О содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу О содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляет информацию о недвижимости и правах на нее через ППК "Роскадастр". Доступ к сведениям из ЕГРН имеют любые лица, однако существуют исключения для определенных данных, доступ к которым ограничен (персональные данные собственников недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и прочее). Эти сведения могут быть предоставлены только:
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляет информацию о недвижимости и правах на нее через ППК "Роскадастр". Доступ к сведениям из ЕГРН имеют любые лица, однако существуют исключения для определенных данных, доступ к которым ограничен (персональные данные собственников недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и прочее). Эти сведения могут быть предоставлены только:
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5) несоответствия состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации (п. 2.10.1.1.10).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)5) несоответствия состояния помещения в многоквартирном доме, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации (п. 2.10.1.1.10).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, существование на протяжении более 15 лет ограждения между смежными земельными участками, сведения о местоположении границ которых, содержатся в правоустанавливающих документах, документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в ЕГРН, само по себе по смыслу статей 61 и 43 Закона N 218-ФЗ не может служить основанием для уточнения границ земельных участок по фактическому землепользованию, не влечет у запользовавшей стороны возникновения права собственности на запользованный земельный участок и не свидетельствует безусловно о наличии реестровой ошибки."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Частью 7.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регулируется порядок исправления реестровой ошибки органом регистрации прав. В соответствии с данным порядком координаты характерных точек объектов (в том числе - земельных участков), необходимых для исправления реестровой ошибки, определяются публично-правовой с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, а при отсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Нормативные акты
Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"4. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на воздушные суда, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) прав на воздушные суда, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него воздушные суда, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на воздушные суда, предоставляются в установленном настоящим Федеральным законом порядке:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"4. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на воздушные суда, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) прав на воздушные суда, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него воздушные суда, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на воздушные суда, предоставляются в установленном настоящим Федеральным законом порядке:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Из необходимости решения проблем, связанных с "лесной" и "земельной амнистиями", стабилизации, защиты законных прав физических и юридических лиц на землю исходит Конституционный Суд РФ в Определениях от 21.09.2017 N 1793-О и 1794-О о выявлении смысла положений ст. 7 ЛК РФ и приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости перед категорией земель, указанной в Государственном лесном реестре и лесном плане субъекта РФ; тем самым исключается возможность изъятия земельных участков у граждан, приобретших их на законном основании и указанных в качестве собственников в ЕГРН, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными Государственного лесного реестра.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Из необходимости решения проблем, связанных с "лесной" и "земельной амнистиями", стабилизации, защиты законных прав физических и юридических лиц на землю исходит Конституционный Суд РФ в Определениях от 21.09.2017 N 1793-О и 1794-О о выявлении смысла положений ст. 7 ЛК РФ и приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости перед категорией земель, указанной в Государственном лесном реестре и лесном плане субъекта РФ; тем самым исключается возможность изъятия земельных участков у граждан, приобретших их на законном основании и указанных в качестве собственников в ЕГРН, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными Государственного лесного реестра.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)- о содержании правоустанавливающих документов;
(КонсультантПлюс, 2026)- о содержании правоустанавливающих документов;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Она и составила базу для обоснования возможности свободного распоряжения собственником здания, расположенного на чужом земельном участке, как самим зданием, так и принадлежащим ему вещным или обязательственным титулом на земельный участок (разумеется, при одновременном запрете отчуждать свое право на земельный участок отдельно от расположенного на нем здания) <83>. Но при этом предполагалось, что у собственника такой недвижимости имеется хотя бы обязательственный титул, например, право аренды на занятый его объектом земельный участок (ибо в некоторых случаях у таких "землепользователей" вообще не было никакого титула либо его невозможно было определить даже из содержания правоустанавливающих документов, с чем вынужден был считаться и законодатель <84>). Лишь в будущем четкое определение титула на землю должно было позволить перейти к рассмотрению здания (сооружения) и земельного участка как "единого объекта недвижимости", а после этого - к постепенному восстановлению классического принципа superficies solo cedit.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Она и составила базу для обоснования возможности свободного распоряжения собственником здания, расположенного на чужом земельном участке, как самим зданием, так и принадлежащим ему вещным или обязательственным титулом на земельный участок (разумеется, при одновременном запрете отчуждать свое право на земельный участок отдельно от расположенного на нем здания) <83>. Но при этом предполагалось, что у собственника такой недвижимости имеется хотя бы обязательственный титул, например, право аренды на занятый его объектом земельный участок (ибо в некоторых случаях у таких "землепользователей" вообще не было никакого титула либо его невозможно было определить даже из содержания правоустанавливающих документов, с чем вынужден был считаться и законодатель <84>). Лишь в будущем четкое определение титула на землю должно было позволить перейти к рассмотрению здания (сооружения) и земельного участка как "единого объекта недвижимости", а после этого - к постепенному восстановлению классического принципа superficies solo cedit.
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)выписка о содержании правоустанавливающих документов.
(КонсультантПлюс, 2026)выписка о содержании правоустанавливающих документов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 6);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 6);
Статья: Пределы цифровизации правовой охраны окружающей среды и природопользования
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о содержании правоустанавливающих документов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о содержании правоустанавливающих документов;
Статья: О некоторых вопросах применения корпоративного договора в корпоративном управлении
(Кузьменко Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 5)Необходимо отметить, что корпоративный договор не только позволяет участникам хозяйственных обществ регулировать вопросы управления хозяйственным обществом, но и обеспечивает финансовую защиту интересов хозяйственного общества от действий недобросовестного или неопытного участника. Так, согласно тексту Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 февраля 2020 г. по делу N А05-2676/2019 <15> судом был рассмотрен спор, возникший на основании существенных условий корпоративного договора относительно компенсации участником хозяйственному обществу расходов, понесенных на закрытие обособленных подразделений данного хозяйственного общества. Согласно содержательной стороне корпоративного договора в его текст была включена соответствующая отметка об уведомлении участников хозяйственного общества обо всех условиях и содержании правоустанавливающего документа в целом. Поскольку данное хозяйственное общество понесло вполне значимые затраты на закрытие подразделений, коллектив его участников счел необходимым взыскать затраченные денежные средства с участника. Исковое заявление подавалось в тот момент, когда ответчик по данному судопроизводству уже утратил свой прежний статус участника данного хозяйственного общества, тем не менее судебная коллегия сочла возможным взыскать с ответчика затраченные обществом денежные средства, поскольку он не имел права выходить из состава общества до закрытия обособленных подразделений и погашения им документально подтвержденных расходов на данную операцию.
(Кузьменко Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 5)Необходимо отметить, что корпоративный договор не только позволяет участникам хозяйственных обществ регулировать вопросы управления хозяйственным обществом, но и обеспечивает финансовую защиту интересов хозяйственного общества от действий недобросовестного или неопытного участника. Так, согласно тексту Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 февраля 2020 г. по делу N А05-2676/2019 <15> судом был рассмотрен спор, возникший на основании существенных условий корпоративного договора относительно компенсации участником хозяйственному обществу расходов, понесенных на закрытие обособленных подразделений данного хозяйственного общества. Согласно содержательной стороне корпоративного договора в его текст была включена соответствующая отметка об уведомлении участников хозяйственного общества обо всех условиях и содержании правоустанавливающего документа в целом. Поскольку данное хозяйственное общество понесло вполне значимые затраты на закрытие подразделений, коллектив его участников счел необходимым взыскать затраченные денежные средства с участника. Исковое заявление подавалось в тот момент, когда ответчик по данному судопроизводству уже утратил свой прежний статус участника данного хозяйственного общества, тем не менее судебная коллегия сочла возможным взыскать с ответчика затраченные обществом денежные средства, поскольку он не имел права выходить из состава общества до закрытия обособленных подразделений и погашения им документально подтвержденных расходов на данную операцию.
Статья: Инвентаризация основных средств и прав пользования активами
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)Для выявления фактического наличия ОС и ППА инвентаризационная комиссия наряду с установлением их существования и оценкой состояния производит подтверждение обоснованности нахождения и использования в деятельности организации ОС (включая арендованные объекты), являющиеся объектами инвентаризации. Для этого необходимо проверить наличие и содержание правоустанавливающих документов на объекты инвентаризируемых ОС.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 4)Для выявления фактического наличия ОС и ППА инвентаризационная комиссия наряду с установлением их существования и оценкой состояния производит подтверждение обоснованности нахождения и использования в деятельности организации ОС (включая арендованные объекты), являющиеся объектами инвентаризации. Для этого необходимо проверить наличие и содержание правоустанавливающих документов на объекты инвентаризируемых ОС.