Об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.02.2024 по делу N 33-3327/2024
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка долевого участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2) Об обязании открыть отдельный лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы; 3) Об обязании применить срок исковой давности и списать долг; 4) Об обязании произвести перерасчет, произвести зачет внесенных сумм после перерасчета.
Обстоятельства: Общество указало, что задолженность образовалась до приобретения им доли в праве собственности на квартиру, оно оплатило долг с учетом приходящейся на него доли, но поступившие средства были учтены за всех собственников без выдела доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Суд также обязал АО "Орджоникидзевская УЖК" заключить с ООО "АББ Реванш" соглашение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. При этом суд не нашел оснований для заключения такого договора и открытия отдельного лицевого счета с момента возникновения у истца права общей долевой собственности (14.05.2018), поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не исключает возможности проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за предыдущий период времени с учетом размера доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об определении порядка долевого участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 2) Об обязании открыть отдельный лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы; 3) Об обязании применить срок исковой давности и списать долг; 4) Об обязании произвести перерасчет, произвести зачет внесенных сумм после перерасчета.
Обстоятельства: Общество указало, что задолженность образовалась до приобретения им доли в праве собственности на квартиру, оно оплатило долг с учетом приходящейся на него доли, но поступившие средства были учтены за всех собственников без выдела доли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Суд также обязал АО "Орджоникидзевская УЖК" заключить с ООО "АББ Реванш" соглашение и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. При этом суд не нашел оснований для заключения такого договора и открытия отдельного лицевого счета с момента возникновения у истца права общей долевой собственности (14.05.2018), поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не исключает возможности проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за предыдущий период времени с учетом размера доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если соглашение между сособственниками не достигнуто, любой из них вправе обратиться в суд с иском к другим сособственникам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи ЕИРЦ (управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией) каждому из сособственников отдельного платежного документа. Или же можно обратиться с иском одновременно к другим сособственникам и ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации), заявив вместе с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг требование о выдаче отдельных платежных документов (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007; Апелляционное определение Московского областного суда от 16.10.2019 по делу N 33-31210/2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если соглашение между сособственниками не достигнуто, любой из них вправе обратиться в суд с иском к другим сособственникам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи ЕИРЦ (управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией) каждому из сособственников отдельного платежного документа. Или же можно обратиться с иском одновременно к другим сособственникам и ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации), заявив вместе с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг требование о выдаче отдельных платежных документов (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007; Апелляционное определение Московского областного суда от 16.10.2019 по делу N 33-31210/2019).
Статья: Специфика права собственности несовершеннолетних: цивилистические межотраслевые аспекты
(Белова Т.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Синтез приведенных выше примеров свидетельствует о трансформации проблемы приобретения права собственности несовершеннолетнего и реализации правомочия пользования в бремя содержания имущества. Так, например, решение распространенных на практике споров об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и несении иных расходов по содержанию жилого помещения (либо доли в праве собственности на жилое помещение), принадлежащего несовершеннолетнему, основывается на ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ст. 64 СК РФ в виде возложения платежей в размере принадлежащего ребенку права (доли в праве) на жилое помещение на его законных представителей (решение Кунцевского районного суда города Москвы от 2 марта 2018 г. по делу N 2-955/18). Это позволяет предложить второй вариант ответственности родителей посредством закрепления соответствующих положений в СК РФ по аналогии с неуплатой алиментов, неучастием в воспитании ребенка и т.д.
(Белова Т.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Синтез приведенных выше примеров свидетельствует о трансформации проблемы приобретения права собственности несовершеннолетнего и реализации правомочия пользования в бремя содержания имущества. Так, например, решение распространенных на практике споров об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и несении иных расходов по содержанию жилого помещения (либо доли в праве собственности на жилое помещение), принадлежащего несовершеннолетнему, основывается на ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ст. 64 СК РФ в виде возложения платежей в размере принадлежащего ребенку права (доли в праве) на жилое помещение на его законных представителей (решение Кунцевского районного суда города Москвы от 2 марта 2018 г. по делу N 2-955/18). Это позволяет предложить второй вариант ответственности родителей посредством закрепления соответствующих положений в СК РФ по аналогии с неуплатой алиментов, неучастием в воспитании ребенка и т.д.