Обеспечительный платеж по соглашению о намерениях
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж по соглашению о намерениях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)1 - перечисление гарантийного взноса по договору о намерениях;
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)1 - перечисление гарантийного взноса по договору о намерениях;
Статья: В каких случаях обеспечительный платеж будет признан налогооблагаемым доходом арендодателя?
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 2)По материалам второго дела, упомянутого высшими арбитрами, прослеживается иная картина. На этот раз из условий договора аренды не усматривалось намерение сторон соотнести поступивший обеспечительный платеж с тем или иным периодом исполнения обязательств по договору аренды в будущем. Напротив, стороны договорились (и отразили это в договоре), что поступивший обеспечительный платеж арендодатель может использовать только в случае причинения убытков его имуществу. Если такие обстоятельства не наступили, платеж подлежит возврату арендатору по окончании действия договора. Возвратный характер платежа в данном деле обусловил вывод арбитров о необоснованности включения контролерами в налоговую базу по УСНО суммы обеспечительного платежа, поступившего от арендатора.
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 2)По материалам второго дела, упомянутого высшими арбитрами, прослеживается иная картина. На этот раз из условий договора аренды не усматривалось намерение сторон соотнести поступивший обеспечительный платеж с тем или иным периодом исполнения обязательств по договору аренды в будущем. Напротив, стороны договорились (и отразили это в договоре), что поступивший обеспечительный платеж арендодатель может использовать только в случае причинения убытков его имуществу. Если такие обстоятельства не наступили, платеж подлежит возврату арендатору по окончании действия договора. Возвратный характер платежа в данном деле обусловил вывод арбитров о необоснованности включения контролерами в налоговую базу по УСНО суммы обеспечительного платежа, поступившего от арендатора.
Статья: Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости
(Петров Д.А.)
("Арбитражные споры", 2009, N 3)Исходя из принципа свободы договора и возможности применения сторонами непоименованных в ГК РФ способов обеспечения исполнения обязательств, некоторые авторы (с целью минимизации рисков недействительности соглашения о задатке) допускают возможность использования способа обеспечения, фактически аналогичного задатку <49>, например, путем применения обеспечительного взноса, который может производиться единовременно с целью обеспечения выполнения сторонами обязательств по предварительному и основному договору в доказательство заключения предварительного договора и намерения заключить основной договор <50>.
(Петров Д.А.)
("Арбитражные споры", 2009, N 3)Исходя из принципа свободы договора и возможности применения сторонами непоименованных в ГК РФ способов обеспечения исполнения обязательств, некоторые авторы (с целью минимизации рисков недействительности соглашения о задатке) допускают возможность использования способа обеспечения, фактически аналогичного задатку <49>, например, путем применения обеспечительного взноса, который может производиться единовременно с целью обеспечения выполнения сторонами обязательств по предварительному и основному договору в доказательство заключения предварительного договора и намерения заключить основной договор <50>.
"Государство и бизнес в системе правовых координат: Монография"
(отв. ред. А.В. Габов)
("ИЗиСП", "ИНФРА-М", 2014)Суды, опираясь на правило п. 1 ст. 329 ГК РФ о том, что стороны договора могут создавать обеспечительные инструменты, не поименованные в законе, склонны при разрешении налоговых споров соглашаться с обеспечительной природой такого платежа. Со ссылкой на подп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ суд признал, что "денежные средства, полученные по договорам инвестирования в качестве обеспечения обязательств по предварительным договорам купли-продажи строящихся квартир, в каком бы размере они не были получены, не должны были включаться в налоговую базу за 2006 г. до исполнения договоров инвестирования или заключения основных договоров купли-продажи" <1>. В другом деле фигурировал договор о намерениях, в силу которого оплата стоимости автобуса должна была осуществляться в два этапа, при этом первый этап - оплата обеспечительного платежа в размере 300 тыс. рублей. Суд указал: "Так как указанный в п. 2.2 договора о намерениях от 08.09.2005 обеспечительный платеж носит характер задатка, как он определен в части 1 ст. 380 ГК РФ, то кассационная инстанция согласна с выводом судов о правомерности применения налогоплательщиком подп. 2 п. 1 ст. 251 Кодекса" <2>.
(отв. ред. А.В. Габов)
("ИЗиСП", "ИНФРА-М", 2014)Суды, опираясь на правило п. 1 ст. 329 ГК РФ о том, что стороны договора могут создавать обеспечительные инструменты, не поименованные в законе, склонны при разрешении налоговых споров соглашаться с обеспечительной природой такого платежа. Со ссылкой на подп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ суд признал, что "денежные средства, полученные по договорам инвестирования в качестве обеспечения обязательств по предварительным договорам купли-продажи строящихся квартир, в каком бы размере они не были получены, не должны были включаться в налоговую базу за 2006 г. до исполнения договоров инвестирования или заключения основных договоров купли-продажи" <1>. В другом деле фигурировал договор о намерениях, в силу которого оплата стоимости автобуса должна была осуществляться в два этапа, при этом первый этап - оплата обеспечительного платежа в размере 300 тыс. рублей. Суд указал: "Так как указанный в п. 2.2 договора о намерениях от 08.09.2005 обеспечительный платеж носит характер задатка, как он определен в части 1 ст. 380 ГК РФ, то кассационная инстанция согласна с выводом судов о правомерности применения налогоплательщиком подп. 2 п. 1 ст. 251 Кодекса" <2>.
"Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- Название. Юридически правильным будет назвать соглашение соглашением о задатке/авансе (ст. 380 ГК РФ) либо соглашением об обеспечительном платеже (ст. 381.1 ГК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- Название. Юридически правильным будет назвать соглашение соглашением о задатке/авансе (ст. 380 ГК РФ) либо соглашением об обеспечительном платеже (ст. 381.1 ГК РФ).
Статья: Предварительный договор: особенности и риски
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)в) только задаток, неустойку и обеспечительный платеж;
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)в) только задаток, неустойку и обеспечительный платеж;
Статья: Выдача банковской гарантии (налоговый аспект)
(Писцов Г.И.)
("Налоговый вестник", 2004, N 4)Сумма платы за гарантию учитывается как расходы на оплату услуг банков согласно пп.25 п.1 ст.264 НК РФ. Сумма платной гарантии "размазывается" по всему сроку гарантии. Согласно Письму УМНС России по г. Москве от 18.02.2003 N 26-19/9943 если гарантия направлена на заключение договора, доходы по которому будут получены принципалом в течение периода времени, то и сумма платы по гарантии включается в расходы в течение этого периода времени.
(Писцов Г.И.)
("Налоговый вестник", 2004, N 4)Сумма платы за гарантию учитывается как расходы на оплату услуг банков согласно пп.25 п.1 ст.264 НК РФ. Сумма платной гарантии "размазывается" по всему сроку гарантии. Согласно Письму УМНС России по г. Москве от 18.02.2003 N 26-19/9943 если гарантия направлена на заключение договора, доходы по которому будут получены принципалом в течение периода времени, то и сумма платы по гарантии включается в расходы в течение этого периода времени.
Статья: Налоговые последствия обеспечительного платежа
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2016, N 8)Обеспечительным платежом может быть снабжено обязательство, которое возникнет в будущем. Данная норма довольно часто применяется при заключении предварительного договора аренды, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить такой договор. Для подтверждения своих намерений арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж.
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2016, N 8)Обеспечительным платежом может быть снабжено обязательство, которое возникнет в будущем. Данная норма довольно часто применяется при заключении предварительного договора аренды, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить такой договор. Для подтверждения своих намерений арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж.
Статья: Обеспечительный платеж
(Богатый И.)
("Практический бухгалтерский учет", 2018, N 8)Судьей ВС РФ рассматривалась кассационная жалоба экономического субъекта на решение арбитражного суда первой инстанции, постановление арбитражного апелляционного суда, постановление АС Северо-Западного округа от 14.09.2016 по делу N А56-82046/2014 по иску субъекта к организации о взыскании обеспечительного платежа по соглашению о намерениях и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.
(Богатый И.)
("Практический бухгалтерский учет", 2018, N 8)Судьей ВС РФ рассматривалась кассационная жалоба экономического субъекта на решение арбитражного суда первой инстанции, постановление арбитражного апелляционного суда, постановление АС Северо-Западного округа от 14.09.2016 по делу N А56-82046/2014 по иску субъекта к организации о взыскании обеспечительного платежа по соглашению о намерениях и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под. ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 6)7.1. Перечисление обеспечительного платежа
(под. ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 6)7.1. Перечисление обеспечительного платежа
Статья: Суд решил
("Главная книга", 2011, N 10)Обеспечительный платеж, полученный по предварительному договору в подтверждение намерений контрагента заключить основной договор и исполнить обязательства по нему, облагается НДС.
("Главная книга", 2011, N 10)Обеспечительный платеж, полученный по предварительному договору в подтверждение намерений контрагента заключить основной договор и исполнить обязательства по нему, облагается НДС.