214 фз страхование
Подборка наиболее важных документов по запросу 214 фз страхование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)10. Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)10. Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.10.2023 N 88-19572/2023 по делу N 2-208/2023 (УИД 78RS0009-01-2022-003400-81)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании ущерба; 2) О взыскании процентов; 3) О возврате уплаченных денежных средств; 4) О признании договора долевого участия в строительстве недействительным в части, изложении договора в новой редакции, признании недействительными сведений, содержащихся в приложениях к договору; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О признании акта приема-передачи недействительным в части.
Обстоятельства: Установлено, что договор не может быть заключен по условиям, изложенным истцом, поскольку это противоречит требованиям законодательства РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Также суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика процентов по правилам пункта 2 статьи 9 ФЗ N 214-ФЗ, а также ущерба, который истец оценил как расходы на оплату кредитного договора, а также договора страхования, поскольку предметом рассмотрения данного дела является признание недействительной части сделки, что исключает расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств, кроме того, истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих причинение заявленного ущерба именно в результате действий (бездействия) ответчика, свидетельствующих о противоправности поведения последнего, а также наличия причинно-следственной связи между такими противоправными действиями и причинением убытков в виде оплаты процентов по кредитному договору, а также внесению платы по договору страхования.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании ущерба; 2) О взыскании процентов; 3) О возврате уплаченных денежных средств; 4) О признании договора долевого участия в строительстве недействительным в части, изложении договора в новой редакции, признании недействительными сведений, содержащихся в приложениях к договору; 5) О взыскании компенсации морального вреда; 6) О признании акта приема-передачи недействительным в части.
Обстоятельства: Установлено, что договор не может быть заключен по условиям, изложенным истцом, поскольку это противоречит требованиям законодательства РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Также суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика процентов по правилам пункта 2 статьи 9 ФЗ N 214-ФЗ, а также ущерба, который истец оценил как расходы на оплату кредитного договора, а также договора страхования, поскольку предметом рассмотрения данного дела является признание недействительной части сделки, что исключает расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств, кроме того, истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих причинение заявленного ущерба именно в результате действий (бездействия) ответчика, свидетельствующих о противоправности поведения последнего, а также наличия причинно-следственной связи между такими противоправными действиями и причинением убытков в виде оплаты процентов по кредитному договору, а также внесению платы по договору страхования.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)46. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 197-ФЗ "О внесении изменений в статьи 38 и 41 Федерального закона "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)46. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 197-ФЗ "О внесении изменений в статьи 38 и 41 Федерального закона "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".
Вопрос: Какие банковские вклады подлежат обязательному страхованию?
(Консультация эксперта, 2026)Статьями 13.1 и 13.2 Закона о страховании вкладов установлены особенности страхования денежных средств, размещенных на счетах эскроу, открытых физическими лицами (депонентами) для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества или для расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - счет эскроу).
(Консультация эксперта, 2026)Статьями 13.1 и 13.2 Закона о страховании вкладов установлены особенности страхования денежных средств, размещенных на счетах эскроу, открытых физическими лицами (депонентами) для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества или для расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - счет эскроу).
Статья: Применение ипотеки при долевом строительстве: тенденции и перспективы
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)В обязательном порядке производится процедура страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее выполнение обязательств перед покупателем. Юридическую сторону данного вопроса регулирует ст. 15 Федерального закона под номером 214-ФЗ.
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)В обязательном порядке производится процедура страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее выполнение обязательств перед покупателем. Юридическую сторону данного вопроса регулирует ст. 15 Федерального закона под номером 214-ФЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)47. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)47. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Статья: Сочетание интересов банков и застройщиков в правовом регулировании эскроу-счета
("Банковское право", 2022, N 2)Также согласно п. 1.5 ч. 2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ размер задолженности застройщика по обязательствам, не связанным с привлечением денежных средств для строительства, не должен превышать более 1% от проектной стоимости строительства. Согласно ч. 2 ст. 18 Закона N 214-ФЗ суммы расходов на оплату труда, выплату страховых возмещений, компенсаций работникам, расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затрат, связанных с арендой нежилого помещения в целях обеспечения деятельности застройщика, не могут составлять более чем 10% от проектной стоимости строительства.
("Банковское право", 2022, N 2)Также согласно п. 1.5 ч. 2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ размер задолженности застройщика по обязательствам, не связанным с привлечением денежных средств для строительства, не должен превышать более 1% от проектной стоимости строительства. Согласно ч. 2 ст. 18 Закона N 214-ФЗ суммы расходов на оплату труда, выплату страховых возмещений, компенсаций работникам, расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затрат, связанных с арендой нежилого помещения в целях обеспечения деятельности застройщика, не могут составлять более чем 10% от проектной стоимости строительства.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Бухгалтер застройщика может предположить, что таким образом Закон N 214-ФЗ регламентирует размер расходов на содержание застройщика. Поэтому в ч. 2 ст. 18 Закона N 214-ФЗ указаны именно те расходы, которые будут уменьшать выручку застройщика, например когда он будет отражать в качестве дохода экономию.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Бухгалтер застройщика может предположить, что таким образом Закон N 214-ФЗ регламентирует размер расходов на содержание застройщика. Поэтому в ч. 2 ст. 18 Закона N 214-ФЗ указаны именно те расходы, которые будут уменьшать выручку застройщика, например когда он будет отражать в качестве дохода экономию.
Статья: Рекомендации ФНС по применению налоговой амнистии дробления бизнеса
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Застройщику запрещено заниматься коммерческими направлениями, не оговоренными Законом N 214-ФЗ. В данном случае нельзя говорить о разделении единой предпринимательской деятельности, относимой к одному технологическому процессу. Предположим, контролирующему лицу принадлежат застройщик, банк, страховая компания, агропредприятие и другие компании. Все они ведут различную деятельность, не входящую в единый технологический процесс. В подобной ситуации о дроблении бизнеса говорить не приходится.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Застройщику запрещено заниматься коммерческими направлениями, не оговоренными Законом N 214-ФЗ. В данном случае нельзя говорить о разделении единой предпринимательской деятельности, относимой к одному технологическому процессу. Предположим, контролирующему лицу принадлежат застройщик, банк, страховая компания, агропредприятие и другие компании. Все они ведут различную деятельность, не входящую в единый технологический процесс. В подобной ситуации о дроблении бизнеса говорить не приходится.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона 1992 г. о страховом деле (в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 г. N 90-ФЗ <214>) страховая премия (страховые взносы) уплачивается страхователем в валюте России, за исключением случаев, предусмотренных валютным законодательством РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов валютного регулирования.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона 1992 г. о страховом деле (в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 г. N 90-ФЗ <214>) страховая премия (страховые взносы) уплачивается страхователем в валюте России, за исключением случаев, предусмотренных валютным законодательством РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов валютного регулирования.
Статья: Инвестиции и их виды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Закон об инвестиционной деятельности не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством РФ о банках и банковской деятельности и законодательством РФ о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (п. 2 ст. 2 Закона об инвестиционной деятельности).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Закон об инвестиционной деятельности не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством РФ о банках и банковской деятельности и законодательством РФ о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (п. 2 ст. 2 Закона об инвестиционной деятельности).