О создании фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу О создании фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Основными задачами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. В целях реализации указанных задач Фонда, Законом N 218-ФЗ предусмотрен ряд механизмов защиты прав и законных интересов граждан. В частности, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ за счет имущества Фонда с учетом особенностей, указанных в статье 13.3 данного Федерального закона, предусмотрены выплаты возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, полученного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
(Письмо Минфина России от 12.02.2024 N 03-03-06/3/11690)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, полученного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
(Письмо Минфина России от 12.02.2024 N 03-03-06/3/11690)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, полученного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, приобретенного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
(Письмо Минфина России от 22.08.2023 N 03-03-06/3/79659)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, приобретенного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
(Письмо Минфина России от 22.08.2023 N 03-03-06/3/79659)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов от реализации имущества, приобретенного либо созданного Фондом развития территорий (фондами субъектов РФ) в рамках реализации законных полномочий.
Нормативные акты
Статья: Практика применения законодательства о банкротстве
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)- Подлежит ли на основании части 7 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 N 282-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 282-ФЗ) установлению судом и взысканию с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - фонд) или фонда, созданного субъектом Российской Федерации, вторая часть компенсации лицам, ранее являющимся залоговыми кредиторами застройщика, в случае, если установленный в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 7 и части 8 статьи 5 Закона N 282-ФЗ срок наступил, но помещения фондом не реализованы? Если в этом случае вторая часть компенсации подлежит выплате, то каким образом определяется ее размер?
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)- Подлежит ли на основании части 7 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 N 282-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 282-ФЗ) установлению судом и взысканию с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - фонд) или фонда, созданного субъектом Российской Федерации, вторая часть компенсации лицам, ранее являющимся залоговыми кредиторами застройщика, в случае, если установленный в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 7 и части 8 статьи 5 Закона N 282-ФЗ срок наступил, но помещения фондом не реализованы? Если в этом случае вторая часть компенсации подлежит выплате, то каким образом определяется ее размер?
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<4> В настоящее время в результате реорганизации на базе Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создан Фонд развития территорий. Программа реализуется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)<4> В настоящее время в результате реорганизации на базе Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создан Фонд развития территорий. Программа реализуется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья: Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июля 2022 г. N 34-П: просто о сложном
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2023, N 7)Следующей важной вехой в развитии норм о банкротстве застройщиков стало принятие Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ, которым было предусмотрено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время - публично-правовая компания "Фонд развития территорий", далее - Фонд).
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2023, N 7)Следующей важной вехой в развитии норм о банкротстве застройщиков стало принятие Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ, которым было предусмотрено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время - публично-правовая компания "Фонд развития территорий", далее - Фонд).
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который был создан в 2016 г. с целью защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками. Впоследствии фонд реорганизован в публично-правовую компанию <52>;
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который был создан в 2016 г. с целью защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками. Впоследствии фонд реорганизован в публично-правовую компанию <52>;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) была создана публично-правовая компания "Фонд развития территорий" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Законом. Согласно п. 1 ст. 3 указанного Закона одной из целей деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства. В рамках выполнения этой обязанности публично-правовая компания "Фонд развития территорий" информирует Росреестр о несоответствии застройщика соответствующим обязательным требованиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) была создана публично-правовая компания "Фонд развития территорий" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Законом. Согласно п. 1 ст. 3 указанного Закона одной из целей деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства. В рамках выполнения этой обязанности публично-правовая компания "Фонд развития территорий" информирует Росреестр о несоответствии застройщика соответствующим обязательным требованиям.
Статья: О некоторых вопросах участия в делах о банкротстве Фонда развития территорий
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2022, N 5)Создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" <1> (далее - Фонд) стало важным шагом в разрешении актуальной проблемы "обманутых дольщиков". Только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области участники долевого строительства перекрывали дороги <2>, объявляли голодовки <3>, проводили митинги <4> и т.п.
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2022, N 5)Создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" <1> (далее - Фонд) стало важным шагом в разрешении актуальной проблемы "обманутых дольщиков". Только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области участники долевого строительства перекрывали дороги <2>, объявляли голодовки <3>, проводили митинги <4> и т.п.