Общее собрание собственников в заочной форме
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее собрание собственников в заочной форме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФ"Неразмещение уведомления о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ не является нарушением законодательства, так как такое размещение, исходя из норм части 4 статьи 45 и статьи 47.1 ЖК РФ, требуется в случае проведения общего собрания собственников в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или иных информационных систем, то есть в электронной форме."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФТаким образом, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения иного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения первого общего собрания собственников в заочной форме с использованием ГИС "ЖКХ" полномочия администратора общего собрания выполняет его инициатор. Для проведения последующих общих собраний в заочной форме с использованием указанной системы в повестку дня, в частности, включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Администратором общего собрания может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе одно или несколько лиц (ч. 2.1, 4 ст. 47.1 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 08.04.2021 N 8402-ОГ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения первого общего собрания собственников в заочной форме с использованием ГИС "ЖКХ" полномочия администратора общего собрания выполняет его инициатор. Для проведения последующих общих собраний в заочной форме с использованием указанной системы в повестку дня, в частности, включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Администратором общего собрания может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе одно или несколько лиц (ч. 2.1, 4 ст. 47.1 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 08.04.2021 N 8402-ОГ/04).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 20.02.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений об определении лица из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание, которое от имени собственников уполномочено на использование ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений об определении лица из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание, которое от имени собственников уполномочено на использование ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).
Формы
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
Ситуация: Как организовать парковку у дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместо опроса решение об установке ограждающего устройства может быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД, которое проводится в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом". В этом случае за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместо опроса решение об установке ограждающего устройства может быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД, которое проводится в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом". В этом случае за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения опроса для установки ограждающего устройства необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, и проголосовали за установку ограждающего устройства собственники помещений, обладающие большинством голосов от принявших участие в опросе. Если вместо опроса проводится общее собрание собственников помещений в заочной форме с использованием Информационной системы проекта "Электронный дом", за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в таком собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения опроса для установки ограждающего устройства необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, и проголосовали за установку ограждающего устройства собственники помещений, обладающие большинством голосов от принявших участие в опросе. Если вместо опроса проводится общее собрание собственников помещений в заочной форме с использованием Информационной системы проекта "Электронный дом", за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в таком собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).