Обеспечение исполнения предварительного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечение исполнения предварительного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Да, может. Исполнение предварительного договора можно обеспечить задатком, неустойкой за уклонение от заключения основного договора (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2026)Да, может. Исполнение предварительного договора можно обеспечить задатком, неустойкой за уклонение от заключения основного договора (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Нужно ли платить НДС при получении обеспечительного платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Если эти условия выполняются, но обеспечительный платеж по предварительному договору перечислен после заключения основного договора, его надо включить в налоговую базу по НДС на дату получения денежных средств.
(КонсультантПлюс, 2026)Если эти условия выполняются, но обеспечительный платеж по предварительному договору перечислен после заключения основного договора, его надо включить в налоговую базу по НДС на дату получения денежных средств.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Исходя из приведенных норм права, обеспечение исполнения предварительного договора возможно задатком или неустойкой за уклонение от заключения основного договора, а обеспечительный платеж обеспечивает только денежное обязательство, что судом также не учтено."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Исходя из приведенных норм права, обеспечение исполнения предварительного договора возможно задатком или неустойкой за уклонение от заключения основного договора, а обеспечительный платеж обеспечивает только денежное обязательство.
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 01.02.2022 N 23
"Об утверждении Порядка проведения аукциона в целях заключения предварительного договора поставки донного грунта, извлеченного при создании и содержании внутренних водных путей Российской Федерации, а также при строительстве, реконструкции, эксплуатации инфраструктуры внутренних водных путей и гидротехнических сооружений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2022 N 68715)Предварительный договор поставки донного грунта заключается только после внесения на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими организатору аукциона, победителем аукциона денежных средств в размере предложенной им цены за право заключения предварительного договора поставки донного грунта, а также предоставление обеспечения исполнения предварительного договора поставки донного грунта.
"Об утверждении Порядка проведения аукциона в целях заключения предварительного договора поставки донного грунта, извлеченного при создании и содержании внутренних водных путей Российской Федерации, а также при строительстве, реконструкции, эксплуатации инфраструктуры внутренних водных путей и гидротехнических сооружений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2022 N 68715)Предварительный договор поставки донного грунта заключается только после внесения на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими организатору аукциона, победителем аукциона денежных средств в размере предложенной им цены за право заключения предварительного договора поставки донного грунта, а также предоставление обеспечения исполнения предварительного договора поставки донного грунта.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Можно ли обеспечить исполнение предварительного договора обеспечительным платежом
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Можно ли обеспечить исполнение предварительного договора обеспечительным платежом
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем включить в него условие о задатке или штрафе на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем включить в него условие о задатке или штрафе на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем установить в нем задаток или штраф на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем установить в нем задаток или штраф на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Включается ли в налоговую базу по НДС обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что стороны заключили предварительный договор, согласно которому обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор). В обеспечение исполнения предварительного договора будущий покупатель перечислил обеспечительный взнос. После заключения основного договора и перехода права собственности взнос был зачтен в оплату договора купли-продажи.
Включается ли в налоговую базу по НДС обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что стороны заключили предварительный договор, согласно которому обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор). В обеспечение исполнения предварительного договора будущий покупатель перечислил обеспечительный взнос. После заключения основного договора и перехода права собственности взнос был зачтен в оплату договора купли-продажи.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Условия, обеспечивающие исполнение предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Условия, обеспечивающие исполнение предварительного договора