Об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуется соблюдать претензионный порядок по требованию об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды, если иное не предусмотрено договором
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуется соблюдать претензионный порядок по требованию об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды, если иное не предусмотрено договором
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Исследовав и оценив согласно статье 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, в том числе экспертное заключение, суды установили, что строение, находящееся в границах спорного земельного участка, является временным, после прекращения действия договора аренды ответчик не освободил земельный участок от указанного строения, поэтому, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 622 ГК РФ, статьи 60 ЗК РФ, правомерно признали требования администрации подлежащими удовлетворению, обязав предпринимателя Волкотрубову Н.И. освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:020012:17 путем демонтажа торгового павильона, а также от иного имущества за свой счет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве отказано. Суды указали, что правовой интерес завода, ранее являвшегося стороной договора аренды земельного участка, по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц с прекращением договора аренды не утрачен, заводом реализуются права взыскателя по исполнительному производству.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве отказано. Суды указали, что правовой интерес завода, ранее являвшегося стороной договора аренды земельного участка, по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц с прекращением договора аренды не утрачен, заводом реализуются права взыскателя по исполнительному производству.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)21. В случае, когда на арендуемом земельном участке, находящемся в публичной собственности, расположен не завершенный строительством объект недвижимости, возведенный на законных основаниях и принадлежащий арендатору, ст. 622 ГК РФ не может служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению этого земельного участка независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)21. В случае, когда на арендуемом земельном участке, находящемся в публичной собственности, расположен не завершенный строительством объект недвижимости, возведенный на законных основаниях и принадлежащий арендатору, ст. 622 ГК РФ не может служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению этого земельного участка независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным судом и судом округа, в удовлетворении заявления арендодателя было отказано. Суды указали на отсутствие оснований для правопреемства, поскольку расторжение договора аренды земельного участка не свидетельствует о прекращении у арендатора обязанностей по договору: его завершающей обязанностью является возврат земельного участка арендодателю в исходном состоянии. Как следствие, правовой интерес арендатора по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц с прекращением договора аренды не утрачен.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным судом и судом округа, в удовлетворении заявления арендодателя было отказано. Суды указали на отсутствие оснований для правопреемства, поскольку расторжение договора аренды земельного участка не свидетельствует о прекращении у арендатора обязанностей по договору: его завершающей обязанностью является возврат земельного участка арендодателю в исходном состоянии. Как следствие, правовой интерес арендатора по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц с прекращением договора аренды не утрачен.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Суд пришел к выводу о прекращении действия договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения арендатором уведомления арендодателя и на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требование об освобождении земельного участка после прекращения действия договора аренды.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Суд пришел к выводу о прекращении действия договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения арендатором уведомления арендодателя и на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требование об освобождении земельного участка после прекращения действия договора аренды.