Обращение взыскания на залог прав требования
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на залог прав требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из толкования положений ст. 12, 16 Закона об участии в долевом строительстве, ст. 6, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 77.2 Закона об ипотеке и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства. При этом уклонение залогодателя от исполнения обязанности по государственной регистрации права собственности на объект долевого участия защита нарушенного права залогодателя подлежит путем предъявления требования об обращении взыскания на предмет залога - объект долевого участия (квартиру), а не на право требования участника долевого строительства."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 73 "Залог имущества" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что налоговый орган вправе получить возмещение требований по обязательным платежам за счет обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд отметил, что налоговый орган вправе получить возмещение требований по обязательным платежам за счет обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Охрана главного интереса залогодателя обеспечивается путем установления трехступенчатого механизма реализации прав залогодержателя (обращение взыскания, реализация предмета залога, удовлетворение требований из стоимости предмета залога). Дополнительным механизмом охраны главного интереса залогодателя при обращении взыскания на предмет залога является также закрепление в законодательстве условий, исключающих взыскание. Так, право залогодержателя обратить взыскание на предмет залога может возникнуть только при существенном нарушении основного обязательства, что означает отсутствие в деянии залогодателя признаков незначительности нарушения основного обязательства и несоразмерности размера требований залогодержателя (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке).
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Охрана главного интереса залогодателя обеспечивается путем установления трехступенчатого механизма реализации прав залогодержателя (обращение взыскания, реализация предмета залога, удовлетворение требований из стоимости предмета залога). Дополнительным механизмом охраны главного интереса залогодателя при обращении взыскания на предмет залога является также закрепление в законодательстве условий, исключающих взыскание. Так, право залогодержателя обратить взыскание на предмет залога может возникнуть только при существенном нарушении основного обязательства, что означает отсутствие в деянии залогодателя признаков незначительности нарушения основного обязательства и несоразмерности размера требований залогодержателя (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутая в пп. 1 п. 3 комментируемой статьи ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой могут быть использованы в договоре о залоге закладной, говорит о понятии и порядке принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество означает получение залогодержателем разрешения на удовлетворение его требования к должнику именно за счет предмета залога. Таким образом, удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество и последующей его реализации (продажи). В п. 1 ст. 349 ГК в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. При этом даже если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутая в пп. 1 п. 3 комментируемой статьи ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой могут быть использованы в договоре о залоге закладной, говорит о понятии и порядке принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество означает получение залогодержателем разрешения на удовлетворение его требования к должнику именно за счет предмета залога. Таким образом, удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество и последующей его реализации (продажи). В п. 1 ст. 349 ГК в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. При этом даже если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)Если истек срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет залога, залогодатель вправе потребовать от залогодержателя, чтобы тот совершил действия, направленные на исключение сведений из ЕГРН или реестра уведомлений и вернул предмет залога (если вещь у него). Если залогодержатель не сделает этого добровольно, залогодатель вправе предъявить к нему иск о погашении записи о зарегистрированном залоге и возврате вещи. По ходатайству залогодержателя о восстановлении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении такого иска, если есть основания, предусмотренные ст. 205 ГК РФ (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если истек срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет залога, залогодатель вправе потребовать от залогодержателя, чтобы тот совершил действия, направленные на исключение сведений из ЕГРН или реестра уведомлений и вернул предмет залога (если вещь у него). Если залогодержатель не сделает этого добровольно, залогодатель вправе предъявить к нему иск о погашении записи о зарегистрированном залоге и возврате вещи. По ходатайству залогодержателя о восстановлении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении такого иска, если есть основания, предусмотренные ст. 205 ГК РФ (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Банк вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество даже при наличии соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Банк вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество даже при наличии соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение закреплено как устанавливающее изъятие из общей нормы абз. 1 п. 3 ст. 334 "Понятие залога" части первой ГК РФ (в ред. Закона 2013 г. N 367-ФЗ), согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Установление соответствующего изъятия допускается оговоркой "если иное не предусмотрено законом", сделанной в данной норме.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение закреплено как устанавливающее изъятие из общей нормы абз. 1 п. 3 ст. 334 "Понятие залога" части первой ГК РФ (в ред. Закона 2013 г. N 367-ФЗ), согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Установление соответствующего изъятия допускается оговоркой "если иное не предусмотрено законом", сделанной в данной норме.
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияПри недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3 ст. 334 ГК РФ).