Обременение правами третьих лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Обременение правами третьих лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)передал недвижимость, обремененную правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих правах (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)передал недвижимость, обремененную правами третьих лиц, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих правах (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ);
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.2. В ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об особенностях архитектурно-строительного проектирования для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в ч. 1.1 комментируемой статьи, на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.2. В ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об особенностях архитектурно-строительного проектирования для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в ч. 1.1 комментируемой статьи, на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 87 "Реализация имущества должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"Исходя из вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств спора судом первой инстанции обоснованно постановлено о разделе имущества супругов в виде спорного автомобиля и обращении взыскания на указанное имущество с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 90 "Основания обеспечительных мер" АПК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика - ИП, обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по субъекту РФ осуществлять регистрационные действия, в том числе по передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц, запрета ИП совершать сделки в отношении земельных участков не обоснованы, поскольку ИП не связана с деятельностью налогоплательщиков, в отношении которых была проведена налоговая проверка, не является аффилированным лицом по отношению к указанным юридическим лицам и не участвовала в деятельности данных юридических лиц.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика - ИП, обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по субъекту РФ осуществлять регистрационные действия, в том числе по передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц, запрета ИП совершать сделки в отношении земельных участков не обоснованы, поскольку ИП не связана с деятельностью налогоплательщиков, в отношении которых была проведена налоговая проверка, не является аффилированным лицом по отношению к указанным юридическим лицам и не участвовала в деятельности данных юридических лиц.
Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна
(КонсультантПлюс, 2026)сведения о свободных земельных участках (на которых нет объектов капстроительства и которые не обременены правами третьих лиц);
(КонсультантПлюс, 2026)сведения о свободных земельных участках (на которых нет объектов капстроительства и которые не обременены правами третьих лиц);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В п. 15 ч. 1 комментируемой статьи говорится о таком основании приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, как отсутствие подтверждения наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна. О необходимости получения согласия на совершение сделки в силу закона третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления говорится в п. 2 ст. 157.1 ГК РФ. Случаев, когда надо получать такое согласие, достаточно много. В качестве примера можно привести ст. 35 Семейного кодекса РФ, когда необходимо получение согласия второго супруга на совершение сделки с недвижимостью, ст. 84 Закона о банкротстве и др.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В п. 15 ч. 1 комментируемой статьи говорится о таком основании приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, как отсутствие подтверждения наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна. О необходимости получения согласия на совершение сделки в силу закона третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления говорится в п. 2 ст. 157.1 ГК РФ. Случаев, когда надо получать такое согласие, достаточно много. В качестве примера можно привести ст. 35 Семейного кодекса РФ, когда необходимо получение согласия второго супруга на совершение сделки с недвижимостью, ст. 84 Закона о банкротстве и др.
Готовое решение: Что такое обременение недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Обременение недвижимости - это права третьих лиц на нее. Их называют так потому, что они мешают правообладателю свободно и в полной мере осуществлять свои правомочия.
(КонсультантПлюс, 2026)Обременение недвижимости - это права третьих лиц на нее. Их называют так потому, что они мешают правообладателю свободно и в полной мере осуществлять свои правомочия.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)продавец передал ему товар, обремененный правами третьих лиц, а покупатель не воспользовался своим правом уменьшить из-за этого цену товара. Это не касается ситуаций, когда покупатель согласился принять товар с таким обременением или доказано, что он знал или должен был знать об этом (п. 1 ст. 460 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)продавец передал ему товар, обремененный правами третьих лиц, а покупатель не воспользовался своим правом уменьшить из-за этого цену товара. Это не касается ситуаций, когда покупатель согласился принять товар с таким обременением или доказано, что он знал или должен был знать об этом (п. 1 ст. 460 ГК РФ);
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)он образуется из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
(КонсультантПлюс, 2026)он образуется из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
Ситуация: Как супруги могут разделить совместно нажитое имущество в браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус при удостоверении соглашения проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус при удостоверении соглашения проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
Ситуация: Как заключить соглашение о разделе имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус при удостоверении соглашения, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус при удостоверении соглашения, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
Готовое решение: Как составить договор о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2026)характеристику помещения (техническое и санитарное состояние, какой мебелью и оборудованием оснащено помещение) и иную информацию о нем (обременение правами третьих лиц и др.);
(КонсультантПлюс, 2026)характеристику помещения (техническое и санитарное состояние, какой мебелью и оборудованием оснащено помещение) и иную информацию о нем (обременение правами третьих лиц и др.);
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)На наш взгляд, п. 2 ст. 141.5 ГК РФ применяется только к тем обременениям, которым корреспондируют субъективные гражданские права третьих лиц. Обременение и ограничение недвижимости публичного свойства, не создающее субъективных гражданских прав у третьих лиц, следует за объектами недвижимости в случае их модификации на основании правил ведения ЕГРН (п. 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; п. 71 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)На наш взгляд, п. 2 ст. 141.5 ГК РФ применяется только к тем обременениям, которым корреспондируют субъективные гражданские права третьих лиц. Обременение и ограничение недвижимости публичного свойства, не создающее субъективных гражданских прав у третьих лиц, следует за объектами недвижимости в случае их модификации на основании правил ведения ЕГРН (п. 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; п. 71 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241).
Ситуация: Как составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус проверит, в частности, дееспособность супругов (бывших супругов), принадлежность им общего имущества на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц в отношении данного имущества (п. п. 23, 33, 35 Регламента N 156).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нотариус проверит, в частности, дееспособность супругов (бывших супругов), принадлежность им общего имущества на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц в отношении данного имущества (п. п. 23, 33, 35 Регламента N 156).