.2020 по делу N 33-36611/2020, от 30.01.2018 по делу N 33-3634/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Условие договора участия в долевом строительстве, устанавливающее обязательный досудебный порядок разрешения споров и (или) меняющее подсудность, может быть признано судом недопустимым условием договора, ущемляющим права потребителя, а именно - как условие, которое ограничивает право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", и как условие, которое устанавливает обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом (пп. 2, 11 п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.09.2020 по делу N 33-36611/2020, от 30.01.2018 по делу N 33-3634/2018).
Вопрос: Какой порядок оспаривания одностороннего акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подсудность данных споров зависит от субъектного состава договора долевого участия. Как правило, дольщиками являются физические лица, не обладающие статусом индивидуальных предпринимателей, в связи с чем такие споры подсудны судам общей юрисдикции и рассматриваются в порядке искового производства. Согласно ст. 28 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по адресу ответчика (застройщика).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подсудность данных споров зависит от субъектного состава договора долевого участия. Как правило, дольщиками являются физические лица, не обладающие статусом индивидуальных предпринимателей, в связи с чем такие споры подсудны судам общей юрисдикции и рассматриваются в порядке искового производства. Согласно ст. 28 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по адресу ответчика (застройщика).
Статья: Злоупотребление правом со стороны дольщика: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)Необходимо уравновесить баланс прав и интересов сторон по договору долевого участия. Считаем, что по решению суда дольщик должен утратить статус "слабой стороны" в случае, если заявленные исковые требования несоразмерны размеру расходов на устранение недостатков, определенному при проведении судебной экспертизы. При этом дольщик не обращался к застройщику с требованием устранить недостатки в досудебном порядке и провел досудебную экспертизу без участия застройщика.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)Необходимо уравновесить баланс прав и интересов сторон по договору долевого участия. Считаем, что по решению суда дольщик должен утратить статус "слабой стороны" в случае, если заявленные исковые требования несоразмерны размеру расходов на устранение недостатков, определенному при проведении судебной экспертизы. При этом дольщик не обращался к застройщику с требованием устранить недостатки в досудебном порядке и провел досудебную экспертизу без участия застройщика.