Обеспечение исполнения предварительного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечение исполнения предварительного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Да, может. Исполнение предварительного договора можно обеспечить задатком, неустойкой за уклонение от заключения основного договора (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2026)Да, может. Исполнение предварительного договора можно обеспечить задатком, неустойкой за уклонение от заключения основного договора (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Нужно ли платить НДС при получении обеспечительного платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Если эти условия выполняются, но обеспечительный платеж по предварительному договору перечислен после заключения основного договора, его надо включить в налоговую базу по НДС на дату получения денежных средств.
(КонсультантПлюс, 2026)Если эти условия выполняются, но обеспечительный платеж по предварительному договору перечислен после заключения основного договора, его надо включить в налоговую базу по НДС на дату получения денежных средств.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Исходя из приведенных норм права, обеспечение исполнения предварительного договора возможно задатком или неустойкой за уклонение от заключения основного договора, а обеспечительный платеж обеспечивает только денежное обязательство, что судом также не учтено."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Исходя из приведенных норм права, обеспечение исполнения предварительного договора возможно задатком или неустойкой за уклонение от заключения основного договора, а обеспечительный платеж обеспечивает только денежное обязательство.
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 01.02.2022 N 23
"Об утверждении Порядка проведения аукциона в целях заключения предварительного договора поставки донного грунта, извлеченного при создании и содержании внутренних водных путей Российской Федерации, а также при строительстве, реконструкции, эксплуатации инфраструктуры внутренних водных путей и гидротехнических сооружений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2022 N 68715)Предварительный договор поставки донного грунта заключается только после внесения на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими организатору аукциона, победителем аукциона денежных средств в размере предложенной им цены за право заключения предварительного договора поставки донного грунта, а также предоставление обеспечения исполнения предварительного договора поставки донного грунта.
"Об утверждении Порядка проведения аукциона в целях заключения предварительного договора поставки донного грунта, извлеченного при создании и содержании внутренних водных путей Российской Федерации, а также при строительстве, реконструкции, эксплуатации инфраструктуры внутренних водных путей и гидротехнических сооружений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2022 N 68715)Предварительный договор поставки донного грунта заключается только после внесения на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими организатору аукциона, победителем аукциона денежных средств в размере предложенной им цены за право заключения предварительного договора поставки донного грунта, а также предоставление обеспечения исполнения предварительного договора поставки донного грунта.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Условия, обеспечивающие исполнение предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Условия, обеспечивающие исполнение предварительного договора
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Можно ли обеспечить исполнение предварительного договора обеспечительным платежом
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Можно ли обеспечить исполнение предварительного договора обеспечительным платежом
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Включается ли в налоговую базу по НДС обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что стороны заключили предварительный договор, согласно которому обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор). В обеспечение исполнения предварительного договора будущий покупатель перечислил обеспечительный взнос. После заключения основного договора и перехода права собственности взнос был зачтен в оплату договора купли-продажи.
Включается ли в налоговую базу по НДС обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Суд установил, что стороны заключили предварительный договор, согласно которому обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор). В обеспечение исполнения предварительного договора будущий покупатель перечислил обеспечительный взнос. После заключения основного договора и перехода права собственности взнос был зачтен в оплату договора купли-продажи.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем включить в него условие о задатке или штрафе на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем включить в него условие о задатке или штрафе на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем установить в нем задаток или штраф на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обеспечить исполнение предварительного договора, рекомендуем установить в нем задаток или штраф на случай, если контрагент уклонится от заключения основного договора.