Обязанности собственника жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности собственника жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)...суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указав, что в силу закона долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а наличие одного лицевого счета не порождает обязанности долевых собственников квартиры нести солидарную ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд апелляционной инстанции согласился с такими выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указав, что в силу закона долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а наличие одного лицевого счета не порождает обязанности долевых собственников квартиры нести солидарную ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ"Ссылка заявителя жалобы на урегулирование обязанностей ответчика заключенным договором не опровергает выводов суда первой инстанции. Соответствующие обязанности по оплате потребленного газа, по передаче показаний прибора учета, а также иные обязанности собственников жилых помещений установлены действующим законодательством (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности собственника жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности собственника жилого помещения
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
(ред. от 04.11.2025)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр
"Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942)16. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
"Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942)16. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
Ситуация: Можно ли отказаться от права собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении квартиры до приобретения права собственности на нее муниципальным образованием (городом федерального значения) (ст. 236 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении квартиры до приобретения права собственности на нее муниципальным образованием (городом федерального значения) (ст. 236 ГК РФ).
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Во-вторых, необходимо определить соотношение прав и обязанностей собственника жилого помещения, сдающего его в краткосрочный наем, с правами и обязанностями собственников соседствующих помещений. Так, собственники помещений в многоквартирном доме имеют между собой тесную правовую связь, возникающую на основе права общей долевой собственности на общее имущество в этом доме (в перспективе предлагается поменять модель и говорить о праве общей долевой собственности на многоквартирный дом как объект недвижимости). Столь тесное сосуществование отдельных собственников в одном здании обусловливает большинство межличностных конфликтов. Вполне очевидно, что живущие по соседству не всегда готовы учитывать интересы друг друга. Каждый пытается сделать так, чтобы было комфортно только ему. И здесь важно понимать, что без терпеливого отношения к разумным ограничениям своего комфорта и незначительному вмешательству соседей (несильный шум, запахи), если это не переходит законные пределы и не является действием во вред интересам других лиц, вовсе не обойтись. Как справедливо отметили К. Шваб и Г. Прюттинг, соседи всегда будут жить "впритирку", поэтому необходимо находить компромисс <8>. И задача законодателя в том, чтобы обеспечить такие положения, которые предусматривали бы возможность мирного сосуществования собственников имущества <9>, порядок соседствования и внесудебного и внеадминистративного урегулирования соседских споров. Ведь лучший спор - это тот, которого удалось избежать, а введение в закон дополнительных запретов и ограничений, касающихся сдачи жилых помещений внаем, не решит эти проблемы, а скорее, наоборот, может стать причиной еще большего количества недовольств и злоупотреблений. Этот вывод также подтверждают результаты опроса ЦСР. Кроме того, при вводе в закон необоснованных ограничений может возникнуть риск нарушения одного из главных принципов гражданского законодательства о беспрепятственном осуществлении гражданских прав.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Во-вторых, необходимо определить соотношение прав и обязанностей собственника жилого помещения, сдающего его в краткосрочный наем, с правами и обязанностями собственников соседствующих помещений. Так, собственники помещений в многоквартирном доме имеют между собой тесную правовую связь, возникающую на основе права общей долевой собственности на общее имущество в этом доме (в перспективе предлагается поменять модель и говорить о праве общей долевой собственности на многоквартирный дом как объект недвижимости). Столь тесное сосуществование отдельных собственников в одном здании обусловливает большинство межличностных конфликтов. Вполне очевидно, что живущие по соседству не всегда готовы учитывать интересы друг друга. Каждый пытается сделать так, чтобы было комфортно только ему. И здесь важно понимать, что без терпеливого отношения к разумным ограничениям своего комфорта и незначительному вмешательству соседей (несильный шум, запахи), если это не переходит законные пределы и не является действием во вред интересам других лиц, вовсе не обойтись. Как справедливо отметили К. Шваб и Г. Прюттинг, соседи всегда будут жить "впритирку", поэтому необходимо находить компромисс <8>. И задача законодателя в том, чтобы обеспечить такие положения, которые предусматривали бы возможность мирного сосуществования собственников имущества <9>, порядок соседствования и внесудебного и внеадминистративного урегулирования соседских споров. Ведь лучший спор - это тот, которого удалось избежать, а введение в закон дополнительных запретов и ограничений, касающихся сдачи жилых помещений внаем, не решит эти проблемы, а скорее, наоборот, может стать причиной еще большего количества недовольств и злоупотреблений. Этот вывод также подтверждают результаты опроса ЦСР. Кроме того, при вводе в закон необоснованных ограничений может возникнуть риск нарушения одного из главных принципов гражданского законодательства о беспрепятственном осуществлении гражданских прав.
Статья: Индивидуально-договорное регулирование семейных отношений: семейное vs гражданское законодательство
(Филиппова Т.А., Титаренко Е.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)К ряду индивидуально-договорных конструкций, регламентируемых иным отраслевым законодательством и регулирующим при этом осуществление определенных семейных прав и (или) исполнение семейных обязанностей, можно отнести и указанное в ст. 31 ЖК РФ <10> соглашение. Оно заключается между собственником жилого помещения и членом (членами) его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). Примечательно, что заключение данного соглашения может быть обусловлено наличием алиментной обязанности собственника жилого помещения по отношению к члену (членам) его семьи, что следует из анализа п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Так, если член семьи собственника жилого помещения, имеющий право на получение от собственника жилого помещения алиментов, утратил свой статус, прекратив с ним семейные отношения, то между указанными субъектами может быть заключено соглашение о предоставлении бывшему члену семьи права пользования жилым помещением, в котором они совместно проживали, или даже иного жилого помещения.
(Филиппова Т.А., Титаренко Е.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)К ряду индивидуально-договорных конструкций, регламентируемых иным отраслевым законодательством и регулирующим при этом осуществление определенных семейных прав и (или) исполнение семейных обязанностей, можно отнести и указанное в ст. 31 ЖК РФ <10> соглашение. Оно заключается между собственником жилого помещения и членом (членами) его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). Примечательно, что заключение данного соглашения может быть обусловлено наличием алиментной обязанности собственника жилого помещения по отношению к члену (членам) его семьи, что следует из анализа п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Так, если член семьи собственника жилого помещения, имеющий право на получение от собственника жилого помещения алиментов, утратил свой статус, прекратив с ним семейные отношения, то между указанными субъектами может быть заключено соглашение о предоставлении бывшему члену семьи права пользования жилым помещением, в котором они совместно проживали, или даже иного жилого помещения.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<323> При этом было указано, что собственник недвижимости, передавая ее во владение и пользование другим лицам, в частности допуская их нахождение и проживание в своем жилом помещении и использование ими различного оборудования, "несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований", поэтому сам по себе договор с такими лицами о пользовании жилым помещением не освобождает собственника от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требований указанного законодательства (см. особенно: Определения Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 16 февраля 2021 г. N 88-КГ20-14-К8 и от 9 марта 2021 г. N 4-КГ20-72-К1, а также от 5 сентября 2017 г. N 50-КГ17-21 и др.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<323> При этом было указано, что собственник недвижимости, передавая ее во владение и пользование другим лицам, в частности допуская их нахождение и проживание в своем жилом помещении и использование ими различного оборудования, "несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований", поэтому сам по себе договор с такими лицами о пользовании жилым помещением не освобождает собственника от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требований указанного законодательства (см. особенно: Определения Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 16 февраля 2021 г. N 88-КГ20-14-К8 и от 9 марта 2021 г. N 4-КГ20-72-К1, а также от 5 сентября 2017 г. N 50-КГ17-21 и др.).
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ