Обязанности продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 456. Обязанности продавца по передаче товара
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"2.1.2. Обязанность продавца уведомить других участников долевой собственности о продаже своей доли считается исполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 313 ГК РФ "Исполнение обязательства третьим лицом"2.4.5. Возложение обязанности продавца по доставке товара покупателю на третье лицо не влечет замену продавца по договору купли-продажи на указанное лицо (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
Готовое решение: Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если из правовых актов и договора не вытекает иное, каждый из продавцов обязан вернуть аванс в равной доле с другими (ст. 321 ГК РФ). Например, если аванс составлял 1 000 000 руб., а собственников было двое, каждый из них должен вернуть по 500 000 руб. Однако закон или договор может предусматривать солидарную обязанность (ответственность) продавцов в отношении их обязанности вернуть аванс (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Но учтите, что если аванс уплачен по договору купли-продажи недвижимости, связанному с предпринимательской деятельностью, то по умолчанию обязанность продавцов по возврату аванса является солидарной, если правовыми актами или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 322 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если из правовых актов и договора не вытекает иное, каждый из продавцов обязан вернуть аванс в равной доле с другими (ст. 321 ГК РФ). Например, если аванс составлял 1 000 000 руб., а собственников было двое, каждый из них должен вернуть по 500 000 руб. Однако закон или договор может предусматривать солидарную обязанность (ответственность) продавцов в отношении их обязанности вернуть аванс (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Но учтите, что если аванс уплачен по договору купли-продажи недвижимости, связанному с предпринимательской деятельностью, то по умолчанию обязанность продавцов по возврату аванса является солидарной, если правовыми актами или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 322 ГК РФ).
"Цифровые платформы - организационно-правовая форма взаимодействия в обществе: монография"
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)Иначе определяются статусы участников цифровых платформ, функционирующих как агрегаторы информации о товарах и услугах. Во-первых, владелец агрегатора может предлагать товары потребителям и заключать сделки с ними самостоятельно как ритейлер, приобретая при этом статус участника, находящегося в привилегированном положении. Во-вторых, для потребителя не имеет принципиального значения, к кому предъявлять претензии в случае поставки некачественного товара - к владельцу агрегатора, продавцу или производителю. Потребитель вправе потребовать возврата уплаченной им суммы за товар, и при соблюдении условий, перечисленных в п. 2.2 ст. 12 Закона о защите прав потребителей, владелец агрегатора обязан вернуть указанную сумму. Данное обстоятельство, наряду с другими существенными для потребителя преимуществами цифровых платформ (широкий выбор товара, удобство поиска, простота заключения сделки и оплаты, возможность выбора наиболее удобного для него способа доставки и т.д.), обеспечивает привлекательность этой формы как для потребителей, так и для продавцов. В-третьих, основной обязанностью продавца является раскрытие информации о себе, о товаре, о производителе товара. В-четвертых, статус продавца в значительной степени определяется его собственным поведением и его отражением на страницах цифровой платформы, где потребитель может не только сравнить цены и сроки доставки, предлагаемые разными продавцами одного товара или аналогичных товаров, но и ознакомиться с отзывами других потребителей и оставить свой отзыв.
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)Иначе определяются статусы участников цифровых платформ, функционирующих как агрегаторы информации о товарах и услугах. Во-первых, владелец агрегатора может предлагать товары потребителям и заключать сделки с ними самостоятельно как ритейлер, приобретая при этом статус участника, находящегося в привилегированном положении. Во-вторых, для потребителя не имеет принципиального значения, к кому предъявлять претензии в случае поставки некачественного товара - к владельцу агрегатора, продавцу или производителю. Потребитель вправе потребовать возврата уплаченной им суммы за товар, и при соблюдении условий, перечисленных в п. 2.2 ст. 12 Закона о защите прав потребителей, владелец агрегатора обязан вернуть указанную сумму. Данное обстоятельство, наряду с другими существенными для потребителя преимуществами цифровых платформ (широкий выбор товара, удобство поиска, простота заключения сделки и оплаты, возможность выбора наиболее удобного для него способа доставки и т.д.), обеспечивает привлекательность этой формы как для потребителей, так и для продавцов. В-третьих, основной обязанностью продавца является раскрытие информации о себе, о товаре, о производителе товара. В-четвертых, статус продавца в значительной степени определяется его собственным поведением и его отражением на страницах цифровой платформы, где потребитель может не только сравнить цены и сроки доставки, предлагаемые разными продавцами одного товара или аналогичных товаров, но и ознакомиться с отзывами других потребителей и оставить свой отзыв.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)обязательства, которые возникнут по основному договору, - обязанность продавца передать в собственность покупателя помещение и обязанность покупателя принять и оплатить его (п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)обязательства, которые возникнут по основному договору, - обязанность продавца передать в собственность покупателя помещение и обязанность покупателя принять и оплатить его (п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ);
Ситуация: Как составить уведомление о продаже доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязанность продавца уведомить сособственников о продаже доли
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязанность продавца уведомить сособственников о продаже доли
Статья: Право продавца потребовать от покупателя оплаты товара
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
Вопрос: Как продавцу оформить возврат или замену товара потребителем по гарантии?
(Консультация эксперта, 2026)Обязанности продавца при возврате товара потребителем по гарантии
(Консультация эксперта, 2026)Обязанности продавца при возврате товара потребителем по гарантии
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)В п. 2 ст. 456 ГК РФ установлена обязанность продавца передать относящиеся к вещи документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. При этом законодательство не содержит закрытого (а тем более единого и универсального) перечня документов на земельный участок, которые продавец обязан передать покупателю. Поэтому предусмотреть передачу конкретных документов на земельный участок можно договором, а если такого условия нет, то в случае спора вопрос будет решаться в зависимости от обстоятельств конкретного дела.
(КонсультантПлюс, 2026)В п. 2 ст. 456 ГК РФ установлена обязанность продавца передать относящиеся к вещи документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. При этом законодательство не содержит закрытого (а тем более единого и универсального) перечня документов на земельный участок, которые продавец обязан передать покупателю. Поэтому предусмотреть передачу конкретных документов на земельный участок можно договором, а если такого условия нет, то в случае спора вопрос будет решаться в зависимости от обстоятельств конкретного дела.