ОбрАзование земельного участка под зданием
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзование земельного участка под зданием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.3 "Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФИсходя из содержания пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ, усматривается исключение образования земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, для целей образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая требования общества, не учли положения пунктов 2 и 6 статьи 39.20 Земельного кодекса (с учетом вывода о том, что испрашиваемый земельный участок необходим для эксплуатации нежилых помещений в здании), надлежащим образом не установили обстоятельства оформления прав на участок, предоставленный для эксплуатации здания, не исследовали вопрос о возможности (необходимости) образования земельного участка для его эксплуатации в соответствии с действующим законодательством, в том числе с учетом требований к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса, не обсудили вопросы о том, не является ли испрашиваемый участок внутренним проездом к другим объектам недвижимости, а также о необходимости привлечения к участию в деле собственников иных нежилых помещений в здании (литера "Д4")."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2025)обеспечивается образование земельных участков, в том числе тех, на которых расположены здания, включая МКД и сооружения (кроме линейных объектов);
(КонсультантПлюс, 2025)обеспечивается образование земельных участков, в том числе тех, на которых расположены здания, включая МКД и сооружения (кроме линейных объектов);
Нормативные акты
"СП 533.1325800.2024. Свод правил. Градостроительство. Модель городской среды малоэтажная. Правила проектирования"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.01.2024 N 35/пр)10.1 Общие требования к земельным участкам для зданий образовательных организаций
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.01.2024 N 35/пр)10.1 Общие требования к земельным участкам для зданий образовательных организаций
"СП 534.1325800.2024. Свод правил. Градостроительство. Модель городской среды среднеэтажная. Правила проектирования"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.01.2024 N 36/пр)10 Требования к планировочной организации земельного участка для зданий организаций дошкольного, начального, основного и среднего (полного) общего образования
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.01.2024 N 36/пр)10 Требования к планировочной организации земельного участка для зданий организаций дошкольного, начального, основного и среднего (полного) общего образования
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных ст. 13 Закона N 214-ФЗ и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", образования земельного участка для размещения объектов федерального, регионального, местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений <1>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных ст. 13 Закона N 214-ФЗ и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", образования земельного участка для размещения объектов федерального, регионального, местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений <1>;
Статья: Проблемы землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Реализация данного ограничения на практике влечет запрет для собственника здания, расположенного на арендованном участке, сносить здание и вести новое строительство на участке <6>. Предполагается, что для цели нового строительства лицо должно приобрести участок в аренду заново, пройдя торги. При этом не вполне ясно, на каком этапе должен быть произведен снос здания и возврат земельного участка публичному образованию, в частности, должен ли такой возврат быть произведен со зданием или уже без него. Очевидно, что вынесение земельного участка на торги вовсе не гарантирует предшествующему правообладателю участка приобретения права на участок вновь в рамках торгов. Данная правовая неопределенность уже вызвала широкий круг споров и рассуждений, однако какого-либо однозначного вывода по данному вопросу не выработано <7>.
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Реализация данного ограничения на практике влечет запрет для собственника здания, расположенного на арендованном участке, сносить здание и вести новое строительство на участке <6>. Предполагается, что для цели нового строительства лицо должно приобрести участок в аренду заново, пройдя торги. При этом не вполне ясно, на каком этапе должен быть произведен снос здания и возврат земельного участка публичному образованию, в частности, должен ли такой возврат быть произведен со зданием или уже без него. Очевидно, что вынесение земельного участка на торги вовсе не гарантирует предшествующему правообладателю участка приобретения права на участок вновь в рамках торгов. Данная правовая неопределенность уже вызвала широкий круг споров и рассуждений, однако какого-либо однозначного вывода по данному вопросу не выработано <7>.