Обязательное страхование жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное страхование жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ТСЖ полагало, что вознаграждение, выплаченное председателю правления ТСЖ, иным физическим лицам, не подлежит обложению страховыми взносами, поскольку председатель не заключал с ТСЖ трудовой договор, а жилищное законодательство не обязывает собственников жилья, объединенных в товарищество, быть страхователями, в том числе по обязательному пенсионному страхованию. Инспекция доначислила ТСЖ взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование, посчитав, что отношения ТСЖ и физических лиц, в том числе председателя товарищества, носили гражданско-правовой и трудовой характер. Суд признал правомерным начисление взносов с вознаграждения председателя, поскольку председатель товарищества принимал управленческие решения, получал вознаграждения за деятельность по управлению товариществом, указанные отношения являются трудовыми даже в отсутствие трудового договора. При этом суд признал необоснованным доначисление страховых взносов с выплат, произведенных иным физическим лицам. Суд указал, что вывод инспекции о том, что ТСЖ произвело выплаты физическим лицам за выполнение работ (оказание услуг), основан только на справках о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ и выписке о движении денежных средств по счету ТСЖ. Инспекция не истребовала у ТСЖ договоры, являющиеся основанием для выплаты денежных средств физическим лицам, соответственно, не установила характер и специфику взаимоотношений ТСЖ с указанными физическими лицами. Суд пришел к выводу, что инспекция не доказала, что взаимоотношения ТСЖ с физическими лицами носили гражданско-правовой характер, а выплаты связаны с выполнением физическими лицами работ и услуг в интересах ТСЖ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ТСЖ полагало, что вознаграждение, выплаченное председателю правления ТСЖ, иным физическим лицам, не подлежит обложению страховыми взносами, поскольку председатель не заключал с ТСЖ трудовой договор, а жилищное законодательство не обязывает собственников жилья, объединенных в товарищество, быть страхователями, в том числе по обязательному пенсионному страхованию. Инспекция доначислила ТСЖ взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование, посчитав, что отношения ТСЖ и физических лиц, в том числе председателя товарищества, носили гражданско-правовой и трудовой характер. Суд признал правомерным начисление взносов с вознаграждения председателя, поскольку председатель товарищества принимал управленческие решения, получал вознаграждения за деятельность по управлению товариществом, указанные отношения являются трудовыми даже в отсутствие трудового договора. При этом суд признал необоснованным доначисление страховых взносов с выплат, произведенных иным физическим лицам. Суд указал, что вывод инспекции о том, что ТСЖ произвело выплаты физическим лицам за выполнение работ (оказание услуг), основан только на справках о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ и выписке о движении денежных средств по счету ТСЖ. Инспекция не истребовала у ТСЖ договоры, являющиеся основанием для выплаты денежных средств физическим лицам, соответственно, не установила характер и специфику взаимоотношений ТСЖ с указанными физическими лицами. Суд пришел к выводу, что инспекция не доказала, что взаимоотношения ТСЖ с физическими лицами носили гражданско-правовой характер, а выплаты связаны с выполнением физическими лицами работ и услуг в интересах ТСЖ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 422 "Суммы, не подлежащие обложению страховыми взносами" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что сумма оплаты плательщиком взносов аренды жилого помещения, предоставляемого работнику плательщика взносов, на основании п. 7 ст. 421 и п. 2 ст. 211 НК РФ подлежит обложению страховыми взносами и НДФЛ как выплата в натуральной форме, и доначислил страховые взносы и НДФЛ. Суд признал решение налогового органа неправомерным, указав, что, несмотря на отсутствие оплаты стоимости аренды в ст. 422 НК РФ в перечне выплат, не подлежащих обложению страховыми взносами, согласно абз. 3 подп. 2 п. 1 ст. 20.2 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" не подлежат обложению страховыми взносами все виды установленных законодательством компенсационных выплат, в том числе связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. При этом в соответствии с положениями ст. 169 ТК РФ при переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность работодатель обязан возместить работнику: расходы по переезду работника, членов его семьи и провозу имущества (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику соответствующие средства передвижения); расходы по обустройству на новом месте жительства. Суд отметил, что предоставление в данном случае жилья иногороднему работнику связано исключительно с его переездом на новое место жительства и не связано с системой оплаты труда, спорные выплаты не подлежат обложению страховыми взносами. Аналогично не облагаются спорные выплаты и НДФЛ, поскольку в качестве обязательного признака получения физическим лицом облагаемого НДФЛ дохода в натуральной форме согласно подп. 1 - 2 п. 2 ст. 211 НК РФ признается удовлетворение интересов самого гражданина, тогда как налоговым органом не представлены безусловные доказательства, свидетельствующие о цели предоставления жилого помещения для удовлетворения индивидуальных потребностей сотрудника. Оплата жилья иногороднего работника осуществлялась в целях осуществления хозяйственной деятельности плательщика взносов, выплаты за аренду жилого помещения произведены напрямую арендодателю в интересах непосредственно самого плательщика взносов как работодателя в связи с исполнением иногородним работником своих должностных обязанностей. Суд отметил, что отсутствие обязательств плательщика взносов по предоставлению жилого помещения в трудовом соглашении с сотрудником не имеет значения, поскольку не изменяет сущность спорных выплат и их направленность.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что сумма оплаты плательщиком взносов аренды жилого помещения, предоставляемого работнику плательщика взносов, на основании п. 7 ст. 421 и п. 2 ст. 211 НК РФ подлежит обложению страховыми взносами и НДФЛ как выплата в натуральной форме, и доначислил страховые взносы и НДФЛ. Суд признал решение налогового органа неправомерным, указав, что, несмотря на отсутствие оплаты стоимости аренды в ст. 422 НК РФ в перечне выплат, не подлежащих обложению страховыми взносами, согласно абз. 3 подп. 2 п. 1 ст. 20.2 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" не подлежат обложению страховыми взносами все виды установленных законодательством компенсационных выплат, в том числе связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. При этом в соответствии с положениями ст. 169 ТК РФ при переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность работодатель обязан возместить работнику: расходы по переезду работника, членов его семьи и провозу имущества (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику соответствующие средства передвижения); расходы по обустройству на новом месте жительства. Суд отметил, что предоставление в данном случае жилья иногороднему работнику связано исключительно с его переездом на новое место жительства и не связано с системой оплаты труда, спорные выплаты не подлежат обложению страховыми взносами. Аналогично не облагаются спорные выплаты и НДФЛ, поскольку в качестве обязательного признака получения физическим лицом облагаемого НДФЛ дохода в натуральной форме согласно подп. 1 - 2 п. 2 ст. 211 НК РФ признается удовлетворение интересов самого гражданина, тогда как налоговым органом не представлены безусловные доказательства, свидетельствующие о цели предоставления жилого помещения для удовлетворения индивидуальных потребностей сотрудника. Оплата жилья иногороднего работника осуществлялась в целях осуществления хозяйственной деятельности плательщика взносов, выплаты за аренду жилого помещения произведены напрямую арендодателю в интересах непосредственно самого плательщика взносов как работодателя в связи с исполнением иногородним работником своих должностных обязанностей. Суд отметил, что отсутствие обязательств плательщика взносов по предоставлению жилого помещения в трудовом соглашении с сотрудником не имеет значения, поскольку не изменяет сущность спорных выплат и их направленность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности страхования при ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По договору об ипотеке обязательным является только страхование заложенного имущества. Остальные виды страхования, например страхование ответственности заемщика перед кредитором, добровольные (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По договору об ипотеке обязательным является только страхование заложенного имущества. Остальные виды страхования, например страхование ответственности заемщика перед кредитором, добровольные (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).
Статья: Чрезвычайные ситуации как причина расширения обязательного страхования
(Маркина М.В.)
("Гражданское право", 2021, N 4)Ключевые слова: чрезвычайные ситуации, вред при авариях, природных катаклизмах, обязательное страхование, обязательное страхование жилых помещений, деревянных жилых помещений.
(Маркина М.В.)
("Гражданское право", 2021, N 4)Ключевые слова: чрезвычайные ситуации, вред при авариях, природных катаклизмах, обязательное страхование, обязательное страхование жилых помещений, деревянных жилых помещений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.