Обязательное страхование жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное страхование жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для военнослужащих и членов их семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К наиболее значимым льготам и гарантиям для военнослужащих относятся предоставление денежного довольствия, обязательное государственное страхование жизни и здоровья, обеспечение жильем; для членов их семей - право на отпуск одновременно с супругом-военнослужащим, внеочередное предоставление мест в детсадах, выплаты в случае гибели военнослужащего.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К наиболее значимым льготам и гарантиям для военнослужащих относятся предоставление денежного довольствия, обязательное государственное страхование жизни и здоровья, обеспечение жильем; для членов их семей - право на отпуск одновременно с супругом-военнослужащим, внеочередное предоставление мест в детсадах, выплаты в случае гибели военнослужащего.
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Так, руководитель московской управляющей организации и член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Иоланта Овчинникова представила анализ практического опыта обслуживания многоквартирных домов, в которых в краткосрочный наем сдаются жилые помещения. Были приведены примеры ущерба общему имуществу дома, который причиняют наниматели посредством повышенного износа отдельных элементов этого имущества в результате агрессивной эксплуатации. Такой повышенный износ, например, пола и дверей может вызывать частое перемещение чемоданов при заезде и выезде нанимателей краткосрочного жилья. Управляющий внесла следующее предложение: собственники, сдающие жилье, должны предварительно страховать свою ответственность на случай причинения в период найма ущерба общему имуществу и имуществу других собственников. Кроме того, она высказала мысль о необходимости регистрации всех нанимателей. В докладе было обращено внимание и на то, что при краткосрочном найме значительно труднее бороться с нарушителями правил общественного порядка, чем в гостиницах, поскольку сегодня даже участковый не имеет права войти в квартиру жилого дома без разрешения проживающего там гражданина. Также Иоланта Овчинникова отметила, что необходимо разработать специальные правила проживания не только для собственников (неотъемлемой их частью является договор управления), но и для нанимателей и арендаторов, которые должны ознакомиться с офертой и подтвердить выполнение правил, заложенных в ней. По ее мнению, следует ввести запрет на перепланировку помещений для целей последующей сдачи их внаем и ограничить единовременное количество проживающих, которое должно соответствовать площади квартиры и нормам проживания.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Так, руководитель московской управляющей организации и член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Иоланта Овчинникова представила анализ практического опыта обслуживания многоквартирных домов, в которых в краткосрочный наем сдаются жилые помещения. Были приведены примеры ущерба общему имуществу дома, который причиняют наниматели посредством повышенного износа отдельных элементов этого имущества в результате агрессивной эксплуатации. Такой повышенный износ, например, пола и дверей может вызывать частое перемещение чемоданов при заезде и выезде нанимателей краткосрочного жилья. Управляющий внесла следующее предложение: собственники, сдающие жилье, должны предварительно страховать свою ответственность на случай причинения в период найма ущерба общему имуществу и имуществу других собственников. Кроме того, она высказала мысль о необходимости регистрации всех нанимателей. В докладе было обращено внимание и на то, что при краткосрочном найме значительно труднее бороться с нарушителями правил общественного порядка, чем в гостиницах, поскольку сегодня даже участковый не имеет права войти в квартиру жилого дома без разрешения проживающего там гражданина. Также Иоланта Овчинникова отметила, что необходимо разработать специальные правила проживания не только для собственников (неотъемлемой их частью является договор управления), но и для нанимателей и арендаторов, которые должны ознакомиться с офертой и подтвердить выполнение правил, заложенных в ней. По ее мнению, следует ввести запрет на перепланировку помещений для целей последующей сдачи их внаем и ограничить единовременное количество проживающих, которое должно соответствовать площади квартиры и нормам проживания.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.
Ситуация: Каков порядок добровольного страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместе с договором страхования жилого помещения страхователю должны быть предоставлены сведения о максимальном размере подлежащего возмещению в рамках программы ущерба по соответствующим рискам (п. 7 ст. 11.1 Закона N 68-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместе с договором страхования жилого помещения страхователю должны быть предоставлены сведения о максимальном размере подлежащего возмещению в рамках программы ущерба по соответствующим рискам (п. 7 ст. 11.1 Закона N 68-ФЗ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Действующее законодательство не предусматривает обязательного страхования жилья, но любой гражданин и юридическое лицо вправе застраховать его добровольно. Следует отметить, что в течение длительного времени ставится вопрос о введении обязательного страхования жилых помещений, однако до настоящего времени этот вопрос так и не был решен.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Действующее законодательство не предусматривает обязательного страхования жилья, но любой гражданин и юридическое лицо вправе застраховать его добровольно. Следует отметить, что в течение длительного времени ставится вопрос о введении обязательного страхования жилых помещений, однако до настоящего времени этот вопрос так и не был решен.
Статья: Проблемы и перспективы развития массового рынка страхования жилья в России
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)Попытки введения обязательного страхования жилья от огня [10 - 13] и (или) рисков чрезвычайных ситуаций [14 - 18] продолжались на протяжении середины 1990-х - конца 2010-х гг., проходило достаточно активное обсуждение в научной прессе и экспертных кругах, что в конечном счете привело к появлению страхования жилья от рисков чрезвычайных ситуаций <4>. Регионализация программ страхования жилья с опорой на специфику местных страховых интересов выглядит уместной с точки зрения методологии страхования [19, 20], но во многом не учитывает важных аспектов организации управления регионом, что и привело к появлению практически неиспользуемой в настоящее время нормы законодательства. Сложилось объективное противоречие: недвижимость часто является единственным активом, но уровень проникновения ее страхования мал.
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)Попытки введения обязательного страхования жилья от огня [10 - 13] и (или) рисков чрезвычайных ситуаций [14 - 18] продолжались на протяжении середины 1990-х - конца 2010-х гг., проходило достаточно активное обсуждение в научной прессе и экспертных кругах, что в конечном счете привело к появлению страхования жилья от рисков чрезвычайных ситуаций <4>. Регионализация программ страхования жилья с опорой на специфику местных страховых интересов выглядит уместной с точки зрения методологии страхования [19, 20], но во многом не учитывает важных аспектов организации управления регионом, что и привело к появлению практически неиспользуемой в настоящее время нормы законодательства. Сложилось объективное противоречие: недвижимость часто является единственным активом, но уровень проникновения ее страхования мал.
Ситуация: Каковы особенности страхования при ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По договору об ипотеке обязательным является только страхование заложенного имущества. Остальные виды страхования, например страхование ответственности заемщика перед кредитором, добровольные (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По договору об ипотеке обязательным является только страхование заложенного имущества. Остальные виды страхования, например страхование ответственности заемщика перед кредитором, добровольные (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).
Статья: Досудебное разрешение страховых споров: обзор законодательства и практики России, Великобритании и США и анализ законодательной инициативы Кыргызской Республики
(Аленкина Н.Б., Архипова А.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Является ли это простой неточностью или осознанным выбором инициаторов Законопроекта, пока неясно, этот вопрос нуждается в прояснении. Между тем системное толкование положений Законопроекта, исходя из мандата страхового арбитра, ограниченного ч. 7 ст. 1 обязательным страхованием, позволяет процитированную выше ч. 4 ст. 13 толковать ограничительно, распространяя ее исключительно на обязательное страхование. И, хотя в информационном пространстве страховой арбитр обсуждается только в контексте ОСАГО, не исключено, что диапазон его деятельности может быть шире и охватывать, к примеру, обязательное страхование жилья.
(Аленкина Н.Б., Архипова А.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Является ли это простой неточностью или осознанным выбором инициаторов Законопроекта, пока неясно, этот вопрос нуждается в прояснении. Между тем системное толкование положений Законопроекта, исходя из мандата страхового арбитра, ограниченного ч. 7 ст. 1 обязательным страхованием, позволяет процитированную выше ч. 4 ст. 13 толковать ограничительно, распространяя ее исключительно на обязательное страхование. И, хотя в информационном пространстве страховой арбитр обсуждается только в контексте ОСАГО, не исключено, что диапазон его деятельности может быть шире и охватывать, к примеру, обязательное страхование жилья.