Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.4.1. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.2.2. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязательные условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязательные условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Формы
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)В п. 3 ст. 348 ГК РФ устанавливаются критерии незначительности для обязательства, исполняемого периодическими платежами. Так, в данном случае обращение взыскания допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)В п. 3 ст. 348 ГК РФ устанавливаются критерии незначительности для обязательства, исполняемого периодическими платежами. Так, в данном случае обращение взыскания допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Статья: Применяется ли правило о годичном сроке действия договора залога, если залогодатель - аффилированное лицо?
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.05.2022, оставленным без изменения Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 01.07.2022 и Постановлением суда округа от 16.09.2022, в удовлетворении иска отказано со ссылкой на преждевременность его подачи в связи с введением Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве на срок с 01.04.2022 до 01.10.2022, одним из последствий которого является запрет на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.05.2022, оставленным без изменения Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 01.07.2022 и Постановлением суда округа от 16.09.2022, в удовлетворении иска отказано со ссылкой на преждевременность его подачи в связи с введением Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве на срок с 01.04.2022 до 01.10.2022, одним из последствий которого является запрет на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке.
Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) если договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона нотариально удостоверен, то обращение взыскания на заложенное имущество возможно на основании исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ, ч. 2 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), ст. 94.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, при условии, что такой договор содержит в себе указание о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо сторонами дополнительно заключено отдельное нотариальное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) если договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона нотариально удостоверен, то обращение взыскания на заложенное имущество возможно на основании исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ, ч. 2 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), ст. 94.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, при условии, что такой договор содержит в себе указание о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо сторонами дополнительно заключено отдельное нотариальное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Готовое решение: Как определяется начальная продажная цена заложенного имущества и как ее изменить
(КонсультантПлюс, 2025)Если привлекать оценщика не нужно, начальная продажная цена - это стоимость имущества, которую стороны указали в договоре ипотеки либо в соглашении сторон об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 3 ст. 340, п. 7 ст. 349 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)Если привлекать оценщика не нужно, начальная продажная цена - это стоимость имущества, которую стороны указали в договоре ипотеки либо в соглашении сторон об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 3 ст. 340, п. 7 ст. 349 ГК РФ);
Статья: Обращение взыскания на имущество должников
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством РФ об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 6 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством РФ об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<66> Однако положения п. 3 ст. 199 ГК РФ, согласно которым "односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются", выбиваются из всех остальных статей, поскольку акцентируется внимание на односторонних действиях кредитора, а также ставятся в один ряд обращение взыскания на предмет залога, зачет и безакцептное списание.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<66> Однако положения п. 3 ст. 199 ГК РФ, согласно которым "односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются", выбиваются из всех остальных статей, поскольку акцентируется внимание на односторонних действиях кредитора, а также ставятся в один ряд обращение взыскания на предмет залога, зачет и безакцептное списание.
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке